他細數4點拋問房市「將迎史上最大租金漲潮?」 網熱議:看地點

一名網友歸納4跡象,好奇問「史上最大租金上漲潮要來了嗎?」。圖/聯合報系資料照片
一名網友歸納4跡象,好奇問「史上最大租金上漲潮要來了嗎?」。圖/聯合報系資料照片

現在房價高昂,不少人選擇先當租屋族,降低每月開銷,但日前有位網友拋問「史上最大租金上漲潮要來了?」他指出,因為近期物價上漲,加上房價漲幅過快,無力購屋的族群增加,因此未來可能有租金上漲的趨勢,引發網友熱議。

一名網友在PTT發文表示,有4點可看出「租金上漲的趨勢」,第一、現在物價上漲,房東們日常開銷增加,可能需要調漲租金來支付生活花費。第二、房價漲幅過快,無力購屋族群大增,因此租屋需求增加,房東也可以提高租金。第三、房貸利率上漲,會讓房東轉嫁成本給房客。第四、租金補貼政策,房東藉由讓房客申請補助,也會藉此調漲租金,最後他拋問「史上最大租金上漲潮要來了嗎?」

對此,有人認為房租會持續漲「新竹縣竹北市最近租金狂漲是真的」、「長期來看會每年增長」、「台北市漲翻了」、「房屋是生產要素之一,哪有不漲價的道理」、「早就漲20%了,買不起房的人只能繳錢」、「物價漲很多,租金也會往上不也合理嗎」。

但也有人認為租金過高有問題,直言「租金會上漲的是,多半是年輕房東買得地方,老房東不會漲,除非租金實價登錄出來」、「(房東)沒房貸也不缺錢,當然不用漲租啊,所以租金不會跟房價同步上漲,主因就是市場上有超低成本的競爭」、「房客優質的話應該不會大漲嚇跑人吧,畢竟遇到爛租客更麻煩」、「要租金上漲的話,除了要考量到是否逼租屋族群轉向買房,還要看出租的地點好不好」、「除非物件很搶手,不然漲房租導致房客不租,兩個月以上的空窗期根本划不來,加上退租後還要整修整理,還會想漲房租?」、「漲漲看啊,空租幾個月漲多少可以回來?」

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