免稅額

房產新訊
賣房想有4百萬免稅額...「5件事」千萬別做!行家:一疏忽就差幾十萬

賣房想有4百萬免稅額...「5件事」千萬別做!行家:一疏忽就差幾十萬

房子賣掉開心拿錢之外,這五件事情千萬別踩雷,小心本來的優惠好康,變成大災難。自住房產想省稅,小心一沒注意400萬的免稅額就飛走!留意以下5件事千萬別做:1、只留直系親屬在戶籍裡面本人、配偶及未成年子...

0
房產新訊
父母幫還房貸卻要被課贈與稅?專家「少做1動作」:免稅額度不能加總

父母幫還房貸卻要被課贈與稅?專家「少做1動作」:免稅額度不能加總

父母幫忙還房貸,竟然被課贈與稅?很多父母為了減輕小孩的負擔,常常踩到這種「無贈與之名卻有贈與之實」的誤區,導致一片好意卻被追繳贈與稅。假設你貸款買了一間房子,父母為了減輕你的壓力幫你還了300萬,明...

0
房產新訊
借戶籍會影響到申請房地合一免稅?房仲曝實情:這1前提下沒有差

借戶籍會影響到申請房地合一免稅?房仲曝實情:這1前提下沒有差

借戶籍會影響房地合一免稅額嗎?有一個網友問,6年前買的房子是自住,但朋友的戶籍也設在裡面,這樣賣的話還能有房地合一400萬的免稅額嗎?關鍵在於你、配偶、未成年之子女,有沒有人設戶籍在這戶房子裡面?而...

0
房產新訊
2025所得稅免稅額、級距、手機報稅教學1次看!注意這1費用要自行申報

2025所得稅免稅額、級距、手機報稅教學1次看!注意這1費用要自行申報

5月報稅季即將到來,今天這篇文章,要獻給每年一到5月就開始焦慮的你,還有人生第一次要報稅、腦袋已經轉圈圈的你。你是不是曾經有這種想法:「我有打工、我有領ETF股利,那我要報嗎?」、「我還在唸大學,會...

0
房產新訊
房地合一稅不會加重稅負!行家「2優惠有4適用條件」:出售無論盈虧都要申報

房地合一稅不會加重稅負!行家「2優惠有4適用條件」:出售無論盈虧都要申報

你看到這裡或許會好奇,實施房地合一稅後到底怎麼節稅?不用擔心,房地合一稅和土地增值稅相似,政府也有重購退稅及自用住宅優惠。基本上,若符合自用住宅相關條件者,獲利金額可扣除400萬元免稅額(即房地合併...

0
房產新訊
為避免被課徵太高遺產稅...生前要先賣房?律師急阻止:賣掉恐多繳3倍稅

為避免被課徵太高遺產稅...生前要先賣房?律師急阻止:賣掉恐多繳3倍稅

有一位爸爸很努力工作也精於投資,他在台北市有兩間房子以及一些股票,最近他因為心肌梗塞送醫急救,住院後他心裡很擔憂自己臨時走了,家裡只剩下老婆和小孩。我請他趕快為了所愛的人先立下遺囑,他又擔心家人到時...

0
房產新訊
把握最後11天!資助子女買千萬房這樣做「贈與稅0元」

把握最後11天!資助子女買千萬房這樣做「贈與稅0元」

房價仍居高不下,父母若想幫忙子女購屋要趁這波,國稅局表示,納稅人可善用每人每年244萬元的免稅額,父母各自贈與給子女就有488萬,加上贈與稅計算期間是每年元旦至12月31日,若把握12月前、1月初分...

0
房產新訊
不是免稅額!他用這招送兒千萬財產 什麼稅都免了

不是免稅額!他用這招送兒千萬財產 什麼稅都免了

想把財產移轉給小孩,又不想被課贈與稅,一般都用每年244萬免稅額「逐年贈與」方式,但其實還有其他方式。正業地政士事務所所長鄭文在表示,先買農地,再贈與給小孩就是其一。好處是,這方式不用繳贈與稅,也不...

0
房產新訊
房地持有6年就有400萬免稅額?他搞錯一事白等一場

房地持有6年就有400萬免稅額?他搞錯一事白等一場

房地合一稅規定自住滿6年出售,就可享有10%優惠稅率,以及400萬免稅額。資深地政士表示,不少人沒注意到「自住」規定,以為只要持有6年,就有400萬免稅額,等了6年,結果白忙一場。最近就有一例。正業...

0
房產新訊
老父趕「跨年贈與」送兒土地 多一動作省稅60萬

老父趕「跨年贈與」送兒土地 多一動作省稅60萬

贈與稅免稅額每年244萬元,計算期間為每年1月1日到12月31日,過了年就沒有,因此每到年底,就會有不少人趕著辦理贈與,以免浪費244萬免稅額。正業地政士事務所所長鄭文在表示,一位老先生最近也這麼做...

0
房屋搜奇
本周房產熱話/買不起房就等繼承!上半年繼承移轉創新高 桃園成「新屋滯銷重災區」5大餘屋區就占3個

本周房產熱話/買不起房就等繼承!上半年繼承移轉創新高 桃園成「新屋滯銷重災區」5大餘屋區就占3個

內政部公布上半年全台繼承移轉共3.85萬棟,創統計以來同期新高,繼承移轉比例逐年增加,今年上半年有16.8%來自繼承移轉,代表每100筆登記中有16筆是繼承;而上半年全台買賣移轉棟數約13.8萬棟,...

0
房產新訊
原來父母親不行!他搞錯一件事「400萬免稅額飛了」

原來父母親不行!他搞錯一件事「400萬免稅額飛了」

房地合一稅有自住滿6年,可享400萬元免稅額,且僅課徵獲利10%規定。一位民眾也這麼做,但因搞錯稅法,在自住5年後,房子改由父親設籍,結果近日委託房仲賣房屋時,赫然發現已無法適用10%稅率以及400...

0
房屋搜奇
本周房產熱話/央行5度升息!房貸利率突破2%大關 8成薪水全用在繳房貸 一表看年輕人購屋有多難

本周房產熱話/央行5度升息!房貸利率突破2%大關 8成薪水全用在繳房貸 一表看年輕人購屋有多難

中央銀行23日宣布升息半碼,連5度升息,累積升息3碼,此次升息將使得多數房貸族利率跨至2%,若貸款1000萬元、30年期本息均攤,預計每月還款金額將比升息前多4萬元以上,對一般年輕人而言,平均每個年...

0
房產新訊
房地合一滿6年!這種人無法適用免稅優惠

房地合一滿6年!這種人無法適用免稅優惠

房地合一稅從2016年上路至今,滿足持有6年400萬元免稅條件的屋主越來越多,尤其這波房地產價格大漲,該優惠顯得特別划算。不過房地合一稅規定需設籍、持有並居住連續滿6年,才能享有400萬元免稅優惠,...

0
udn-loading
看更多