寬限期
台灣房貸違約率0.07%...根本世界奇蹟！網點1關鍵看衰：之後一定爆炸
央行啟動第七波信用管制措施以來，房市一夕變天，不過，住商機構據內政部不動產資訊平台最新資料，全台住宅貸款違約率2024年第4季0.07%，仍為歷史第二低。對此，網友們普遍認為是寬限期還未到導致的。第...
限貸令後交屋族大崩潰…300萬1個月半要生出來！小王小大：新青安自打嘴巴
央行限貸令實施逾半年，房市、消費者與建商三方都明顯感受到壓力。小王、小大在節目中直言：「限貸令這個話題可以聊個五六集，故事太多、都市傳說滿天飛！」以下為重點整理：交屋族首當其衝 300萬資金壓力成常...
做對這一步購屋貸款多30%？ 專家教你解鎖限貸緊箍咒
受到第七波信用管制影響，去年9月20日後交屋的購屋人恐面臨貸款成數減少、交屋困難的窘境，多數建商會提前洽談數家銀行爭取貸款水位，不過，購屋人本身的貸款條件仍是關鍵所在。台中資深建商「聖揚機構」考量到...
新青安40年房貸夯…長貸就能沒壓力？專家警告恐陷「慢性負債陷阱」
全國房貸期數再創高。根據統計，去年第四季全國平均房貸期數達317期，追平歷史新高。對比2022年同期僅297期，短短兩年時間，台灣房貸期數一路飆升，六都與新竹地區更全面突破25年以上，新竹縣更高達3...
新青安不是只有銀行能辦！房仲曝「農會也可以」：好溝通、條件佳
這是客戶親自跟我分享的，他就是透過農會貸到新青安房貸的！利率、成數都不錯，還很好溝通。適用對象：滿18歲自己＋配偶＋未成年小孩都沒房就能申請！貸款條件：利率：1.775%（一段式機動）最多貸1000...
打房未停...營建股續抱沒問題？股添樂「3點檢視」：六都台積宅建案保值
房市經歷2023年新青安政策推波助瀾，帶動一波熱潮，不僅房價齊漲，營建股股價也出現多年難得的大行情；然而進入2024年下半年，在央行第七波打炒房政策壓力下，營建股行情急轉直下。股添樂在最新影片中指出...
第8波未到...政府滿意打房成效了？專家「自備款仍多備」：持續加強金檢
一如預期，利率連五凍，沒有祭出第8波，雖然央行按兵不動，但市場壓力一點都沒減少。楊總裁說，不動產貸款集中度雖有降到37.1%，但還是偏高，雖然房市交易量、房貸年增率、建築融資都有下滑，但房價還是往上...
五年換一次房可行？網酸：你以為是在換車嗎
台灣房價居高不下，有人靠買房致富，也有人卡在原地動彈不得。近期一篇「五年換一次房」的PTT貼文掀起網友激辯，有人認為這是自住升級與資產增值的好方法，也有人酸爆這種操作「只適合當幻想文」。原PO代同事...
買房有寬限期比較好？專家搖頭「其實沒絕對」：這1類人建議乖乖還本金
首先，我們先來認識什麼是「寬限期」。「寬限期」是「繳息不還本的期間」，在寬限期內，每期只需繳交貸款利息，不需要攤還本金，由於每月要繳的金額比較少，壓力比較輕。一般銀行通常會提供2年的寬限期，部分銀行...
高房價是政府寵的？他指新青安、低利率是幫兇：名義打房實際炒房
台灣高房價的主因是什麼呢？一名網友發文，稱台灣高房價是政府「寵」出來的，因為低利率、新青安、實價登陸等政策，反而成為高房價的主因，與其怪投資客，不如看看往日的政策如何影響房價。一名網友在PTT發文，...
央行打炒房補考7銀行！新青安＋交屋潮惹禍 網酸：金龍總裁只會管房貸
中央銀行房市管制動作再起！去年祭出「房貸降溫令」後，今年第一季已有7家銀行未達控管標準，央行再度出手「盯上7行」補考，引爆PTT房版網友怒火。有人嗆聲「房貸是能炸掉什麼？」也有人批評「升息不敢、打首...
自營業有報401、轉薪資...貸款仍受阻！行家：政府講原則、銀行看風控
剛剛看到一篇網友的分享，內容太真實，我覺得大家一定要看看。這位網友是自營業者，自己開公司11年，每年報401，大概有1000萬，每月還固定轉帳給自己薪資：12.5萬元，結果去申請房貸，銀行一句：「這...
雙寶爸「花近15年才換到目標坪數」！買房歷程提7建議：先求有再求好
我人生第一次買房的印象最是深刻的，我是在2006年買的，大概從2005年就開始看房，是我工作的第三年。那時因為還在租房，房東房子要出售，被迫要再另找房子，開始有了動機要買房，就開始我的看房尋房之旅。...
00919、00878、00713...以息養房可行？專家試算「需45%本金」：但有3風險
要幾張高股息ETF，才能支付新青安的房款？以最優惠的新青安貸款試算：40年期利率2.275%（以補貼結束計算）不使用寬限期貸款本金1,000萬每月還款約31,750，一年總繳金額為381,000元。...
新青安收支比、信用不是關鍵！專家曝「銀行變相刁難」：政策名存實亡
有關「年薪不到150萬元新青安難申請」這件事，土銀還為此特別發了一篇新聞稿回應。說穿了，其實這個事主被拒貸跟收支比關聯性不大，講什麼「收入不達標」、「銀行不讓你墊著腳尖買房」的，恐怕都不是被拒貸的關...
六都房價不再飆漲、高雄下跌！專家解析「穩中有跌」：短期內不易大漲
六都房價全面收斂 高雄成唯一下跌城市政策轉向衝擊買氣 房市進入修正期根據台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄資料顯示，2025年1至4月六都住宅單價整體雖仍維持高檔，但與去年同期相比，漲勢已全面趨緩。台...
名下有房、第2間還能貸到8成？內行曝3審核條件：有時不是個人條件差
名下有一間房子但沒貸款，買第二間還可以貸到8成嗎？第一、沒貸款不代表是首購族對於銀行來說是多屋族，不能夠用新青安也不會給寬限期。第二、要看還款能力收入穩、負債低、信用良好，就有機會貸到8成。第三、房...
買氣降溫但房貸塞爆！內行曝實況：申貸需「買壽險」、開辦費也漲
今天來到Sam的地盤台南，認識了一位銀行員，聊到最近的房貸狀況。雖然房市回歸冷靜，但三年前賣的預售屋，現在剛好交屋潮爆發，房貸申請仍舊塞車，現在辦房貸至少要等3個月，甚至更久。開辦費也水漲船高，去年...
雙貸族人數、金額創新高！專家「房貸寬限期仍要有金流」：理財別變理債
雙貸族破39萬人、貸款金額雙創新高根據聯徵中心統計，2025年1月全台同時擁有房貸與信貸的「雙貸族」人數來到39萬人，創歷史新高。平均房貸金額達到612.2萬元，平均信貸金額也上升至110.2萬元，...
新青安明年到期！他憂房市將崩盤 遭網酸：只有首購族會崩潰
新青安明年7月31日止不再補貼，會導致房市崩盤嗎？一名網友發文，稱新青安明年利息補貼到期，本來想等降息的人現在什麼都沒等到，加上水電漲價，恐怕許多人會「賠售」導致房價崩盤，對此，不少網友認為「想多了...
