輝達海外總部花落台電CR-1? 商仲專家:可行性低 點名這幾處

輝達海外總部是否前進北市南港台電CR-1,商仲業者宏大國際資產總經理陳益盛表示,國際級企業找總部,台電CR-1客觀條件確實有機會,但地主台電不太有可能出售持有面積。至於南港調度場、已發包興建約至地上5層樓,可能性也低。宏大國際資產提供
輝達海外總部是否前進北市南港台電CR-1,商仲業者宏大國際資產總經理陳益盛表示,國際級企業找總部,台電CR-1客觀條件確實有機會,但地主台電不太有可能出售持有面積。至於南港調度場、已發包興建約至地上5層樓,可能性也低。宏大國際資產提供

輝達海外總部是否前進北市南港台電CR-1,商仲業者宏大國際資產總經理陳益盛表示,國際級企業找總部,具「高效益」地點為優先選擇,交通、機能擺在第一考量。

他表示,台電CR-1客觀條件確實有機會,但地主台電不太有可能出售持有面積。至於另一個基地符合的南港調度場、已發包興建約至地上5層樓,可能性也低。

陳益盛分析,以輝達這次要設立的是在台灣的企業總部,其重要性不亞於在美國加州聖塔克拉拉的矽谷總部,其企業格局、業務執行能力(也包括獲利能力),要找的自然是最具效益的地點,吸引人才、技術、通勤及業務往來便利,如能具有地標性則更具企業能見度也就更理想,中長期則需再考量可擴充性。

陳益盛強調,企業總部設立,以吸引人才為重,要隨時有成熟技術人才,南港有軟體工業園區成形,內湖科技園區緊鄰;再來,要培養未來人才,台北鄰近多所頂尖大學,南港有全國最高學術機構中央研究院、名校有台大、台科大、北科大、政大、師大等,對比矽谷則有史丹佛、加州理工學院、柏克萊、 UCLA、南加大等名校。

此外,陳益盛表示,北市南港區位、地段上確實有很強優勢,其他還有六大優點,包括交通便捷、商業機能、有腹地可擴充、南港展覽館、位於首都、擁有台北流行音樂中心及文創園區等。

陳益盛指出,不考慮法規或跨部門的限制,就腹地及位置而言,早期南港國小搬遷空出的基地,以及國家生技園區,面積均逾3公頃、符合輝達條件,且交通、機能具備也是可考量的案子。

他分析,有二處基地方正、面積約6公頃的學校校地很適合,鄰南港軟體園區,如校舍空間足夠前提下,撥出3公頃面積給這家國際級企業或許正好適合。

另外,他指出。國家生技園區,面積約9公頃,部分原屬聯勤兵工廠腹地,也是可考量的地點,但地處接近保護區、生態保留區,因此開發上的限制較多也更謹慎。

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