鬼月比較好殺價? 數據跟你想的不一樣

房市示意圖/記者游智文攝影
房市示意圖/記者游智文攝影

鬼月買房比較好議價?全向科技房產中心統計內政部近十年資料,每逢有鬼月的Q3,確實建物買賣移轉量普遍都呈現萎縮,10年來只有2016年、2020年、2023年Q3出現季增,量縮機率高達7成。

但資料也顯示,10年來全國Q3房價只有2015年、2016年等2年出現下跌,而且下跌幅度還僅0.1%,其他八年Q3房價都出現上漲,上漲機率高達8成,季漲幅介於0.5%~2.1%不等。

全向科技房產中心總監陳傑鳴表示,隨著時代演變,民眾對於鬼月購屋禁忌淡化,是近年Q3房價普遍上揚的原因,而過去鬼月房價會下跌的說法也早已缺乏支撐。

他表示,近年房市因為中美貿易戰,台商資金回流投資,加上低利率、科技大廠設廠等房市題材不斷,這幾年房價一路走高,比起鬼月,民眾更擔心「現在不買房 ,以後會更貴」。

由於想買房的民眾內心焦躁,普遍有加價買房意願,房價自然不容易出現下跌。

陳傑鳴表示,雖然目前民眾對於鬼月已較無禁忌,但是購屋時多半仍會參考長輩意見,因此在傳統民俗月買房確實可能會多等一下,「不急於一時」而暫緩決策,加上Q3屬於颱風季,連日大雨也會對民眾買屋看屋造成衝擊,因此,從近年資料可發現,Q3房市交易仍普遍出現量縮的狀態。

資料來源/全向科技房產中心
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