本周房產熱話/央行5度升息!房貸利率突破2%大關 8成薪水全用在繳房貸 一表看年輕人購屋有多難

有房子為大家整理房地產一周大事。  圖/本報資料庫
有房子為大家整理房地產一周大事。 圖/本報資料庫

中央銀行23日宣布升息半碼,連5度升息,累積升息3碼,此次升息將使得多數房貸族利率跨至2%,若貸款1000萬元、30年期本息均攤,預計每月還款金額將比升息前多4萬元以上,對一般年輕人而言,平均每個年輕房貸族均拿出月薪的8成來繳房貸,顯見年輕族群購屋壓力之沉重。究竟本周還有哪些房地產大事,有房子【本周房產熱話】帶你一次看!

📍房貸族哭哭!央行五度升息 房貸利率突破2%大關

中央銀行23日宣布升息半碼,從2022年3月開始,連續五度升息,累計升息3碼,若以央行公布五大銀行今年1月平均房貸利率1.953%計算足額反應之利率,房貸利率將達到2.078%,升息循環啟動前後的貸款負擔差距越來越大。

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📍房貸利率破2% 千萬房貸族「30年利息多繳130萬元」

央行23日宣布升息半碼(0.125個百分點)。永慶房屋指出,若以貸款1,000萬元,30年期房貸來看,每月利息支出多了3,675元,等於30年下來利息總支出增加超過130萬元。

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中央銀行昨(24)日舉行今年首場理監事會議,總裁楊金龍說明升息的考量為抑制國內通...
中央銀行昨(24)日舉行今年首場理監事會議,總裁楊金龍說明升息的考量為抑制國內通膨。記者許正宏/攝影
📍8成薪水都要繳房貸!一表看年輕人購屋有多難

年輕人買房要多出多少薪水繳房貸?東森房屋統計聯徵中心資料,去年第4季年齡在25~30歲之間的年輕房貸族平均授信額度為789萬元、平均貸款利率為1.91%,以30年期本息均攤試算,每個月需繳房貸金額約為28,809元。

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📍勞動部全額補貼「勞工紓困貸款」升息半碼利息

這次因應央行升息,漲幅半碼,勞動部指出,「勞工紓困貸款」貸款利率由2.22%提高為2.345%,為減輕勞工朋友的生活負擔及升息壓力,只要依約正常還款者,勞動部將全額補貼升息半碼的貸款利息,落實對勞工朋友的照顧。

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錦新大樓。記者游智文/攝影
錦新大樓。記者游智文/攝影
📍地段好卻荒廢!台中市「洞洞屋」如遭轟炸 這原因沒人要

都會區常見因無法整合,任其荒廢的老屋,台中市西區主要幹道五權路上也有一棟,和其他荒廢老屋不同的是,這棟獨立四層樓建築,只有一面牆完整,其他三面從二樓到四樓,每面牆都有大洞,猶如被炮彈轟過。

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📍新屋由子女設籍小心!他搞錯一事400萬免稅額沒了

房地合一稅有自住優惠,自住滿6年,可有400萬免稅額,還有10%優惠稅率。一位民眾買了新房,自已住在舊屋,把子女戶籍遷到新房,以為子女住滿6年,到時出售就可採用優惠稅率,但最近要轉售才發現根本不適用。

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台中市西區主要幹道五權路上,一棟獨立四層樓建築,只有一面牆完整,其他三面從二樓到四樓,每面牆都有大洞,猶如被炮彈轟過。圖/取自google
📍台北最凶大樓又奪一命 專家:包租公沒在怕

有台北最凶大樓之稱的「錦新大樓」近日又添憾事,一名女子疑從14樓頂樓墜樓,送醫不治。全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,錦新大樓曾發生火警、墜樓、殉情,30年來鬧出至少25條人命,不過租售仍見佳績。

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