2024租金指數年增率2.45% 28年新高

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近年遇到房價大漲,也帶動租金走揚,許多因...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近年遇到房價大漲,也帶動租金走揚,許多因素匯聚下導致租金上揚,不過觀察這波新青安上路後,許多年輕人進場購屋,也取代部份的租屋需求,或許有機會讓租金漲勢緩和一些。 圖/信義房屋提供

根據中華民國統計資訊網的物價統計資料庫統計顯示,去年的房租指數年增率達2.45%,指數年增率寫下28年來新高,反映近年市場房租上漲趨勢,除了租金持續上漲外,住宅維修費則是連續四年年增率都超過3%,反映近年工資明顯走揚,另外家庭管理費用年增率達2%,水電燃氣年增率也達2.92%,整體居住成本增加。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房東明顯感受到許多成本增加,包括稅費增加、生活支出增加、維修成本增加甚至是管理費用增加,同時間漲價過程政府的租金補貼,也幫忙負擔一些租金壓力,同時也增加租客對於租金的負擔能力,近年又遇到房價大漲,也帶動租金走揚,許多因素匯聚下導致租金上揚,不過觀察這波新青安上路後,許多年輕人進場購屋,也取代部份的租屋需求,或許有機會讓租金漲勢緩和一些。

統計顯示,從1999~2021年每年房租指數的年增率都不到1%,2022年年增1.68%,2023年年增2.16%,2024年則是年增2.45%,寫下近28年新高,可以解讀為從2022年以來租金漲勢最為明顯,至於另一項漲幅明顯的則是住宅維修費用,近4年年增率都超過3%,反映裝修的材料尤其是工資上漲幅度明顯,至於家庭管理費用則是連續兩年的年增率超過2%,可能與家事服務或社區管理費用增加有關。

曾敬德表示,可能統計方式的關係,即使房租年增率寫下28年新高,但其實長期上漲趨勢明顯但幅度不大,實際上租金上揚的感受遠超過該數字,不管是買還是租用,居住的成本近年都明顯增加。

居住類物價指數年增率

資料來源:中華民國統計資訊網。 圖/信義房屋提供
資料來源:中華民國統計資訊網。 圖/信義房屋提供

區域觀測站
清5天的高雄「米奇妙妙屋」以1266萬元售出 買家花400萬裝修

清5天的高雄「米奇妙妙屋」以1266萬元售出 買家花400萬裝修

房產新訊
去年賣小坪數豪宅注意 財部:單價達標獲利率調至20%

去年賣小坪數豪宅注意 財部:單價達標獲利率調至20%

區域觀測站
陶朱隱園開賣 2億元裝潢費實品屋曝光

陶朱隱園開賣 2億元裝潢費實品屋曝光

延伸閱讀

看到樓梯就怕…他「大樓換透天」嘆不習慣 內行列5優勢猛點頭

看到樓梯就怕…他「大樓換透天」嘆不習慣 內行列5優勢猛點頭

漢宇深耕北屯有成!機捷新案集結三大優勢展現品牌實力

漢宇深耕北屯有成!機捷新案集結三大優勢展現品牌實力

清5天的高雄「米奇妙妙屋」以1266萬元售出 買家花400萬裝修

清5天的高雄「米奇妙妙屋」以1266萬元售出 買家花400萬裝修

陶朱隱園開賣 2億元裝潢費實品屋曝光

陶朱隱園開賣 2億元裝潢費實品屋曝光

相關新聞

信義房屋獎勵旅遊享雪梨風情  千人同遊打造幸福企業

信義房屋獎勵旅遊享雪梨風情 千人同遊打造幸福企業

楠梓高大特區房價站穩3字頭 信義房屋:台積效應加持

楠梓高大特區房價站穩3字頭 信義房屋:台積效應加持

八德新霄裡段桃市立醫院預定地 信義房屋:周邊擁三利多

八德新霄裡段桃市立醫院預定地 信義房屋:周邊擁三利多

高雄觀光熱潮 信義房屋:帶動周邊房市熱

高雄觀光熱潮 信義房屋:帶動周邊房市熱

新竹火車站商圈地價調降 信義房屋:房價仍穩

新竹火車站商圈地價調降 信義房屋:房價仍穩

科技業擴廠搶AI商機 信義房屋:桃園工業類建照五年新高

科技業擴廠搶AI商機 信義房屋:桃園工業類建照五年新高

熱門文章

5月開徵新稅制非自住多繳1.67倍 這4類屋主要審慎評估

5月開徵新稅制非自住多繳1.67倍 這4類屋主要審慎評估

陶朱隱園公開銷售了 低樓層每坪300萬元起

陶朱隱園公開銷售了 低樓層每坪300萬元起

「地面師」就是土地詐騙師…扮地主假證件騙走建商百億!安娜:買房一定要用履保帳戶

「地面師」就是土地詐騙師…扮地主假證件騙走建商百億!安娜:買房一定要用履保帳戶

央行打炒房有成效了!最新報告揭:四年來不動產金檢160次 細節全曝光

央行打炒房有成效了!最新報告揭:四年來不動產金檢160次 細節全曝光

清5天的高雄「米奇妙妙屋」以1266萬元售出 買家花400萬裝修

清5天的高雄「米奇妙妙屋」以1266萬元售出 買家花400萬裝修

機捷通車8年 當年買這兩站的人最賺、這站只漲9%

機捷通車8年 當年買這兩站的人最賺、這站只漲9%

商品推薦

一個地方兩個縣市 信義房屋專家析A7、A8、A9

一個地方兩個縣市 信義房屋專家析A7、A8、A9

新莊副都心商辦三優勢有銷 信義房屋:帶動頭前重劃區

新莊副都心商辦三優勢有銷 信義房屋:帶動頭前重劃區

打破育兒困境 信義房屋留才祭12萬生育金14天家照假

打破育兒困境 信義房屋留才祭12萬生育金14天家照假

桃園高鐵國泰站前開發案 信義房屋:助推區域房市熱潮

桃園高鐵國泰站前開發案 信義房屋:助推區域房市熱潮

台中五期高CP值好宅看這裡 信義房屋:選擇車位有眉角

台中五期高CP值好宅看這裡 信義房屋:選擇車位有眉角

平實重劃區三大利多 信義房屋:台南版信義區崛起

平實重劃區三大利多 信義房屋:台南版信義區崛起

扎根倫理教育 信義房屋培育永續時代青年領袖

扎根倫理教育 信義房屋培育永續時代青年領袖

陳子揚傳承村落文化 獲信義房屋社區一家首獎

陳子揚傳承村落文化 獲信義房屋社區一家首獎

醫師律師為鄰? 信義房屋邀宅女小紅分享買房經驗

醫師律師為鄰? 信義房屋邀宅女小紅分享買房經驗

迎春大掃除要怎麼丟? 信義房屋:四大掃除攻略大公開

迎春大掃除要怎麼丟? 信義房屋:四大掃除攻略大公開

台中8期綠覆率高、享7期機能 信義房屋:首購族高CP值選擇

台中8期綠覆率高、享7期機能 信義房屋:首購族高CP值選擇

從餐飲到房仲 信義房屋詹景旻的服務管理哲學

從餐飲到房仲 信義房屋詹景旻的服務管理哲學