首購族注意！金管會要八大行庫「多挪空間」：自住需求優先
金管會1日由銀行局長童政彰召集八大行庫總經理開會，會中聚焦兩大重點：其一，依銀行法第72條之2規定，商業銀行住宅與建築貸款上限為存款及金融債的30%，各行庫距離上限仍有空間；其二，針對分戶房貸常引發「必須搭售房貸壽險」的疑慮，銀行局提醒各行庫避免讓民眾誤解。
與會人士轉述，雖然各行庫內部普遍訂有警戒值，如27%、28%，但童政彰強調，法規上限仍是30%，希望行庫能再挪出一些額度協助首購族與自住需求。行庫也反映，央行的放款集中度管理限制，使得實際承作房貸仍有困難。
為了增加承作空間，公股行庫透露正積極向中華郵政、勞退基金及多家上市公司爭取高利大額存款，以「把分母做大」，讓72條之2下的房貸比率有更多餘裕。這反映出各大行庫面對資金運用的壓力與因應手段。
另一方面，銀行局也重申，房貸壽險雖有保障功能，但房貸搭售商品違法，因此要求各行庫注意，避免讓民眾誤以為申請房貸就必須同時投保。除房貸壽險外，基金等理財商品同樣在禁止搭售範圍之列。
PTT上網友對此議題反應兩極，有人嘲諷「有開等於沒開」、「銀行：你去跟央行講啊」，認為關鍵仍在集中度與利率；也有人解讀為「水有限，只留真首購」，短期難見大幅放水。另有不少留言直言「搭售不是誤會，是事實啊」，顯示市場對房貸成本與規範的感受落差仍大。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
央行鬆綁第二戶房貸救市？網見6成門檻嘆：買不起的還是買不起
南部10年屋出斡旋被拒收！網友一面倒勸：價差不大真的不如直上新成屋
寧願賠定金也不賣！得勝老闆曝央行發聲後屋主爆發「悔售潮」
開雙B騎40萬單車買房預算卻卡關！網曝3000萬社區停車場全停Toyota
外籍幫傭鬆綁成房市新利多？PTT房板戰翻：多1房變剛需帶動換屋潮
台中海線新案竟比中古屋便宜！自住客猶豫該進場？網勸：再等省百萬
台股3萬點資金轉進房市可行？阿格力「自住絕對可買」點出購屋必看3大不敗金律
台中租客慘遭連兩漲！房東牽拖這原因月租狂飆6000元…網嘆根本圖利
房仲抽成太好賺惹議！網怨比例固定不合理…另一派嗆：自己不會殺價嗎
AI發展害慘非蛋黃區房市？網熱議不婚不生現象…殘酷現實全曝光
央行放寬第二戶房貸至6成！早下車的虧大了？網一面倒喊：撐著就對了
