高雄大樓房價超過透天！專家：這觀念被高房價擊碎了
馨傳不動產統計內政部資料指出，「高雄人愛透天厝」這個觀念，正被高房價環境打破。
根據內政部資料，2024年以前，高雄市透天厝買賣契約單價均高於大樓，2008年第4季，透天每坪成交價約14.5萬元，大樓每坪成交單價僅約10.5萬元，二者一坪相差約4萬元，透天單價比大樓高出約27%。
但2026年第2季，大樓與透天房價豬羊變色，大樓每坪成交單價來到29.2萬元/坪，超過透天的26.9萬元/坪，大樓單價反而比透天貴2.3萬元。
從2008年至2026年第2季，大樓每坪成交單價上漲176%，反觀透天厝每坪成交單價上漲85%，漲幅明顯落後於大樓。
馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，在買得起、有選擇的前提下，高雄人確實喜歡透天。不過，這個長久以來的傳統觀念，正被高房價擊碎，房市DNA已然重組。
由於透天厝總價更高，越來越多購屋族買不起透天，轉向買大樓產品，因而推升大樓房價，不僅使得大樓房價漲幅勝過透天，甚至進一步推升大樓單價超越透天。
他表示，透天房價表現弱勢，關鍵在總價普遍過高，消費者因此琵琶別抱購買大樓產品。現在高雄市區新透天供給量極少，價格又高，消費者想買千餘萬透天厝，只能選擇地點較偏、屋齡較老舊，或到舊縣區才有較多選擇。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
台股直奔五萬點，為什麼這群人開始把資產轉向預售屋？
低於市價「可負擔宅」送中央碰壁？桃市府喊：居住正義不必二選一
房市冷風續吹 上半年北北桃竹高單價新案表現黯淡
台中科博特區土地稀缺 指標建商勤美、長安、忠泰三強鼎立
14期洲際段「三球野奢宅」 引領高資產社交俱樂部風潮
電梯困到怕！南港機廠社宅協調場面火爆 住戶怒：被困過才願花心力修？
北市最大南港機廠社宅電梯報修率高 住戶憂出入難安心
房市板塊大挪移！台北市驚現第13區「輝達區」 前五月買氣狂飆近千棟
薪水追不上房價…5縣市所得負成長房價照漲 「這縣市」價飆逾7成
多坐一站購屋省百萬！台中捷運「市政府站」價差逾11萬最多
最新移轉數據曝 賴正鎰：台北房市熱區版圖重新洗牌
