賣厝阿明/北中南驗屋費用調查 驗屋想自己來重點在哪裡?

樂菁驗屋總監霍哥。 圖/霍哥提供
樂菁驗屋總監霍哥。 圖/霍哥提供

買賣房子是人生大事,購置新成屋或中古屋,皆以現況交屋為主,越來越多房仲品牌在合約上規範詳細,保障買賣雙方的權益,甚至會請來第三方驗屋公司進行檢驗,而預售屋部分,建商多半都會提供驗屋,有些建商交屋前還會派工務協同屋主驗屋,如有缺陷便進行修繕,沒問題就會簽收交屋。

樂菁室內裝修工程(樂菁驗屋)總監霍哥表示,如果民眾想自己驗屋,最重要就是水路與電路這二個部分,水路最需要留意的地方就是冷排,所謂的冷排就是目前有95%建商會在建置房屋時,在牆壁內預留「冷氣室內機排水管路」,我們可以用特製的水管進行注水,檢查是否倒灌,此外還可以準備熱像儀,確認其他地方有沒有漏水,畢竟從這邊灌水、另一邊漏水的情況,也有可能發生。

另外就是檢查陽台浴室排水、洗手台水管漏水,還有自行敲地磚進行檢查,而電箱弱電的部分,可以請工地人員實際測測看,最後則是複驗建商附的傢俱,測一下有沒有正常,以及窗框有沒有漏水的情況發生。

樂菁驗屋總監霍哥說明,如果民眾想找第三方驗屋公司進行檢驗,南北費用還是會有一點差異喔!

目前市場上費用,大約落在1萬5千至2萬元不等,以室內坪數大小作為級距,驗屋坪數越多,每坪單價越便宜。

室內坪數20坪以下依照北北基驗屋行情,落在1萬1500元;桃竹苗室內則為1萬元;中南部約9千元,東部宜蘭1萬2千元。如室內坪數40坪以下,北北基1萬5千元起,如室內坪數70坪以下,北北基行情則為2萬1500元左右。

樂菁驗屋總監霍哥提醒大家,辛苦這麼久花那麼多錢買一間房子,千萬不要為了省錢或怕麻煩就忽略這道手續,以免得不償失。

更多室內裝修/驗屋問題免費諮詢https://www.facebook.com/people/Lejing-Lejing/100068670759586/?mibextid=LQQJ4d

區域觀測站
預期房價下跌? 台中77件預售屋解約、專家揭1特色

預期房價下跌? 台中77件預售屋解約、專家揭1特色

區域觀測站
千萬預售宅熱區曝 雙北僅一區、這裡可買市中心

千萬預售宅熱區曝 雙北僅一區、這裡可買市中心

區域觀測站
新北中和「德光安居」社宅估2029年完工 供258戶入住

新北中和「德光安居」社宅估2029年完工 供258戶入住

賣厝阿明

賣厝阿明

賣厝阿明小檔案: 創作團隊:賣厝阿明知識+ 執行長:李國興 著作:《一圖秒懂1+2》、《房事Q&A》、《台灣厝買賣文化寶典》、《房事辭典》、《風水世家》 臉書粉專:「賣厝阿明」 臉書社團:「買房知識家」 官方網站:賣厝阿明

延伸閱讀

專題/靜觀時代新趨 成就絕美大坪數商空

專題/靜觀時代新趨 成就絕美大坪數商空

預期房價下跌? 台中77件預售屋解約、專家揭1特色

預期房價下跌? 台中77件預售屋解約、專家揭1特色

千萬預售宅熱區曝 雙北僅一區、這裡可買市中心

千萬預售宅熱區曝 雙北僅一區、這裡可買市中心

10月國銀不動產3大數據齊跌 央行暫免再對房市出手?

10月國銀不動產3大數據齊跌 央行暫免再對房市出手?

相關新聞

賣厝阿明/商業房地產正夯 共享空間租賃商機解密

賣厝阿明/商業房地產正夯 共享空間租賃商機解密

賣厝阿明/「真誠沒有技巧」 看她如何從賣衣服到賣房子的逆轉人生

賣厝阿明/「真誠沒有技巧」 看她如何從賣衣服到賣房子的逆轉人生

名人找個家/材料董座王克璋 機能擺第一

名人找個家/材料董座王克璋 機能擺第一

賣厝阿明/只是租個房子 為什麼需要公證?

賣厝阿明/只是租個房子 為什麼需要公證?

賣厝阿明/提前退租 多久之前要告知?

賣厝阿明/提前退租 多久之前要告知?

賣厝阿明/從3%利率來看20年、30年、40年房貸差異

賣厝阿明/從3%利率來看20年、30年、40年房貸差異

熱門文章

延壽街兩個世界 民生社區嘆:基礎容積全台最低都更掛零

延壽街兩個世界 民生社區嘆:基礎容積全台最低都更掛零

炒瘋了?新竹最貴宅屋齡0年已轉手兩次 房價翻一倍

炒瘋了?新竹最貴宅屋齡0年已轉手兩次 房價翻一倍

不是藝文、青埔!桃園豪宅熱區版圖洗牌 今年這區第一名

不是藝文、青埔!桃園豪宅熱區版圖洗牌 今年這區第一名

全台十大「豪宅重災區」曝!北市這區最有感 專家點關鍵原因

全台十大「豪宅重災區」曝!北市這區最有感 專家點關鍵原因

全台只2縣市房價撐住 估價師斷言接下來這樣走

全台只2縣市房價撐住 估價師斷言接下來這樣走

淡水破20萬人!為何嫌棄之城變成熱門移民區?

淡水破20萬人!為何嫌棄之城變成熱門移民區?

商品推薦

賣厝阿明/網友疑惑:出借名買房會影響未來購屋資格嗎?

賣厝阿明/網友疑惑:出借名買房會影響未來購屋資格嗎?

賣厝阿明/當了海外包租公 要如何遠程管理自己的資產?

賣厝阿明/當了海外包租公 要如何遠程管理自己的資產?

賣厝阿明/租屋簽約時 房東要求找連帶保證人是合理的嗎?

賣厝阿明/租屋簽約時 房東要求找連帶保證人是合理的嗎?

名人找個家/會計師公會全國聯合會理事長張威珍 重負擔能力

名人找個家/會計師公會全國聯合會理事長張威珍 重負擔能力

賣厝阿明/房東注意!不是每間房子都可作社宅

賣厝阿明/房東注意!不是每間房子都可作社宅

賣厝阿明/房屋所有權人跟房貸借款人可以不同嗎?「這件事」是關鍵

賣厝阿明/房屋所有權人跟房貸借款人可以不同嗎?「這件事」是關鍵

賣厝阿明/看懂區域供需變化 精準開出買家行動價

賣厝阿明/看懂區域供需變化 精準開出買家行動價

張旭嵐/猶如神助!主播高文音只花一周順利換屋買賣

張旭嵐/猶如神助!主播高文音只花一周順利換屋買賣

賣厝阿明/桃園買房三心六線 讓您成家美好實現

賣厝阿明/桃園買房三心六線 讓您成家美好實現

張旭嵐/從月光公主到理財達人 財經主播詹璇依看房偏好這款

張旭嵐/從月光公主到理財達人 財經主播詹璇依看房偏好這款

賣厝阿明/借名登記不違法 專家揭開雙面刃

賣厝阿明/借名登記不違法 專家揭開雙面刃

賣厝阿明/房子借朋友小孩寄戶口讀書 會被課稅嗎?

賣厝阿明/房子借朋友小孩寄戶口讀書 會被課稅嗎?