頭期款兩百萬放0050變五百萬！股市報酬磁吸房市？專家示警恐迎極端雙崩
台股大熱，房市卻在信用管制下交易降溫，資金流向出現明顯變化。房市專家李同榮示警，首購族自備款轉進股市、理財型房貸與信貸資金入股，恐讓市場走向「股房雙崩」或「股房雙強」兩種極端結果。
李同榮指出，央行嚴控不動產放款集中度後，銀行購屋房貸與建商融資收緊，但理財型房貸與信貸反而活絡，使民眾出現「貸房理財、貸房入股」現象。
他認為，部分原本準備買房的首購族，也因股市行情火熱，延後購屋並將自備款投入股市，希望透過短線獲利累積第二桶金。這讓房市剛性需求被延後，也讓信貸資金過度集中於股市。
李同榮進一步示警，若股市過熱後崩跌，可能造成散戶套牢、信貸違約增加、房市動能急凍；但若股市獲利資金轉進房市，也可能推升房價、帶動投機炒作再起，讓政策陷入兩難。
部分網友認同資金確實流向股市，認為房市被政策壓抑、股市報酬更有吸引力，有人說「明知政府在卡房股市好賺,為什麼要執著氣噗噗？」、「現在房子不會動銀行建商看起來沒事,景氣大好消費一直增加,稅金一直增加,頭殼壞掉才放房地產」。
也有網友認為，股市獲利未來仍可能回流房市，留言指出「股市賺錢的很少不拿去買房的」、「賺到錢想買一間自住房這是很正常的想法」。
也有人認為房市被資金排擠很正常，留言說「現在有一個報酬率更高的投資選項在那邊磁吸，房地產如果報酬率沒超過股票，改什麼制度都沒用啦」、「兩年前把買房的頭期款200萬放0050，現在已經500多萬了」。
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