成交量剩兩成!他問房價要跌了嗎? 網無情回:賣不掉加價賣

有網友聽聞房市成交量僅剩兩成,好奇問房價是否有望下跌,結果遭網友無情回「別做夢了」。示意圖/ingimage
有網友聽聞房市成交量僅剩兩成,好奇問房價是否有望下跌,結果遭網友無情回「別做夢了」。示意圖/ingimage

今年全球面臨升息、通膨、股市重挫,房市也隨之出現蕭條,就有民眾好奇,在成交減少的情形下,房價是否也將開始下跌。然而不少網友並不樂觀,反而認為在成交物件少時,房主反而會加價賣,因此房價可能不降反漲。

一位網友在PTT上發文詢問,「房價最近是不是在下跌了?」他表示有房仲透露,最近銷售的成交物件對比去年只剩兩成,讓他好奇房價是否也有可能下探。

貼文一出,許多網友直言他想太多了,「量跌又不是價跌」、「便宜的房子還在公海啦,再等一下」、「哪隻眼睛看到跌了」、「搞錯了吧,降價的東西成交量會少?」、「房仲說的是交易量跌,不要自己幻想房價跌」。

更有網友指出,成交量減少反而會導致房價上漲,「量縮,就更加價賣,噴爆」、「沒這回事,加價賣」、「緩漲不會大跌」、「囤房又沒成本,幹嘛降價賣你」、「問就是台灣房價只有漲跟緩漲」、「亂講~只漲不跌加價賣」、「去年賣10件,今年只能賣2件,當然加價賣」。

不過也有網友觀察到房價確實有下降,但是跌幅不大,「有跌,但是心態是惜賣,所以跌很少吧」、「房價一直都是小跌大漲」、「大跌1%,小漲10%」。

中央銀行總裁楊金龍9月底曾經指出,台灣與全球央行緊縮貨幣力道慢慢發酵後,數據顯示,當前市況是買方保守、賣方也保守,「房市好像有下修跡象。」央行希望,國內的房市能達到「軟著陸」目標。

而據工商時報報導,新業建設名譽董事長穆椿松表示,美國Fed升息對台灣的影響相對歐美少,對整體房市影響不大,且政府限縮了建商買地的資金流,未來1-3年內的推案量會減少,供給面減少也會導房價上漲,因此他預測房價的下跌機率僅約10%,不下跌的可能性則高達90%。

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