張旭嵐/拉近你和丈母娘的距離? 這一都單身黃金族最多

新北市房市示意圖。聯合報系資料照
新北市房市示意圖。聯合報系資料照

今天才聽朋友說,11月14日橙色情人節,一查才知道,原來一年十二個月,每個月14日都是各種主題或色彩的情人節,驚嘆有情人真好,各種可以慶祝放閃的日子少不了,顯得只能過1111光棍節的人,無限淒涼。

其實單身也沒甚麼可悲,自己努力一點賺錢買房,就算沒有拉近你和丈母娘的距離,至少你和財神爺的距離也不遠!

根據內政部不動產資訊平台資料,2022年Q3全國的未婚(不含離異、喪偶)戶長人數達142.2萬人,比十年前的109.2萬人,增加三成,足足多了33萬人,而單身戶長人數最多的縣市,仍以新北市28.1萬人居冠,而十年內增幅最高的縣市,當屬新竹縣,增幅達64.8%。

到底單身戶長哪裡來?

一般人未成年前都是和父母同戶,就算成年在外工作,也不太需要刻意遷移,因此遷戶籍的時機點,多半是因結婚成家,或是搬新家入籍,為子女學區卡位,又或著是選舉考量,因支持特定候選人才遷址,因此若未婚又獨立戶籍,不外乎是購屋自住的單身貴族,和長期租屋移居工作者,在穩定工作居住後,認同該縣市的生活和福利,或購屋後為設定自用住宅而獨立戶籍,因此也或多或少反映出該縣市單身居住人口或單身購屋者的狀況,所以科技新貴多的新竹,也就成了單身戶長成長幅度最高的地區,。

若是年紀輕輕,不靠雙薪,就能先有房,其實也是一種自我肯定!且青年在貸款購屋方面,更有利於取得理想條件。

觀察聯徵中心2023年Q2,三十、四十、五十不同的年齡層貸款資料顯示,固然年紀越長,財力越好,購屋預算越高,房貸鑑估值也越高,不過比起貸款條件,似乎都是越年輕越好,30-40歲的貸款利率2.16%,鑑估值99.77%,核貸成數74.72%,都是三個年齡層中,條件最優的,也凸顯出某種程度來說,年輕人仍有購屋優勢。

尤其今年下半年,政府還提供了新青年安心成家貸款,補貼後利率最低為1.775%,最多可貸1000萬的額度,最長可達40年期,都等於向年輕朋友招手!當然,青安貸款並非只提供給要結婚成家的年輕人,凡是名下無房的首購族都可申請,如果未婚又有一定財力,不如趁著優惠房貸,許自己一個有殼的未來,或許「脫單成家」之路,就在不遠處!

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台灣房屋集團趨勢中心執行長、中華人事主管協會公關講師 學歷 台灣大學創業創新在職專班EiMBA 111級 ★資歷:1111人力銀行發言人 東森渡假村行銷經理 TVB歐洲台普通話主播 東森新聞記者 ★證照:就業服務乙級技術證照 租賃住宅管理人員證照 ★著作:不買豪宅買好宅(商周) ★Podcast:嵐姐好家在 ★粉專:張旭嵐的嵐姐好家在、張旭嵐的聖誕小公公

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