房價真的暴跌會發生什麼事?得勝老闆:別想買房了整個經濟會先倒

得勝老闆提醒,房價一旦崩跌,可能出現屋主不還貸、建商爛尾與產業裁員三連擊,最終受苦的仍是一般民眾。房市示意圖/永慶房屋提供
得勝老闆提醒,房價一旦崩跌,可能出現屋主不還貸、建商爛尾與產業裁員三連擊,最終受苦的仍是一般民眾。房市示意圖/永慶房屋提供

「得勝老闆教買房」在短影音中直指,如果房價真的暴跌,會出現三種連鎖現象,強調:「那時候不是你買不買房的問題,而是整個經濟都會在衰退。」

房價跌五成 誰還會還房貸

他舉例,一間房價1000萬、貸款800萬的房子,若房價暴跌一半只剩500萬,「800萬的貸款都能再買一間半,誰還願意去還房貸?」結果就是大量屋主不繳貸款,銀行呆帳直線飆升,撐不住的可能直接倒閉。

建商賣不掉 預售屋爛尾潮恐出現

他指出,建商通常是背著高額負債買地蓋樓,若房價崩盤,沒人敢買,房子賣不出去,建商可能虧到血本無歸,只好停工爛尾,讓大量預售屋買家「拿不到房,也拿不到錢」。

房地產業衰退 連帶失業潮上門

當建商倒、預售屋停,「房地產相關行業就會開始倒閉,一堆人被裁員」,他認為這將引爆失業率上升、經濟明顯衰退,不再只是房價跌與否的討論。

有錢人早轉移資產 最後吃虧的是老百姓

影片結尾,他提醒觀眾,「有錢人早就把錢換成一些比較抗通膨的東西了,最終受苦的還是我們老百姓。」

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