賣厝阿明/北中南驗屋費用調查 驗屋想自己來重點在哪裡?
買賣房子是人生大事,購置新成屋或中古屋,皆以現況交屋為主,越來越多房仲品牌在合約上規範詳細,保障買賣雙方的權益,甚至會請來第三方驗屋公司進行檢驗,而預售屋部分,建商多半都會提供驗屋,有些建商交屋前還會派工務協同屋主驗屋,如有缺陷便進行修繕,沒問題就會簽收交屋。
樂菁室內裝修工程(樂菁驗屋)總監霍哥表示,如果民眾想自己驗屋,最重要就是水路與電路這二個部分,水路最需要留意的地方就是冷排,所謂的冷排就是目前有95%建商會在建置房屋時,在牆壁內預留「冷氣室內機排水管路」,我們可以用特製的水管進行注水,檢查是否倒灌,此外還可以準備熱像儀,確認其他地方有沒有漏水,畢竟從這邊灌水、另一邊漏水的情況,也有可能發生。
另外就是檢查陽台浴室排水、洗手台水管漏水,還有自行敲地磚進行檢查,而電箱弱電的部分,可以請工地人員實際測測看,最後則是複驗建商附的傢俱,測一下有沒有正常,以及窗框有沒有漏水的情況發生。
樂菁驗屋總監霍哥說明,如果民眾想找第三方驗屋公司進行檢驗,南北費用還是會有一點差異喔!
目前市場上費用,大約落在1萬5千至2萬元不等,以室內坪數大小作為級距,驗屋坪數越多,每坪單價越便宜。
室內坪數20坪以下依照北北基驗屋行情,落在1萬1500元;桃竹苗室內則為1萬元;中南部約9千元,東部宜蘭1萬2千元。如室內坪數40坪以下,北北基1萬5千元起,如室內坪數70坪以下,北北基行情則為2萬1500元左右。
樂菁驗屋總監霍哥提醒大家,辛苦這麼久花那麼多錢買一間房子,千萬不要為了省錢或怕麻煩就忽略這道手續,以免得不償失。
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