「預售屋要蓋10年？」《YTR》安娜揭真相：那是建商保守寫法
《安娜馭房術》Youtuber安娜指出，許多民眾看到預售屋合約上標示「完工期限」長達7年、8年，甚至10年，就以為建案真的要蓋那麼久，產生誤解。但其實，這個完工期限指的並不是實際交屋的時間，而是建商最晚必須取得使用執照的時間。
如果超過期限，建商每天就要按購屋人已付金額的萬分之五賠償違約利息。安娜舉例「假設已經付了兩百萬，建商每晚一天就要給你一千元違約金。」
這樣的條款對建商壓力不小「一個五百戶的案子，光是一天的違約金就要噴五十萬」，因此建商乾脆在合約上把年限寫得很寬鬆。
安娜說：「以前三年就可以完工的案子，合約會寫五年，現在遇上缺工，一些建商賠了不少違約金，現在索性就直接寫七年、八年，我甚至看過寫十年的。」
她也提醒購屋者，這樣的條款仍需注意，因為只要在期限內「建商如果真的想慢慢拖，你也拿他沒辦法」。建議簽約時務必詳閱內容，思考是否會影響未來使用時程。
◎本文內容已獲安娜馭房術授權改寫，出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
首購族缺210萬頭期！想拿岳父透天貸款遭網狂勸退：保證炸
炒房老人逆勢押寶台北老公寓！曝「1坪換1坪」都更紅利…網酸：地獄還有17層
廚師月賺6萬買得起大安區？他嘆交友軟體狂被打槍…鄉民全歪樓吐槽這點
年收最高80萬買淡海千萬房！他靠新青安順利成家…網驚：這薪水能貸920萬？
獨／中工和寶佳大和解 寶佳取得四席的過半席次
央行Q2擬啟動預防性升息！股市創新高沒在怕…房貸族苦嘆：一個月又多1萬
台東房價一年飆漲逾2成還見4字頭？房版看傻：這價格誰會買
房價跌不是最慘！得勝老闆揭未來最大危機：連接手的人都消失
股市噴到新高、房市卻量縮緩跌？網酸「股房背離」上演：浮木一根根沉下去
高雄1500萬想換屋卻處處卡關？一家四口看房看到心很累：不是太老就是太小
31歲扛A7千萬房貸壓力爆棚！想賣房轉ETF…網吵翻：問自己要自住還投資
