市高端置產客插旗雙子星國門特區 「興洋君冠」
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日本驚安殿堂唐吉訶德、日本相鐵飯店GRAND FRESA、索拉利亞西鐵飯店,三個來自日本生活用品、飯店品牌,近年陸續插旗台灣,選定拓展地點均是「西門町」,見證西門町地段價值再度鍍金。西門町是台北一代仕紳匯聚之地,更是國際觀光客指名首站,如今在440公頃「台北西區門戶計畫」推升之下迎來新成長動能,不僅是台北文化商業重鎮,更因台北雙子星動工而再起崛起為台北國門特區。
「老城翻新,打造台北國門」的西區門戶計畫北以市民大道及鄭州路為界,東以中山北路為界、南以忠孝西路為界、西以環河北路為界,計畫中最受到注目為投資金額達606億元達「台北雙星」,與整體開發成本約300億元「明日台北埕」開發案,台北西區門戶匯聚超過千億的投資金額,預料未來重大建設陸續完工,將帶動整體區域產業、房市蓬勃發展。
相中西門町的日本連鎖飯店企業認為:西門町的活力像是日本原宿,加上觀光客源穩定、商圈驚人的消費力道,對於企業設點幫助極大,除日本企業,餐飲業、服飾也積極插旗,王品集團、築間、亞尼克、刁民酸菜魚、詹記麻辣鍋都陸續設點,H&M亞洲旗艦店同樣位於西門町,讓西門町店面租金、售價扶搖直上。
在一片迎合市場的建築業中,以石材起家的興洋建設將眼光鎖定在真正好住的產品定位,近期於西門町漢口街推出市場上稀有產品「興洋君冠」,以少見68-80坪,全平面車位規劃,滿足西門町自營商置產、傳統仕紳換屋客、長期置產客群,不少在地自營商老闆認為:西門町許久未有大坪數產品,終於有機會在西門町換到自己中意坪數與高規格產品,以市場趨勢來看,未來也少有建商會做這樣的規劃。
「興洋君冠」從外觀、坪數規劃、產品配備都打破近期市場思維,基地面積424坪,外觀以紐約四季飯店為構想,致敬紐約Art Deco風格,打造出新古典崗石建築,耐震力從標準的0.24提高到0.26,鋼筋採SA級續接器系統,提升建構安全性與耐震能力,SRC鋼骨抗震地標,守護層峰家庭。
商仲業者認為:「台北西區軸線翻轉,讓西區再度成為矚目焦點,更是國門第一站,西門町結合的是東京新宿商圈活力與東京車站的五鐵共構實力,礙於西門町發展成熟,建商能取得的土地相對有限,其中能規劃中大坪數的產品更是稀有,可見興洋君冠的特殊性。」
值得一提的是:「興洋君冠」同時擁有國門宅與捷運宅優勢,步行至西門町6號出口約650公尺,同時緊鄰機場捷運台北車站、綠線北門站,享有三條捷運站優勢,地段極為便利,環境上鬧中取靜。
業者表示:「興洋君冠」在地段力、產品力都是近期市場稀有,國門地段實力輔以完整大基地,加上少見的全平面車位、中大坪數吸納不少高資產、在地自營商老闆、企業主等高端客層,未來完工後,將直接享受台北雙子星、西區翻轉、國門特區、西門町等增值紅利並銜接台北車站五鐵共構,從地段、交通、未來增值性、設計規劃,綜觀來看,為市場真空產品。
外界預估:西門町房價近兩年有所提升,未來待台北雙星等西區門戶計畫建設完成後,地段不再只是「台北的西門町」,更是「台灣的西門町」,發展潛力無限,帶來補漲效應也極為可觀,可趁此波機會卡位入主。
【興洋君冠】
台北雙星 · 世界門戶 西門霸主登場
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