寬限期
央行承認動手打首購？網怒嗆「年底選舉走著瞧」：搞死換屋族還自爽
央行近日在最新季刊中，針對2020年以來的健全房市措施進行了「自我檢核」。報告指出，過去的前五波管制因鎖定對象僅佔市場不到兩成，對整體房貸市場影響有限；真正讓市場「有感」的轉折點，在於針對名下已有房...
首購族努力還房貸省利息是「財務慢性自殺」？專家：寬限期不是萬靈丹
首購族醒醒！30年房貸不是福利，是逼不得已的「生存之道」，這篇是寫給想買房，卻被房價嚇到不敢動的你。別再聽老一輩說「房貸要趕快還完、利息才省」這種話了，在那個房價與薪資比還算合理的年代，努力還錢是美...
沒有百萬年薪難買房 專家：房市困境並非靠政策化解 薪資成長才是關鍵
房價居高不下，購屋門檻持續攀升，一般收入族群想圓買房夢愈發不易。根據財團法人金融聯合徵信中心統計，2025年前三季全台年收入超過100萬元的房貸申請件數達46,641件，占整體申貸總量113,142...
新青安斷頭潮只是夢一場？他揭銀行審核真相開酸：條件差的更沒資格買
別再幻想新青安會引發拋售潮！一名網友於臉書社群發文直言，能申請到新青安的人，還款能力早已通過銀行的嚴格審核，期待房災降臨的人恐怕會大失所望。原PO強調，新青安本質上只是政府提供的房貸優惠利率，銀行審...
台股上攻3萬2卻有人在排紓困？專家：有房族應善用「房屋增貸」預留救命錢
股市狂飆要攻3萬2！還是有人跑去排隊借紓困10萬？這兩天，我看到一個非常諷刺的畫面：台股歷史新高，衝破31000點，所有財經媒體都在報導「2025股民平均獲利149萬」；結果另一邊，土地銀行外面，還...
房貸活到老還到老！何世昌點「有錢人更有錢的思維」：靠股息負擔貸款
房貸期數位於歷史相對高點，可以解讀為國人房貸越還越久，活到老還到老。同時也透露出台灣人精打細算，除了利用拉長房貸期數來降低每月還款負擔外，也不急於還錢，把錢拿來投資賺更多錢。我有個朋友，他手上現金部...
新青安2.0能解凍房市寒冬？專家直言「非常難」：1000萬頂多買套房
「新青安2.0」預計將維持最長40年貸款年限、最長5年寬限期及1000萬元額度上限這三大核心優惠。知名房仲阿濱在YouTube發佈影片，與遠見房屋觀察員劉育鑫探討新青安2.0和重購退稅對房市的影響，...
很多人買房那刻起…人生開始慢慢無選擇！得勝老闆：非每個人都撐得住
得勝老闆教買房影片中直言，他看過太多家庭，在買下房子的那一刻，人生反而開始慢慢失去選擇權，而更可怕的是，多數人在當下都深信「這是對家人最好的選擇」。他指出，許多已婚、有小孩、仍在租屋的家庭，常會覺得...
新青安2.0維持三大支柱？ 國庫署：非財政部立場、續辦檢討作業進行中
新版「青年安心成家購屋優惠貸款」（新青安）將於明年7月底到期，外界關注新青安續辦檢討情形。財政部國庫署18日發布新聞稿表示，新青安貸款續辦檢討作業尚在進行中，對於貸款年限、寬限期、額度上限、利息補貼...
交屋潮＋限貸令…房市會跌到哪一年？網瘋猜何時會探底！
房版近期有網友拋出討論，關注房市何時才會真正「探底」。原PO指出，節目分析提到寶佳、興富發已在部分區域出現下殺動作，加上2026至2028年將迎來最大交屋潮，再疊加2027年的地緣政治風險，讓他推測...
房價壓力逼退生育率？網友提議：乾脆把房貸直接綁小孩數
近期生育率再創新低，11月新生兒數年減幅高達2至3成，同一時間，房市交易量也跌到十多年低點。兩個看似無關的問題，卻同時卡在「年輕人不敢動、家庭不敢決定」這個關鍵節點上，也讓不少人開始思考，是否該把兩...
股息真能撐房貸？寬限期將至…屋主的投資配置引爆論戰
一名屋主分享自身財務配置，靠股息「完整覆蓋」房貸利息，原本是階段性成果，卻在房貸寬限期即將到期後，成了新的壓力測試。當月繳金額可能翻倍，股息策略還站得住腳嗎？也讓房版、股版觀點出現明顯分歧。原PO夫...
新青安2.0明年要來了？三大條件可能不變…利率補貼、門檻成關鍵
新青安房貸將於明年7月底落日，財政部已證實後續將推出「新青安2.0」，預計明年公布方案內容。消息一出，房市社群立刻掀起討論，焦點不在「會不會續」，而是「怎麼改」。財政部指出，新青安政策的初衷仍是協助...
新青安又要掀起房市腥風血雨？專家感嘆：政策時機點、優惠都很有問題
「新青安」最大的問題在於「有爭議的時機點」與「前無古人的優惠」。2023年上半年，台灣房市已經轉弱，建商有意識地開始減少供給，同時半導體產業受惠AI趨勢，逐漸擺脫庫存調整的陰霾，經濟成長恢復動力。而...
新青安五年後一定會爆？土地婆「點出關鍵」：機率其實偏低
近來市場再度出現「新青安是否形成泡沫」的討論，房產專家何世昌與土地婆麗娜在影音中，圍繞「年輕世代到底買不買得起房」以及外界盛傳的「五年後必爆」說法，展開一連串提問與回應。何世昌先點出核心疑問，直言不...
2027新青安會斷頭？得勝老闆直言被嚇太久了：真正會出事的不是政策
「2027年新青安斷頭潮要來了」，這樣的說法近來在網路上流傳。對此，得勝老闆在影音中直言，如果現在還這樣想，真的可能是被嚇太久了，因為政府已經公開表示，明年將直接推出新青安2.0。他反問，如果政策真...
無債一身輕、房貸早繳早解脫？專家搖頭「借鑒投資客」：沒人在還本金
還在急著賺錢還清房貸？急著還貸可能是因為想減輕心理壓力、未來財務更自由、不怕利率波動、擺脫負債，或是讓手邊資金能靈活運用。不過，房產達人Ziv卻在臉書指出「房貸越晚還越好」。Ziv在臉書社團「Ziv...
新青安2.0改版近了...首購族有影響？專家指「政策轉向」：盼勸退踮腳買房
政府跨部會方案討論已啟動，首購族在政策落日後，仍將擁有優於市場的貸款武器。隨著現行「新青年安心成家購屋優惠貸款」（新青安）將於明年7月底落幕，其未來走向成為市場焦點。財政部政務次長阮清華12月9日明...
新青安2.0明年公布！專家指「見怪不怪」：延長一次後、未來就會不斷延續
財政部政務次長阮清華：明年將公布新青安2.0將公布。在前總統陳水扁任內，於2000年首次推動「青年優惠房屋貸款」，俗稱舊青安，補貼總額2,000億元。第一波補助用鎜，後續不斷延長，每次延長大部份是加...
他提「魯蛇指標」...買不起房分4類！網開酸：沒有他們投資客怎麼撿便宜
在台灣房市討論中，購屋族群的心態常被放大檢視，甚至成為社群話題。近日有網友於臉書社團發文提出「魯蛇指標」，用尖銳的分類方式來形容不同買不起房卻想買房的人，語氣辛辣，引發大量留言與爭辯。原PO指出，第...
