張旭嵐/回不去了!從裝潢看房價 小資族的時代眼淚

裝潢材料漲價,缺工缺料,小資族的居住成本大增。 圖/哲空間室內設計公司提供
裝潢材料漲價,缺工缺料,小資族的居住成本大增。 圖/哲空間室內設計公司提供

為了換屋,我去年也趕上了購屋熱潮,買了中古屋,不過遇上了缺工缺料的時間點,裝潢費用所費不貲,再加上疫情延燒, 就連工期也得等等等。

抽了時間去看了工程進度,泥作老師傅帶著小學徒敲敲打打、塗塗抹抹,一磚一磚地砌起我家的新隔間,對照起土性的老師傅,穿著乾淨T恤和牛仔褲的小學徒,顯得有些斯文,被老師傅念了一下後,停下來調整一下,拿著機具,繼續敲掉不要的磁磚。

設計總監說,小學徒其實就是老師傅的兒子,現在肯做的年輕人真不多,不過因現在裝修鬧工人荒,如果不怕髒不怕累,只要願意學賺得都比坐辦公室的同齡人多,以泥作工人來說,月收至少6萬起跳,比起社會新鮮人不到30K的薪水,多出一倍!

營造師傅,紮筋、板模工人,薪水當天領現,一天最少5000元,如果願意,30天不休息也行,這樣每個月就有15萬,但他們通常至少星期天休假,一個月以工作24-26天來計算,肯定月月破10萬以上。他又說,水電、木作,這2組師傅還是裝修市場薪水最高的,一方面是師傅等級工資較高,一方面是資歷較深後,還可以承攬些小工程,利潤會更高。

不過跟裝修材料的漲幅比較起來,工資漲幅並不算大。根據主計處統計,民國91年的住宅維修費用指數為78.03,但110年達106.72,增幅達36.8%。其中維修服務增幅為18.8%,維修材料則漲了64.8%。我的設計總監吳宜哲,入行20年,本身也是台北市法規暨室裝審查委員會委員,正好也見證了這些年來裝潢成本一波又一波漲價史。

以天花板的板材為例,20年前一片100元,如今一片漲到300元,漲了三倍,6.5噸廢棄物清運車的費用從一趟5000元增加到上萬,各種裝潢材料接連漲價,裝潢五金、金屬材料、系統板材、衛浴設備,今年第二季也又再度調漲價格!

於是乎,裝修過的中古屋,轉手成本也增加,新蓋的房子土地取得價格成本也增加,建材費用也都漲價,政府出招打房,眼見量縮價不降,追不上的房價成了青年的時代眼淚,也是小資族看回不回的購屋心酸血淚史。

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台灣房屋-張旭嵐

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台灣房屋集團趨勢中心執行長、中華人事主管協會公關講師 學歷 台灣大學創業創新在職專班EiMBA 111級 ★資歷:1111人力銀行發言人 東森渡假村行銷經理 TVB歐洲台普通話主播 東森新聞記者 ★證照:就業服務乙級技術證照 租賃住宅管理人員證照 ★著作:不買豪宅買好宅(商周) ★Podcast:嵐姐好家在 ★粉專:張旭嵐的嵐姐好家在、張旭嵐的聖誕小公公

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