現在房子到底要賣給誰？得勝老闆直言：八九年級家裡有房根本不想買
當前房地產市場最尷尬的處境，往往不是單純的物件賣不掉，而是市場上的待售房屋數量龐大，但真正有購屋意願的買方卻越來越少；甚至在第一線銷售現場，代銷與房仲的人數都快要比潛在客戶還要多。經營房地產自媒體的「得勝老闆教買房」提出疑問：當前市場上這麼多的房子，未來究竟要賣給誰？
他分析，市場最終還是必須仰賴八、九年級的年輕世代進場承接，但新一代的思維模式與上一代存在極大落差。許多現代年輕人的父母名下本來就擁有房產，未來極有可能順理成章留給下一代繼承；這會讓年輕族群產生「為何現在一定要再自己買一間」的想法。此外，若另一半的家庭同樣擁有不動產，雙方家庭名下的房屋加總起來，未來可能不再是沒有地方居住的問題，反而可能演變成「房子多到不知道該由誰來住」的情況。
他進一步指出，現在許多年輕人不一定會選擇結婚、不一定會生育下一代，自然也不一定非要買房不可；過去上一代人視為人生必經、一定要完成的階段性目標，現在的新世代都會提出質疑，反問「為什麼人生一定要這樣做」。
他坦言，過去市場上房屋若賣不掉，大家普遍會檢討是否開價太貴；但未來房市面臨的考驗恐怕更為棘手，因為許多潛在買方並非嫌棄價格昂貴，而是從根本上認為自己「完全沒有買房的必要性」。
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得勝老闆教買房
台中房仲 房地產自媒體創作者
深耕台中房市19年，專注買賣、中古屋交易與房市分析。房產自媒體「得勝老闆」全平台擁逾15萬訂閱（YT近8萬），透過實戰案例與市場洞察分享買賣實務，第一線助買方精準尋屋、屋主高效率售屋。
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