首購族注意！金管會要八大行庫「多挪空間」：自住需求優先
金管會1日由銀行局長童政彰召集八大行庫總經理開會，會中聚焦兩大重點：其一，依銀行法第72條之2規定，商業銀行住宅與建築貸款上限為存款及金融債的30%，各行庫距離上限仍有空間；其二，針對分戶房貸常引發「必須搭售房貸壽險」的疑慮，銀行局提醒各行庫避免讓民眾誤解。
與會人士轉述，雖然各行庫內部普遍訂有警戒值，如27%、28%，但童政彰強調，法規上限仍是30%，希望行庫能再挪出一些額度協助首購族與自住需求。行庫也反映，央行的放款集中度管理限制，使得實際承作房貸仍有困難。
為了增加承作空間，公股行庫透露正積極向中華郵政、勞退基金及多家上市公司爭取高利大額存款，以「把分母做大」，讓72條之2下的房貸比率有更多餘裕。這反映出各大行庫面對資金運用的壓力與因應手段。
另一方面，銀行局也重申，房貸壽險雖有保障功能，但房貸搭售商品違法，因此要求各行庫注意，避免讓民眾誤以為申請房貸就必須同時投保。除房貸壽險外，基金等理財商品同樣在禁止搭售範圍之列。
PTT上網友對此議題反應兩極，有人嘲諷「有開等於沒開」、「銀行：你去跟央行講啊」，認為關鍵仍在集中度與利率；也有人解讀為「水有限，只留真首購」，短期難見大幅放水。另有不少留言直言「搭售不是誤會，是事實啊」，顯示市場對房貸成本與規範的感受落差仍大。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
台中房價跌8.43％還沒完？2027年恐續跌 房仲揭2大壓力、4個買房條件
台中海線房價跌逾2成仍賣不動！沙鹿預售屋成交量慘縮7成 建商降價搶客
65歲以上免健保費是房市利多？一年省萬元能買房？投資人吐槽
房仲做近20年最討厭掃街！得勝老闆曝轉型自媒體心聲：換屋主來按門鈴
500萬頭期款能買2500萬房？安全總價恐僅909萬 小資YP揭40年房貸盲點
台灣房價、物價高卻少見大規模抗議？歐洲街頭示威引熱議 兩派看法曝光
努力工作還是買不起房！得勝老闆反問：真的是年輕人不努力？
少子化房價照漲？房仲稱「外勞會來買房」 得勝老闆反問：房子要賣給誰？
新青安寬限期到期會崩盤？他質疑賣壓沒出現 網友兩派戰翻
40年老大樓、老公寓誰更值錢？雙北都更難度掀熱議 關鍵非樓層數
房貸利率逼近3%？他想小換大卻從2.15％變2.6％ 網熱議：現在別換
