亞洲新灣區領航高雄蛻變「殷雄」一流地段+SRC豪宅絕版3字頭超甜

2024-09-03 18:13 撰文／丁一芬

「殷雄」位處高雄市前鎮區修成街，隱身國際精品飯店一級戰區。圖／業者提供

近年全世界產業鏈發生革命性的變化，高科技半導體產業一舉改變了台灣立足角色，重返世界舞台，同時科技聚落帶來高所得就業機會，也帶動城市翻轉契機，尤其位處台灣南端的高雄地區除了北高雄正夯的台積電設廠題材，南高雄傳統富人區─亞洲新灣區也正以智慧科技帶動產業轉型，同時也吸引民間資金大量挹注，相對於多數成形中的科技園區，區內高雄軟體園區100%進駐、全球最大AI伺服器製造商鴻海也攜手輝達興建算力中心，將以超級晶片GB200伺服器為核心，加上特貿三超級旗艦計畫，近期超微AMD高雄研發中心將選擇落腳亞灣區，亞灣區將成為高雄首屈之一指的AI研發聚落，獨霸未來5~10年國際目光，成為房地產市場潛力備受看好的一區！

輝達落腳亞洲新灣區的消息，振奮了高雄人也給高雄注入了強心針， AI生態產業聚落將在亞灣區盛開！然而亞洲新灣區昔日由港口開始發跡，陸海空網絡交會，近期在流行音樂中心、高雄港埠旅運中心、高雄展覽館、市立總圖等五大公共建設陸續完工啟用，大高雄最美地標級建築群令人驚嘆，特貿三由興富發、國揚與台灣人壽合組的團隊、以及國城與高興昌合組的智匯方舟合作聯盟得標，吸引民間投資金額總計超過750億元，開發後總價值更上看1200億元並創造至少4000個就業機會，加上「亞灣2.0智慧科技創新園區計畫」，以旗艦企業總部中心擘劃，國際港灣城市儼然成型。

亞洲新灣區地理位置得天獨厚，區域發展至今達20年，向來就是高雄富人匯聚之地，像是漢神百貨本館及巨蛋去年業績突破309億元，連續17年成長，其中客單價高、國際精品就集中在亞灣區的本館，另外，大遠百、新光三越、SOGO、夢時代購物中心也都在此插旗，還有台鋁MLD、IKEA宜家家居等前仆後繼卡位這一級戰區，看準區域高含金量，亞灣區最核心的愛河灣更有遊艇集團進駐，碼頭常年有遊艇停靠，國際級飯店環繞，深受頂級富豪關注。

看準區域價值，未來亦有205兵工廠開發計劃加乘，大型開發商爭相進場卡位，包含7月潤隆同月2度購地砸下23.38億元整合出超過900坪大基地，在地企業連宜6月豪擲10.41億購地蓋企業總部，從土地原料競爭激烈即可看出投資目光匯聚南高雄！而本業建設為高雄在地企業，從鋼鐵業到營建業，耕耘大高雄市場多年，前瞻目光精準佈局亞洲新灣區最核心之區段，選址高雄市前鎮區修成街，隱身國際精品飯店一級戰區，打造地上28層凌空地標「殷雄」，中鋼構SRC大樓，並採用國際機場、醫學中心等級高分子制震壁、搭配25公分高效制音中空樓板，加上採用6000psi台泥混凝土，打造最堅固安全的豪宅堡壘，全案更是亞灣區少見無住商混合之社區，58戶純住宅零店面規劃，以地標級美學概念擘劃白系立面，精裝屋配置提供精品廚具、衛浴設備，建材升等、優越地段以3字頭絕版價橫空出世，主力規劃125坪、131坪大戶格局，深獲在地企業主青睞！

接待會館：高雄市前鎮區修成街32號

洽詢電話：(07)332-8800

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