台北最凶大樓又奪一命 專家：包租公沒在怕
有台北最凶大樓之稱的「錦新大樓」近日又添憾事，一名女子疑從14樓頂樓墜樓，送醫不治。全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，錦新大樓曾發生火警、墜樓、殉情，30年來鬧出至少25條人命，不過租售仍見佳績。
以租賃來說，2022年底，13樓與5樓都租在1.2萬元，單坪1,719元，單坪租金為社區次高，僅低於2020年5樓戶的1762元。
至於出售行情，2022年3月與11月分別成交5樓戶，與10樓戶，單價分別為47.4萬元、46.9萬元，為社區兩年多來的新高，也讓社區有逐步站穩4字頭的趨勢。
陳炳辰表示，「錦新大樓」位於錦州橋旁，樓高14層，屋齡超過40年，屬林森商圈，由於坪數小，總價多在3、400萬元，租金投報率多有3%以上，儘管意外多，靈異傳聞不少，但仍受包租公青睞。
陳炳辰表示，錦新大樓投報率不受社區爭議影響，一來是房價相對便宜，二來則是位處林森北路商圈，周邊特定行業多，有穩定租屋需求，即便房價不具發展空間，仍不乏有人願意購買收租。
陳炳辰提醒，林森商圈這類產品，但出租客群相較不單純，社區龍蛇雜處，包括違法情事、非自然身故的事件均曾傳出，不適合初階資淺的一般投資族群，買在偏高價位者轉手也會受到挑戰，有意投資者需要深思熟慮。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪關稅、打房、通膨...今年房市注定崩盤？專家示警斷頭風險：炒題材的小心
▪央行第8波有何影響？專家建議「首購可看成屋」：最冷的時候價錢最好
▪房價漲都是炒作？專家「抗通膨才是重點」：央行印鈔就像稀飯加水越喝越餓
▪關稅對房市的「三個利空」！資深房仲：說會上漲的是要帶風向騙買房？
▪川普關稅釀股災 台灣房屋周鶴鳴：黑天鵝來襲、資產將重新分配
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
台北東門商圈 住家首選
不是北屯！台中高房價年輕族哀號 買房熱區移「這1區」
台積電高雄P4、P5廠都計變更案通過 市府：加速南部半導體S廊帶成形
高雄預售案表現 隆大、達麗有亮點！銷量第一名竟是「這建商」
群益證舉辦南台灣房地產論壇 專家看好科技聚落帶動「大南方房市」
高雄捷運黃線加持 澄清湖輕豪宅購屋者反應熱
台中建商品牌會館以「峰值體驗」推進寵粉哲學
台中太平35歲以下房貸族激增86% 專家：年輕人看到三優勢
台中年輕人都跑到這兒？ 35歲以下房貸族激增86%
六都首季數據 房市交易衰退23% 創8年最低
六都買賣移轉棟數倒退嚕 探近八年同期新低
FB留言