鬼月比較好殺價? 數據跟你想的不一樣

房市示意圖/記者游智文攝影
房市示意圖/記者游智文攝影

鬼月買房比較好議價?全向科技房產中心統計內政部近十年資料,每逢有鬼月的Q3,確實建物買賣移轉量普遍都呈現萎縮,10年來只有2016年、2020年、2023年Q3出現季增,量縮機率高達7成。

但資料也顯示,10年來全國Q3房價只有2015年、2016年等2年出現下跌,而且下跌幅度還僅0.1%,其他八年Q3房價都出現上漲,上漲機率高達8成,季漲幅介於0.5%~2.1%不等。

全向科技房產中心總監陳傑鳴表示,隨著時代演變,民眾對於鬼月購屋禁忌淡化,是近年Q3房價普遍上揚的原因,而過去鬼月房價會下跌的說法也早已缺乏支撐。

他表示,近年房市因為中美貿易戰,台商資金回流投資,加上低利率、科技大廠設廠等房市題材不斷,這幾年房價一路走高,比起鬼月,民眾更擔心「現在不買房 ,以後會更貴」。

由於想買房的民眾內心焦躁,普遍有加價買房意願,房價自然不容易出現下跌。

陳傑鳴表示,雖然目前民眾對於鬼月已較無禁忌,但是購屋時多半仍會參考長輩意見,因此在傳統民俗月買房確實可能會多等一下,「不急於一時」而暫緩決策,加上Q3屬於颱風季,連日大雨也會對民眾買屋看屋造成衝擊,因此,從近年資料可發現,Q3房市交易仍普遍出現量縮的狀態。

資料來源/全向科技房產中心
資料來源/全向科技房產中心

房產新訊
打炒房發酵 房價漲不動了…今年估量縮價盤整格局

打炒房發酵 房價漲不動了…今年估量縮價盤整格局

房產新訊
中和套房635萬元!明起33天、台灣金聯平價住宅100間出售

中和套房635萬元!明起33天、台灣金聯平價住宅100間出售

房屋搜奇
預售屋二重和新莊「跌了」!夏綠蒂:現在三房都在考驗設計師的能力

預售屋二重和新莊「跌了」!夏綠蒂:現在三房都在考驗設計師的能力

延伸閱讀

專家帶路/台南新市區商圈「三房平車」產品 自住族群首選

專家帶路/台南新市區商圈「三房平車」產品 自住族群首選

台南新市區商圈 熱度攀升

台南新市區商圈 熱度攀升

名人找個家/明安總經理周益男:要量力而為

名人找個家/明安總經理周益男:要量力而為

打炒房發酵 房價漲不動了…今年估量縮價盤整格局

打炒房發酵 房價漲不動了…今年估量縮價盤整格局

相關新聞

央行不動產金檢 四大重點方向出列

央行不動產金檢 四大重點方向出列

倒數計時...自住房屋24日前未辦妥戶籍登記 房屋稅額將多1.67倍以上

倒數計時...自住房屋24日前未辦妥戶籍登記 房屋稅額將多1.67倍以上

海外置產賺飽飽?全台7千人受騙、金額高達97億!3類常見詐騙話術一次看

海外置產賺飽飽?全台7千人受騙、金額高達97億!3類常見詐騙話術一次看

家有貓咪、幼童...管委會卻不讓陽台加裝窗戶!專家:家規不能凌駕國法

家有貓咪、幼童...管委會卻不讓陽台加裝窗戶!專家:家規不能凌駕國法

買房、持有、賣屋萬萬稅!行家提醒:注意「隱藏成本」、可有效節稅

買房、持有、賣屋萬萬稅!行家提醒:注意「隱藏成本」、可有效節稅

危老時程獎勵5月落日!內政部數據揭送件數明顯增溫

危老時程獎勵5月落日!內政部數據揭送件數明顯增溫

熱門文章

房市斷頭潮提早到? 他批:台灣年輕人的未來徹底被新青安玩壞

房市斷頭潮提早到? 他批:台灣年輕人的未來徹底被新青安玩壞

屏東透天凶宅僅售250萬 仲介也怕怕:不陪同進入請諒解

屏東透天凶宅僅售250萬 仲介也怕怕:不陪同進入請諒解

銀行:受不了 別再加碼打炒房了 行庫驚見三大警訊

銀行:受不了 別再加碼打炒房了 行庫驚見三大警訊

別墅開價4980萬…客戶出3500萬想買!房仲:我不是劫匪屋主肯定不會賣

別墅開價4980萬…客戶出3500萬想買!房仲:我不是劫匪屋主肯定不會賣

想建立穩定現金流...收租好還是領股息?專家3比較:房地產價值不是租金

想建立穩定現金流...收租好還是領股息?專家3比較:房地產價值不是租金

土城司法園區年中後配地13公頃 房產專家:地主發大財

土城司法園區年中後配地13公頃 房產專家:地主發大財

商品推薦

建案宣稱生活便利的「家」 卻不能當住家?公平會開罰60萬

建案宣稱生活便利的「家」 卻不能當住家?公平會開罰60萬

房市寒流...建商卻猛推逾3千億新案?潘柏彥「別被話術」:推多不代表回溫

房市寒流...建商卻猛推逾3千億新案?潘柏彥「別被話術」:推多不代表回溫

房產溫度計/預售屋慘跌 329檔期救得回來嗎?

房產溫度計/預售屋慘跌 329檔期救得回來嗎?

央行未祭第八波信用管制 房產專家:周轉金貸款被盯上

央行未祭第八波信用管制 房產專家:周轉金貸款被盯上

楊金龍首度鬆口市況正在修正 央行:房市管制一路到年底

楊金龍首度鬆口市況正在修正 央行:房市管制一路到年底

房市修正中 軟著陸成形

房市修正中 軟著陸成形

打炒房有效!楊金龍首度鬆口「房市正進行修正」、「軟著陸」成形

打炒房有效!楊金龍首度鬆口「房市正進行修正」、「軟著陸」成形

降溫!八行庫新青安2月收件跌破千 這家核貸不到10億元

降溫!八行庫新青安2月收件跌破千 這家核貸不到10億元

8大行庫新青安2月受理全面低於千戶 上路以來首見

8大行庫新青安2月受理全面低於千戶 上路以來首見

楊金龍:房市正軟著陸 但不動產貸款集中度37%仍太高

楊金龍:房市正軟著陸 但不動產貸款集中度37%仍太高

國產署推國有房地包租 今年首季成功標脫21戶

國產署推國有房地包租 今年首季成功標脫21戶

第八波打房政策沒來…中信房屋:房市警報未解除 兩大隱憂還在

第八波打房政策沒來…中信房屋:房市警報未解除 兩大隱憂還在