台北最凶大樓又奪一命 專家：包租公沒在怕
有台北最凶大樓之稱的「錦新大樓」近日又添憾事，一名女子疑從14樓頂樓墜樓，送醫不治。全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，錦新大樓曾發生火警、墜樓、殉情，30年來鬧出至少25條人命，不過租售仍見佳績。
以租賃來說，2022年底，13樓與5樓都租在1.2萬元，單坪1,719元，單坪租金為社區次高，僅低於2020年5樓戶的1762元。
至於出售行情，2022年3月與11月分別成交5樓戶，與10樓戶，單價分別為47.4萬元、46.9萬元，為社區兩年多來的新高，也讓社區有逐步站穩4字頭的趨勢。
陳炳辰表示，「錦新大樓」位於錦州橋旁，樓高14層，屋齡超過40年，屬林森商圈，由於坪數小，總價多在3、400萬元，租金投報率多有3%以上，儘管意外多，靈異傳聞不少，但仍受包租公青睞。
陳炳辰表示，錦新大樓投報率不受社區爭議影響，一來是房價相對便宜，二來則是位處林森北路商圈，周邊特定行業多，有穩定租屋需求，即便房價不具發展空間，仍不乏有人願意購買收租。
陳炳辰提醒，林森商圈這類產品，但出租客群相較不單純，社區龍蛇雜處，包括違法情事、非自然身故的事件均曾傳出，不適合初階資淺的一般投資族群，買在偏高價位者轉手也會受到挑戰，有意投資者需要深思熟慮。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 壓力大房價高！信貸、房貸「雙貸族」創史上新高 人均背貸600萬
▪ 隱形嫌惡設施有哪些？ 網列舉一堆：連速食餐廳都上榜
▪ 房市地雷？ 雙貸族一年暴增2.2萬人 創歷史新高
▪ 想買屋齡10年內千萬宅 七都這十區最有機會
▪ 央行7波信用管制措施 房地產業者：嗅到大陸打房味
FB留言