現金流
買iPhone分期害房貸被砍100萬？得勝老闆：買手機分期沒問題…亂財務才是
台中房產創作者「得勝老闆」近日在影片中回應粉絲提問。因有媒體報導「分期買 iPhone 造成房貸遭銀行砍額度」，不少民眾因此擔心若手機分期付款，是否會影響房貸核准。對此，他直接表示「看到都笑出來」，...
年薪200萬工程師快破產！當沖慘賠背500萬信貸 專家：「轉房貸」月省8萬
年薪200萬的工程師，信貸滿500萬，為什麼還是窮？上個月有個工程師來找我，年薪200萬，在竹科上班，他問我：「學長，我還能再貸嗎？」我調出他的聯徵報告，看到他名下5筆信貸，總共500萬，負債比已經...
比買不起還地獄！她曝「買錯房」慘痛經歷：每天醒來就是煩惱打官司
我曾經也被一間房卡在手裡，過整整好幾年，很多人問我妳都懂那麼多房地產，為什麼不乾脆去做房產仲介呢？其實我真的想過，但我後來發現一件很現實的事，仲介的任務是成交房子，而我更想做的是替你擋掉會毀掉人生的...
家人勸買房⋯他想200全買ETF！保守派曝風險：配息不穩、股災害夢想更遠
買房或買股？一名剛畢業的護理系學生在Dcard請益，面對家中租約即將到期、想擁有自住房的需求，猶豫應該把存款拿來當頭期款買房，還是先投入股市存股創造被動收入，引發網友熱烈討論，焦點集中在房價高檔、政...
提前還房貸＝智商稅？網友：你手上那筆利率外面借不到了！
一名網友表示房貸已繳11年，每月僅剩2萬元，最近拿到80萬獎金，正在猶豫是否要一次還掉50萬，將月付壓到「1字頭」。他坦言「體感很爽但實質無感」，因夫妻月薪合計約16萬，負擔本來就不大，貼文一出立刻...
包租代管500萬就能滾出千萬金流？專家解密話術：丟ETF還比較可能翻倍
近日朋友傳給我一個廣告，說他快被洗腦了，我一看立刻阻止他，說那個廣告很可能是陷阱。廣告寫得很漂亮，說如果你花500萬買一間2000多萬的房，出租是不划算的，倒不如用500萬拿來做「包租代管」，管理1...
包租 vs. 代管差很大！專家示警「小心不賺反當冤大頭」：防水工程先做好
你是不是一直被廣告洗腦，覺得包租代管超好賺？房產專家張希希在臉書提醒，網路上常看到「人人都能當二房東，包租代管超好賺」，乍看之下很誘人，實際上大家多只看到租金進賬的那一面，沒看到背後那些要命的麻煩。...
月收20萬卻買不起房？夫妻想買套房翻身 代書指1步驟是關鍵：否則沒機會
一對在菜市場工作的桃園夫妻近日在臉書社團《買房知識家【M傳媒】》發文求助，表示夫妻倆月收入約15至20萬元，雖然目前租屋每月支出1.5萬，但因疫情期間餐廳倒閉仍背有80萬元債務，近期希望能「慢慢翻身...
都更後房型怎麼選？網一面倒推「這方案」：以後分產不吵架
有網友在PTT《home-sale》板發文，替親戚詢問即將都更的老屋該選哪種回饋方案。長輩與兩個兒子之間意見分歧，貼文列出四種選項，結果底下留言一面倒，幾乎全推同一方案。原PO說，親戚家住台北市、距...
3千萬以上的房都是富二代買？業者曝第一線實況：現在80%是有錢人低買
前幾天中午跟一位資深代銷喝咖啡，他講完一句話，我沈默三秒，「現在台中三千多萬總價的買方，80% 都是富二代」我問他比例怎麼分？他攤手笑了一下分享：20%白手起家換屋族這群人大多35～50歲，真的是靠...
買房不會輸？房仲搖頭「早就逼死一堆人」：大多頭進場會悲劇
2025年第二季台灣房市因政策與外部環境影響持續降溫，辦公室租賃穩健但土地交易低迷。知名房仲Zack在Youtube發佈影片，指出買房賺錢的迷思，也提醒民眾「大多頭時衝場」是非常危險的行為。Zack...
老了租不到房...高齡化下是假議題？專家：要認清「房東不是必須當房東」
今天來聊聊「老了租不到房」這件事，很多房東對於房客條件的篩選，「年紀」會列入重要評估。無非是擔心若租給老人，若老人不慎在屋內怎麼了（例如跌倒、中風或心肌梗塞）或老人不繳房租情勒你，到時處理上反而更麻...
4%法則真能財富自由？達人提5風險要考慮：但活化房產、勞退...也能支撐
史上最多連假的光輝十月要結束了，趁著連假前想跟大家分享有關退休的話題。我想很多人投資的目的都是為了退休，每個人的心裡應該都有一個嚮往的退休畫面，有人想環遊世界，也有人只想在自家陽台，種滿喜歡的植物。...
台灣房市未來5年內都不會好？阿宅：這樣的擔憂其實很正確啊
前天有則新聞提到，建商大老說：「未來5年內，台灣房市都不會好。」。這樣的擔憂其實很正確啊。房地產最大的風險，來自於流動性。不管公司有多大，長期房子賣不掉，現金流斷鏈。長久沒東西吃的虛弱獅王，就連一群...
建商大老看衰未來5年房市...逃命潮近了？專家：現在沒出事是太樂觀
前幾天有則新聞提到，建商大老說：「未來5年內，台灣房市都不會好」，這樣的擔憂其實很正確啊。房地產最大的風險，來自於流動性。不管公司有多大，長期房子賣不掉，現金流斷鏈。長久沒東西吃的虛弱獅王，就連一群...
要降息了？房市年底成關鍵轉折…熱議：是抄底還是最後接盤？
台股熱、降息在即，PTT房板出現一篇「年底是不是出手好時機」的發文，引發網友熱烈討論。原PO認為政策、資金面都轉向有利房市，加上選舉年效應，「趁物件多先下手」或許能卡位低點。不少網友則各有看法，從「...
換屋延長18個月...真會救市？專家直言「看得到吃不到」：銀行難配合
央行近期將換屋族出售舊屋的期限從一年延長至18個月。網紅Momo在Youtube頻道「超級房仲學院｜Zack」解釋此政策的意義，也分析雖然政策看起來讓換屋族有時間喘口氣，實際上卻是「看得到吃不到」。...
是自住！所以房價漲跌無所謂？得勝老闆不認同：現金流差很多
得勝老闆：自住剛需也別說「無所謂」關鍵不是漲跌，而是你的人生現金流同樣是自住剛需，得勝老闆不認同「短期漲跌無所謂」。他舉例：一邊同事以2,000萬買新房開香檳；另一邊你在前年高點用2,400萬買對門...
跟媽媽買房、頭期款分期也沒問題？專家搖頭3建議：小心被課贈與稅、所得稅
有客戶表示想跟媽媽買房，可是頭期款太高，於是跟媽媽說好分25年慢慢還，這樣應該可以吧？聽起來是很合理，媽媽又不會計較利息，頭期款省起來，也沒有人會多管什麼。這一招法律上技術可行，但是稅務上超級危險！...
台中南屯黑馬新案「亞昕織御」 逆勢突圍單月吸客600組
房市回歸理性，建商購地策略轉向蛋黃市中心，其中多家大型開發商鎖定捷運南屯站周邊佈局，近一年累計購地面積已超過3千坪。不僅建商大戶搶進南屯站，日前甫公開的南屯捷運宅新案「亞昕織御」同樣買氣熱絡，單月吸...
