張旭嵐／250萬人口戰！福利好仍脫北 到底台北人去哪兒？

台北市人口去年三月底跌破250萬人，為拚人口回流，蔣萬安市府祭出生育獎勵金加碼，預計在4月4日後，第一胎可領4萬、第二胎4萬5、第三胎5萬，希望台北人多生一點，重回250萬人，但是靠生育獎勵，台北人就回得去了嗎？

其實，作為首善之都，不僅當台北市民具備一定程度的光環，台北市的福利政策也非常優渥，一直以來都是許多雙北父母趨之若鶩，並極力爭取的身分。不管是卡位明星學校學籍，或是享有幼兒補助福利，許多住在新北的父母想方設法，透過親戚朋友，設籍台北當幽靈人口，早也不是秘密，不過福利這麼好，台北人口還是年年流失，到底台北人去哪兒了呢？

根據內政部的人口遷移資料統計，2022年整年度台北市的淨遷出人口達3萬7457人，仍是全台之冠，且六都中淨遷出最多的區域，為台北市房價最高的大安區，淨遷出6146人，淨遷入常勝軍仍是桃園市，去年淨遷入人口達6659人。

台北市房屋均價約70萬，而一橋之隔的新北市均價40萬左右，也在一日生活圈內的桃園市則約23萬，受到高房價排擠作用，不僅想住台北的上班族進不了台北大門，不少年輕的原生台北人也選擇逐漸外移，先往新北，再搬桃園，一路脫北尋找最宜居的桃花源。

除了催生，還得留得住人！依照內政部房屋稅籍資料顯示，目前台北市有90.2萬宅，若先扣除屋齡40年以上較老舊的42.7萬間房屋，大概也只剩47.5萬戶，就算每間房子都住滿4人，以台北現存房屋的胃納量，也僅能供給190萬人居住，何況，其中還有13%都屬於15坪以下的小宅。

所以客觀來說，台北市對城市再生的需求迫切，否則以現況要達到250萬人口的目標，台北人始終難逃蝸居的命運，也因此市府除了催生，先同步尋找增加供給的方案，從公辦都更著手，將受理門檻從90%降為75%，邁出城市活化的第一步。

增加人口數，或許是一個施政目標，但人口流失凸顯社會真實樣貌，高生活成本，高居住成本，成了當台北人最承重的負擔，也是首都如何重拾活力的最大課題。

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台灣房屋-張旭嵐

台灣房屋集團趨勢中心執行長、中華人事主管協會公關講師 學歷 台灣大學創業創新在職專班EiMBA 111級 ★資歷：1111人力銀行發言人 東森渡假村行銷經理 TVB歐洲台普通話主播 東森新聞記者 ★證照：就業服務乙級技術證照 租賃住宅管理人員證照 ★著作：不買豪宅買好宅（商周） ★Podcast：嵐姐好家在 ★粉專：張旭嵐的嵐姐好家在、張旭嵐的聖誕小公公