台南安南區房市逆勢成長？Q3交易年增54% 專家點出2大優勢
根據台南市地政局統計，安南區第三季建物移轉量達1,103棟，季增率24.77%、年增率更達54.48%，成為台南市最活躍交易區域。信義房屋安南安中店專案經理王仲良指出，安南區隨著重大建設陸續到位、交通便利性提升等兩大優勢加持，及相對親民的房價，持續吸引首購族群目光。
「安南區擁有台南市最大腹地，人口持續成長，去年已突破20萬人，僅次於永康區。」王仲良表示，近年重大建設包括商60重劃區、草湖寮重劃區等陸續到位，加上北外環道交通便利性提升，區域發展前景看好。
雖然第七波打房政策實施，但王仲良認為安南區推案優勢仍在。以新成屋大樓而言，單坪價格約28-30萬元，較台南市區親民。2,000萬預算在安南區可購入10年內新透天，相較於北區、中西區同預算僅能購入20-30年屋齡透天，CP值明顯較高。
交通方面，王仲良補充，安南區僅與舊城區一橋之隔，前段區域生活機能完整，三、四段區域距市區約15-20分鐘車程，往南科園區也僅需30分鐘，房價較前端相對親民，適合首購族參考。「相較過往南部民眾愛透天的既定印象，年輕購屋族群已逐漸接受大樓產品，加上房價基期相對市區、南科低，使安南區逐漸成為首購族青睞熱區。」
對於打房政策影響，王仲良觀察，近期賣方心態轉趨務實，開價更貼近市場行情，實際成交價格維持平穩，雖然民眾購屋信心受到影響，但剛性需求仍在，買氣得以維持。
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