賣厝阿明/小美看房市 台中五、七、八期買房生活圈懶人包

圖/賣厝阿明提供
圖/賣厝阿明提供

Yahoo發起「最想在全台灣哪一個縣市生活」票選活動,網友們爭相討論,結果2023年台灣宜居城市排名由台中奪冠,擁有18.4%的支持度!

所以這集阿明就跟「成家路上 有您蓁好」賴卉蓁一起來跟大家好好介紹一下台中的魅力!以下分成五個部份來說明:

1.台中地理與公共建設?

2.台中舊重劃區分佈?

3.台中新重劃區分佈?

4.5、7、8期重劃區商品主力、生活圈優勢為何?

5.如何聰明入手5、7、8期房地產?

Q1.台中地理與公共建設?

A:台中處於台灣西半部樞紐位置,擁國道1號7個交流道、74快速道路、台中港、清泉崗國際機場、高鐵台中站,南來北往、出國都便利,且四季氣候宜人。

台中的重大建設真的很多,除了大家都喜愛的台中綠園道,美術館,圖書館、全台最大的國際經貿會展中心、台中洲際棒球場、北屯國民運動中心、中央公園,台中巨蛋等,而且台中捷運藍線今年已核定,貫穿台灣大道,跟捷運綠線共同服務大台中市民,預計十年完工。

Q2.台中舊重劃區分佈?

其實,就重劃去大多會沿舊市區中間分布發展,以台中火車站為中心向外開展,涵蓋中區及部分的東、西、南、北區;尤其在綠川與柳川之間的中區被當地人稱作「舊市區」;之後因新市政府、議會大樓在西屯區啟用,代表七期重劃區成為「新市區」。

另外,變更臺中市都市計畫(舊有市區及一至五期市地重劃地區)細部計畫於106年生效;其中台中重劃區第一元老「台中市第一期市地重劃區」,

雖面積不大但基礎容積率較新興重劃區多;再來就是美術館與科博館特區包圍其中的五期重劃區,則是東起忠明南路,西至文心路,南側大致以大墩一街為界,北端至大墩二十街及寧夏路。

Q3.台中新重劃區分佈?

A:2000年代後台中市計畫興建開始著力七期重劃區,此區於西屯及南屯區內,東起文心路、向心路,西至環中路、河南路四段與黎明東街,南抵大墩四街、向心路,北臨臺灣大道。後有南屯區的八期重劃區,東與美術園道為鄰,西鄰單元四、單元五,南抵十三期重劃區,北接五期重劃區、黎明商圈。

近年房市也呈現百花齊放,例如三大新興重劃區:十三期(南屯區)、十四期(北屯區)、水湳經貿園區(西屯區),吸引不少購房者關注。

Q4.5、7、8期重劃區商品主力、價格區間、生活圈優勢為何?

A:五期繁華與人文兼具,存中街商圈、勤美誠品、審計新村、台中文學館、大隆路黃昏市場、萬壽棒球場等,近滿額學校「大業國中」、捷運南屯、文心森林公園站、台74與國道一號。

七期政府機關與醫院、學校林立!國家歌劇院、秋紅谷、文心森林公園、老虎城、台中大遠百、新光三越皆於此;還有市政商圈百貨商場、交通轉運站、東海大學、逢甲大學、中部科學園區。此區緊鄰國道一號中港交流道以及台74線快官霧峰線,是台中對外交通聯繫的重要出入口,便利娛樂性佳!

八期有好市多、迪卡儂、文心秀泰、大南屯生活圈、萬和市場、南屯運動中心;豐樂、南苑、豐富公園高綠覆率;往七期新市政、五期商圈、美術館特區與高鐵站特區皆約20分鐘車程;近捷運南屯、豐樂公園站。

Q5.如何聰明入手5、7、8期房地產?

A:五期預售屋數量相對少,加上建築時期較早,有些社區戶數少,只有白天管理;倉儲或機械車位多,買房時要留意這些是否能接受。

七期一直是豪宅富人地位象徵,但大坪數高單價、周邊精品名店提高日常生活開銷,總令人卻步;不過政府「高價住宅限貸令」一出,不少兩房預售案推出,首購或小家庭可考慮。

八期綠地商場充沛,還有宗廟也不少,如果遇到慶典,有可能造成交通不便;還有新舊房子交雜,所以看屋時要實際查看周邊環境,另74號快速道路直通彰化,若在台中工作的彰化人,可考慮此區。

當然除了以上看屋重點,也可以諮詢專業人士,如建商、仲介、建築師等,了解建案詳情或上實登網站看成交行情,才能聰明買房不吃虧!

小美看房市,小美看房市 台中五,七,八期買房生活圈懶人包影片單元就到這邊,感謝成家路上 有您蓁好 我是會真的跟你賴在一起的-賴卉蓁帶來精彩又豐富的內容,讓我們一起期待,下期小美看房市到誰家。

臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100091002834919

區域觀測站
國營員工年薪90萬買不起高雄房 一票人點破重點:怎麼可能?

國營員工年薪90萬買不起高雄房 一票人點破重點:怎麼可能?

房屋搜奇
山陀兒重創高雄!他好奇「會全盤檢討鐵皮屋嗎」 眾人揪1關鍵:不可能

山陀兒重創高雄!他好奇「會全盤檢討鐵皮屋嗎」 眾人揪1關鍵:不可能

房產新訊
第七波打炒房惹爭議 央行提繼承者補救措施

第七波打炒房惹爭議 央行提繼承者補救措施

賣厝阿明

賣厝阿明

賣厝阿明小檔案: 創作團隊:賣厝阿明知識+ 執行長:李國興 著作:《一圖秒懂1+2》、《房事Q&A》、《台灣厝買賣文化寶典》、《房事辭典》、《風水世家》 臉書粉專:「賣厝阿明」 臉書社團:「買房知識家」 官方網站:賣厝阿明

延伸閱讀

國營員工年薪90萬買不起高雄房 一票人點破重點:怎麼可能?

國營員工年薪90萬買不起高雄房 一票人點破重點:怎麼可能?

豪宅市場冷!台中這1區豪宅交易總銷量腰斬

豪宅市場冷!台中這1區豪宅交易總銷量腰斬

今年房產「廣告不實」開罰共7件 罰最慘案件曝光

今年房產「廣告不實」開罰共7件 罰最慘案件曝光

用現金好砍價? 超級豪宅持有9年賠售999萬出場

用現金好砍價? 超級豪宅持有9年賠售999萬出場

相關新聞

賣厝阿明/限貸令衝擊 首購、換屋族的最佳購屋時機

賣厝阿明/限貸令衝擊 首購、換屋族的最佳購屋時機

賣厝阿明/想領公益出租補助 別忘這件事

賣厝阿明/想領公益出租補助 別忘這件事

張旭嵐/居家防颱這樣做 賞屋查漏選「這天」最好

張旭嵐/居家防颱這樣做 賞屋查漏選「這天」最好

賣厝阿明/棟距有多重要?專家揭這兩個「無形的問題」

賣厝阿明/棟距有多重要?專家揭這兩個「無形的問題」

賣厝阿明/買房菜鳥補習班「房事辭典」-自辦都更

賣厝阿明/買房菜鳥補習班「房事辭典」-自辦都更

賣厝阿明/房東收房客違約金 需要申報嗎?

賣厝阿明/房東收房客違約金 需要申報嗎?

熱門文章

獨/央行給繼承者買房寬限期 二大豁免前提出列

獨/央行給繼承者買房寬限期 二大豁免前提出列

他收到老家「出租通知」被追稅 納保官找出關鍵免繳了

他收到老家「出租通知」被追稅 納保官找出關鍵免繳了

有房繼承反而不妙?業者曝數據:這群人購屋夢受阻

有房繼承反而不妙?業者曝數據:這群人購屋夢受阻

逃命潮真來了? 專家揭「平轉、賠售」物件真相

逃命潮真來了? 專家揭「平轉、賠售」物件真相

房仲公會出聲了:救救消費者、9月20日前交易不溯既往

房仲公會出聲了:救救消費者、9月20日前交易不溯既往

娘家留蛋黃區房產…婆家籲「賣掉改共同持有」 結局網友喊:大快人心

娘家留蛋黃區房產…婆家籲「賣掉改共同持有」 結局網友喊:大快人心

商品推薦

名人找個家/笠源科技副總陳建竹 重「家」的感覺

名人找個家/笠源科技副總陳建竹 重「家」的感覺

賣厝阿明/交屋後屋主物品沒有清空 房仲處理也不積極…我該怎麼辦?

賣厝阿明/交屋後屋主物品沒有清空 房仲處理也不積極…我該怎麼辦?

賣厝阿明/打炒房,我想標法拍屋可以嗎?

賣厝阿明/打炒房,我想標法拍屋可以嗎?

賣厝阿明/社會住宅有二種 房東房客要注意

賣厝阿明/社會住宅有二種 房東房客要注意

張旭嵐/限貸令之下 六種購屋者命運大不同

張旭嵐/限貸令之下 六種購屋者命運大不同

賣厝阿明/買中古房為什麼屋齡要斤斤計較?

賣厝阿明/買中古房為什麼屋齡要斤斤計較?

賣厝阿明/買房簽約後 貸款不足怎麼辦?

賣厝阿明/買房簽約後 貸款不足怎麼辦?

名人找個家/康和投顧總座黃詣庭 重舒適實用

名人找個家/康和投顧總座黃詣庭 重舒適實用

賣厝阿明/找對租賃業者 房客權益沒煩惱

賣厝阿明/找對租賃業者 房客權益沒煩惱

賣厝阿明/土地稅法新修正 了解問題不掉坑

賣厝阿明/土地稅法新修正 了解問題不掉坑

賣厝阿明/多屋族參加包租代管 囤房稅比較俗?

賣厝阿明/多屋族參加包租代管 囤房稅比較俗?

賣厝阿明/入厝紅包藏衣櫃掀話題 專家解密聚財秘訣

賣厝阿明/入厝紅包藏衣櫃掀話題 專家解密聚財秘訣