「預售屋要蓋10年？」《YTR》安娜揭真相：那是建商保守寫法
《安娜馭房術》Youtuber安娜指出，許多民眾看到預售屋合約上標示「完工期限」長達7年、8年，甚至10年，就以為建案真的要蓋那麼久，產生誤解。但其實，這個完工期限指的並不是實際交屋的時間，而是建商最晚必須取得使用執照的時間。
如果超過期限，建商每天就要按購屋人已付金額的萬分之五賠償違約利息。安娜舉例「假設已經付了兩百萬，建商每晚一天就要給你一千元違約金。」
這樣的條款對建商壓力不小「一個五百戶的案子，光是一天的違約金就要噴五十萬」，因此建商乾脆在合約上把年限寫得很寬鬆。
安娜說：「以前三年就可以完工的案子，合約會寫五年，現在遇上缺工，一些建商賠了不少違約金，現在索性就直接寫七年、八年，我甚至看過寫十年的。」
她也提醒購屋者，這樣的條款仍需注意，因為只要在期限內「建商如果真的想慢慢拖，你也拿他沒辦法」。建議簽約時務必詳閱內容，思考是否會影響未來使用時程。
◎本文內容已獲安娜馭房術授權改寫，出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
新聞喊明年買房爆衝！得勝老闆：我連追價買方都找不到
佛心房東不只節日送禮…年末還「請尾牙」 網大讚：想要住爆
房仲說「四百多不可能」…幾天後卻自己開460萬？黃大米分享殺房價技巧
拿保險金替兒子買好婚房…最後卻換來被換鎖！得勝老闆講破沉痛現實
老屋漏水別整間打掉！頂樓裂、外牆破、窗框不密合…張希希：真正麻煩的是第四種
論及婚嫁男友硬買房…銀行核貸不如預期 她嘆生活品質變調：該分？
買iPhone分期害房貸被砍100萬？得勝老闆：買手機分期沒問題…亂財務才是
已開到社區最低還又被砍一刀…依舊忍痛出售！得勝老闆：市場現只認買方願付的價格
學生套房「投報率6％」穩穩賺？得勝老闆：未來3到5年超危險
「朋友背兩千萬比我更有幹勁」沒有房貸反而成廢物？得勝老闆：真心還是反諷
成交量冷到爆…六都房價悄悄修正！得勝老闆：跌了、屋主跟買方都在等
FB留言