買房等於穩賺不賠還是不買才有錢？懸緝3關鍵：貸款讓存錢和投資都沒了
買房等於穩賺不賠 還是不買房才有錢？
年輕人到底該不該買房？
告訴你三個關鍵思維，幫你做出最適合自己的決定。
第一點：買房與投資，哪個更有回報？
買房的好處
強迫儲蓄
資產增值
穩定居住
缺點是
貸款壓力大
投機款門檻高
流動性差
如果你把買房的資金拿去投資，每年有6-8％的報酬率，可能更快達到財富自由。因此，買房雖是資產，但投資可能讓你的資產增加速度更快。
第二點：買房不是剛需，現金流才是王道
很多人買房後存款歸零，還備上三十年房貸。如果月薪五萬，房貸三萬，壓力超大，存錢和投資都沒了。
與其早買房被房貸保住，不如先投資自己，提高收入來源。先提升賺錢能力，未來買房選擇才會更多。
第三點：先租房還是貸款買房，哪個更聰明？
租房資金自由度高，可以把錢投資，甚至到處體驗生活。
買房則強迫儲蓄，房價上漲時還能賺到增值收益。
聰明作法：如果房貸佔收入百分之四十以上，不如先租房，把錢用來滾錢。
所以，買房與租房沒有絕對答案，關鍵在於你的財務狀況。
總結
買房是資產？其實不一定！
買得起房卻沒有現金流，只是被房子綁住。
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