「賣12年竟賠800萬起跳」陳幸妤台中七期豪宅脫手！持有12年一場空 買家低價撿便宜
台中七期知名豪宅「聯聚方庭大廈」近日出現話題成交，屋主為前總統陳水扁的女兒陳幸妤。這間167坪的市政路高樓層特殊戶，陳幸妤自2012年以8750萬元購入後，12年來多次掛售未果，最終在今年6月以8500萬元成交，帳面就賠了250萬元，若加上各項持有成本，市場推估虧損恐超過800萬元，引發外界討論。
回顧這場交易，陳幸妤當年購入後並未入住，2013年開始求售，最高曾開價1.18億元，但市場冷淡，價格數度下修，2023年底降至9800萬元，2024年甚至開到9018萬元，依舊無人接手。直至2025年6月，才由同棟住戶出手買下，結束這場長達12年的賣房拉鋸戰。
市場專家觀察指出，這起交易表面虧損250萬元，但實際上把12年持有稅、管理費、利息等費用加總後，損失金額恐怕高達800萬至1000萬元。七期豪宅雖然身價高、話題十足，但名人光環與公開度過高，反而成為出售阻力。
據了解，新屋主同樣是「聯聚方庭大廈」住戶，具花蓮民宿及營建業背景，長期偏好撿賠售屋機會。這次能以全現金購屋、避開貸款流程，順利以低於12年前的價格成交，被不少業界視為「精準撿便宜」。
這間豪宅至今仍為毛胚屋，無裝潢、僅預留管線，但採光佳、格局稀有。雖然陳幸妤吞下千萬虧損，社群上不少人認為，現買家能以10多年前價格入主七期指標豪宅，無疑是低價入市的代表案例。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
首購族缺210萬頭期！想拿岳父透天貸款遭網狂勸退：保證炸
炒房老人逆勢押寶台北老公寓！曝「1坪換1坪」都更紅利…網酸：地獄還有17層
廚師月賺6萬買得起大安區？他嘆交友軟體狂被打槍…鄉民全歪樓吐槽這點
年收最高80萬買淡海千萬房！他靠新青安順利成家…網驚：這薪水能貸920萬？
獨／中工和寶佳大和解 寶佳取得四席的過半席次
央行Q2擬啟動預防性升息！股市創新高沒在怕…房貸族苦嘆：一個月又多1萬
台東房價一年飆漲逾2成還見4字頭？房版看傻：這價格誰會買
房價跌不是最慘！得勝老闆揭未來最大危機：連接手的人都消失
股市噴到新高、房市卻量縮緩跌？網酸「股房背離」上演：浮木一根根沉下去
高雄1500萬想換屋卻處處卡關？一家四口看房看到心很累：不是太老就是太小
31歲扛A7千萬房貸壓力爆棚！想賣房轉ETF…網吵翻：問自己要自住還投資
