「台中這四種房我肯定不會買」！房仲：不好租、不保值、不好賣
台中以下這四種房子，我肯定不會買！
因為...
不好租
不保值
不好賣
也許很多人會說，房子自己住舒服就好，以後又不考慮賣。
不過千金難買早知道，如果還年輕有換屋的可能，還是注意以下提醒：
1.屋齡超過40年的舊公寓4樓或5樓
貸款成數只有5或6成，每天要爬好幾樓，自己不在意，但當要賣的時候，買方肯定會在意。
2.921黃標大樓
全台灣25棟大樓被判紅標（受損嚴重要拆掉的）
576動被叛黃標（部分受損要注意的）
紅標基本上都拆完了，但是黃標大樓只要改善就會註銷，這種房子通常銀行貸款比較差，還有潛在的風險，買27年以上的房子時要問清楚。
3.小社區的二樓跟頂樓
老社區問題會比較嚴重，低於80戶甚至不足50戶的社區，管理費貴、管理基金少。
二樓有管線問題或頂樓滲漏水問題，都有自費處理。要賣的時候客群也會較少不好脫手。
4.老舊的大房子
屋齡老、屋況就、坪數大。
這類型的房子有三高：總價高、管理費高、裝潢費高
但是在賣的時候，賣的比社區均價低，而且銷售期會拉比較久！
◎本文內容已獲 得勝老闆教買房 授權，出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 降價屋遽增！台中最多屋主不撐了 台南降幅大
▪ 舊屋價低空間大「裝潢完像新的」 何必買新房？眾人搖頭
▪ 新板特區拼圖又多一塊 老公寓變身24層大樓完工
▪ 租屋族看過來！符合條件減免2萬1 3步驟、3證明就可辦
▪ 輕軌中看不中用嗎…林口也討論設置？過來人：比公車慢
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
藝人香蕉淡水買第三間房…原因是希望未來能住4房屋！網：淡江大橋若通車很有機會賺
屋主開價鬆動了！六都中台南市降幅8.7%最大 這都降價數量最多
新板特區拼圖又多一塊 老公寓變身24層大樓完工
台南地政用網路代替臨櫃 二空都更移轉登記307件快速完成
降價屋遽增！台中最多屋主不撐了、台南降幅大
路旁2坪國有地出租後「設鐵鍊絆倒行人」 基市府急尋解方
預售屋爆解約潮…現在是時機可以撿便宜？安娜：不一定！尤其北市房子不缺沒人要
富華創新慶交屋！北屯造鎮案「心之所向」辦市集迎元宵
台南蛋黃東區原軍用市地重劃住宅區抵費地 今公告標租
租屋族有福了！北市推租金地圖、2萬棟建物可查
嘉義房市聞「積」起舞 預售屋房價3年漲3成
FB留言