房價跌破貸款真的會發生？網揭殘酷真相：台灣不是沒發生過
在PTT房板，一篇以「房價跌到比房貸低」為題的貼文引爆熱議。原PO以自身思考出發，試問「現實生活中真的會發生買房不到幾年，市價跌破貸款金額」的情況？留言區眾人紛紛現身說法，揭露台灣過去曾發生的負資產現象，以及現在仍存在的潛藏風險。
原PO提出一個簡單假設：若總價1,000萬的房子貸款800萬，結果2～3年後房價跌到700萬，還欠銀行近800萬，豈不是崩潰？他進一步質疑台灣房價長期看漲，是否根本沒有跌破貸款價的可能？
不少人跳出來舉例，強調台灣過去確實發生過「房價跌破貸款」的負資產情形，像是「2003年SARS那年跌超兇，2002年買房的人一堆被套牢」、「中南部以前真的有跌到比貸款餘額還低」、「2000年產業轉型期，我家貸500萬結果房仲來問350賣不賣」、「我爸當年房子跌到30萬，銀行來收房」等，都是真實案例。
也有網友補充，寬限期內若沒還本金又碰上房價下修，銀行會以擔保不足為由要求補繳本金或提供擔保，「以前一波房市有不少這種案例QQ」。
看多派認為台灣地狹人稠、資金豐沛，「整體崩跌不至於」，但另一派則指出「個別區域還是會崩」、「台中、新竹早就跌了，還在說沒跌？」甚至有網友提醒房市不只看表面繁榮，還得留意實質租金收益，「租金能爆漲早漲了，泡沫就是現金流撐不起房價」、「房貸或房租總要選一個」。支持房價撐得住的則認為：「基本工資漲，租金哪有不漲的道理」。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
男方湊250萬頭期款女方喊「全登記我名下」！得勝老闆：別拿父母晚年當賭注
台中30個預售案單月成交掛零！得勝老闆驚吐：沒跌價卻沒人買才最可怕
慢3分鐘房子就沒了？得勝老闆揭房市瘋狂過往：籲購屋族趁市場冷卻找回理性！
等預售屋斷頭潮抄底撿便宜？得勝老闆：買在低點的人都不看新聞
銀行估價1500萬只賣1350萬虧了？得勝老闆揭：買方出價才是真理
PTT房版熱議！「趕緊增貸」等台股大跌撿便宜…網驚：現在是接刀吧
杜拜買房遇飛彈會崩盤嗎？得勝老闆揭戰爭房市真相：最先崩的其實是這個
年薪320萬新竹夫妻買得起「近豪宅」？ 內行警告：別犧牲小孩
買大樓選面向中庭好嗎？ 一票過來人曝恐怖缺點：千萬不要
她想賣30年老公寓換電梯小套房？ 網見地點勸：賣了就買不回來
百萬年薪爽到誰？他怨工程師血汗錢全進房東口袋 網勸：打不贏就加入
