本周房產熱話／央行5度升息！房貸利率突破2%大關 8成薪水全用在繳房貸 一表看年輕人購屋有多難

中央銀行23日宣布升息半碼，連5度升息，累積升息3碼，此次升息將使得多數房貸族利率跨至2%，若貸款1000萬元、30年期本息均攤，預計每月還款金額將比升息前多4萬元以上，對一般年輕人而言，平均每個年輕房貸族均拿出月薪的8成來繳房貸，顯見年輕族群購屋壓力之沉重。究竟本周還有哪些房地產大事，有房子【本周房產熱話】帶你一次看！

📍房貸族哭哭！央行五度升息 房貸利率突破2%大關

中央銀行23日宣布升息半碼，從2022年3月開始，連續五度升息，累計升息3碼，若以央行公布五大銀行今年1月平均房貸利率1.953%計算足額反應之利率，房貸利率將達到2.078%，升息循環啟動前後的貸款負擔差距越來越大。

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📍房貸利率破2％ 千萬房貸族「30年利息多繳130萬元」

央行23日宣布升息半碼（0.125個百分點）。永慶房屋指出，若以貸款1,000萬元，30年期房貸來看，每月利息支出多了3,675元，等於30年下來利息總支出增加超過130萬元。

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年輕人買房要多出多少薪水繳房貸？東森房屋統計聯徵中心資料，去年第4季年齡在25~30歲之間的年輕房貸族平均授信額度為789萬元、平均貸款利率為1.91%，以30年期本息均攤試算，每個月需繳房貸金額約為28,809元。

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📍勞動部全額補貼「勞工紓困貸款」升息半碼利息

這次因應央行升息，漲幅半碼，勞動部指出，「勞工紓困貸款」貸款利率由2.22%提高為2.345%，為減輕勞工朋友的生活負擔及升息壓力，只要依約正常還款者，勞動部將全額補貼升息半碼的貸款利息，落實對勞工朋友的照顧。

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都會區常見因無法整合，任其荒廢的老屋，台中市西區主要幹道五權路上也有一棟，和其他荒廢老屋不同的是，這棟獨立四層樓建築，只有一面牆完整，其他三面從二樓到四樓，每面牆都有大洞，猶如被炮彈轟過。

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📍新屋由子女設籍小心！他搞錯一事400萬免稅額沒了

房地合一稅有自住優惠，自住滿6年，可有400萬免稅額，還有10%優惠稅率。一位民眾買了新房，自已住在舊屋，把子女戶籍遷到新房，以為子女住滿6年，到時出售就可採用優惠稅率，但最近要轉售才發現根本不適用。

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有台北最凶大樓之稱的「錦新大樓」近日又添憾事，一名女子疑從14樓頂樓墜樓，送醫不治。全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，錦新大樓曾發生火警、墜樓、殉情，30年來鬧出至少25條人命，不過租售仍見佳績。

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