建商退200萬差價是哪招？YTR安娜曝：讓客戶安心也有廣告效果
台南善化有建案傳出將退還200萬元給已購客戶，引起討論。《安娜馭房術》Youtuber安娜在影片中直言，沒想到房子也有買貴退差價的情況。
安娜指出，該建案第一筆實價登錄是在今年2月，同時也是最高價，一戶一坪45萬...最近一戶成交則發生在3月，代表三個月都沒有賣出。
她分析，建商顯然是想降價求量，而且降價幅度不小，已購客一定會跳腳。
與其被貼上坑殺早鳥的標籤，建商反而做了一個「很有guts、也很聰明」的決定。
安娜說，人性就是追高殺低，如果知道未來還會降價，就算再便宜也不敢買。因此，建商這麼做，一方面讓客戶放心「不用怕買貴」，另一方面也帶來廣告效果「應該是全台灣都知道了」。
她進一步表示，建商會這樣操作，盤算過後其實十戶最多只要退2000萬，折價後其實只是回到善化去年的價格。重點是這家建商在北中部還有其他案子也在退，把這筆錢當成廣告支出，每個案子賣快一點，其實還是賺得回來。
◎本文內容已獲安娜馭房術授權改寫，出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
房仲說「四百多不可能」…幾天後卻自己開460萬？黃大米分享殺房價技巧
拿保險金替兒子買好婚房…最後卻換來被換鎖！得勝老闆講破沉痛現實
老屋漏水別整間打掉！頂樓裂、外牆破、窗框不密合…張希希：真正麻煩的是第四種
論及婚嫁男友硬買房…銀行核貸不如預期 她嘆生活品質變調：該分？
買iPhone分期害房貸被砍100萬？得勝老闆：買手機分期沒問題…亂財務才是
已開到社區最低還又被砍一刀…依舊忍痛出售！得勝老闆：市場現只認買方願付的價格
學生套房「投報率6％」穩穩賺？得勝老闆：未來3到5年超危險
「朋友背兩千萬比我更有幹勁」沒有房貸反而成廢物？得勝老闆：真心還是反諷
成交量冷到爆…六都房價悄悄修正！得勝老闆：跌了、屋主跟買方都在等
新北當台北賣？百萬宅連爆…網酸：雙北是真的合體了
屋主急賣、價格偏低、消毒水味濃…得勝老闆：開門瞬間就覺得不對勁
FB留言