張旭嵐／居家防颱這樣做 賞屋查漏選「這天」最好

山陀兒颱風來襲，南臺灣首當其衝，氣象局預估山陀兒龜速慢行，滯留時間拉長，預估全台都會受到影響，這兩天將帶來大量降雨和強勁風力，民眾居家防颱不可不慎，除了儲備乾糧食品，還得多做這些事，確保居家安全。

穩固玻璃門窗 備沙包防淹水

目前一般居家採用的新型氣密窗，都是強化玻璃且比較厚實，鋁框軌道的氣密度也較佳，面臨一般的風雨或輕級颱風，幾乎不容易滲漏。不過若是舊款的門窗或鋁門窗，隨著膠條老化，及間隙的產生，風雨較大時，比較容易晃動或滲漏雨水，建議可以先將封箱膠帶以「X」字或「米」字型貼在門窗的玻璃上，進一步加強玻璃的支撐強度，且膠帶最好貼出窗框外，支撐性會更強。

如果門窗面積較大，或因年久失修縫隙較大，可在門窗外部加釘木板，可以避免招牌或異物吹落砸中玻璃的危險。若山區或低窪地區，甚至需要準備沙包，防漏水淹水。

清理陽台雜物 定期疏通排水

建築的排水系統隨著使用年限，多少會遇到堵塞或流速較慢，當豪大雨來臨時，排水不及，容易造成積水甚至回滲，提醒民眾平時就要注意自家陽台盆栽的泥土枯葉，避免隨排水孔流入管內，同時颱風前夕，應加強疏通，此外住家周邊排水溝，將覆蓋住排水孔的塑膠袋、樹枝樹葉、紙類雜物等清除，保持排水的暢通，降低淹水的風險。

固定外掛懸吊物 避免掉落傷人

之前凱米颱風，花蓮建物頂樓違建鐵皮被吹落，砸傷人的意外記憶猶新，建物所有權人對建物有維護責任，因此為避免掉落物傷及無辜，建議颱風前先取下陽台、庭院、露台上的各種懸掛物，並且把室外盆栽、小型家具桌椅、曬衣用品等，都暫時移進室內；花木則要以支架保護，並修剪樹枝，避免折損傷到人或壓壞房子、車輛；大型物品、室外看板、招牌和冷氣支架等等，則盡量在原地加強固定，避免被強風吹落砸傷人。

雨天看屋查漏？ 不急著颱風當天

許多購屋者，會利用雨天復看，順勢檢查屋況是否有滲漏問題，不過颱風當天風雨大，建議還是不要冒險出門，且事實上若真有積水漏水狀況，大雨過後仍能從牆面水漬看出端倪，尤其隔日最佳。

颱風雨後賞屋，主要可以觀察門窗接縫處、陽台外推處、衛浴管線和陽台排水管等地方，若買的物件是最高層，則要注意天花板，並上樓頂觀察排水情況。

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台灣房屋-張旭嵐

台灣房屋集團趨勢中心執行長、中華人事主管協會公關講師 學歷 台灣大學創業創新在職專班EiMBA 111級 ★資歷：1111人力銀行發言人 東森渡假村行銷經理 TVB歐洲台普通話主播 東森新聞記者 ★證照：就業服務乙級技術證照 租賃住宅管理人員證照 ★著作：不買豪宅買好宅（商周） ★Podcast：嵐姐好家在 ★粉專：張旭嵐的嵐姐好家在、張旭嵐的聖誕小公公