竹北縣治三期 科技人愛

新竹縣竹北市縣三生活圈交通便利且生活機能齊全。信義/提供
新竹縣竹北市縣三生活圈交通便利且生活機能齊全。信義/提供

新竹縣縣治所在地的竹北市,由於重劃區一波一波推出,伴隨著科技廠商持續進駐,開發已逾十年的縣治三期挾交通便捷的地利優勢,加上先後設立的國中小學校舍新穎,以及日益完善的生活機能,吸引知名建商相繼插旗推案,因此各類房型齊全,成為大新竹科技人購屋的優選地段之一。

信義房屋竹北縣三店專案經理吳亘茵表示,縣三生活圈位於竹北遠百和豐邑喜來登飯店商圈的北側,北起勝利15街,南至勝利八街,西迄莊敬一路緊臨中山高速公路,東抵嘉興五街。區內學區為安興國小及勝利國中,都是因應生活圈住宅大樓建案林立後,才新設的學校,可滿足年輕家庭子女就學需求。區內的「AI智慧園區」吸引緯創資通、義隆電子、智邦科技及普生公司進駐,陸續完成建廠啟用營運,未來估計將創造多達4,000個就業機會。

竹北縣三商圈行情、區域成交概況
竹北縣三商圈行情、區域成交概況

在生活機能方面,吳亘茵說,商圈內全聯、寶雅及各式特色餐廳一應俱全,並不乏網紅名店。至於百貨及五星飯店也緊臨商圈周邊,即使不開車,步行亦可抵達竹北遠百及新竹喜來登飯店。她指出,此區的首購族占85%最大宗,且清一色是科技廠的工程師組成的小家庭。因此預算不充裕的會以總價2,000萬元以內的兩房為購買標的;若不須考慮價格因素者,也有三房及四房的產品供選擇。

針對首購族,吳亘茵建議可參考興富發的三社區,分別是:屋齡八年,794戶的「國賓大悅」,房型有二至四房,每坪單價65萬至70萬元,含平面車位總價約1,800萬至2,800萬元。屋齡六年的「公園一號」213戶,亦為二至四房,單價介於75萬至85萬元,含車位總價1,800萬至2,500萬元。屋齡八年的「巨人」434戶為二房及三房產品,單價65萬至70萬元,總價1,800萬至2,800萬元。

另外,可參考屋齡八年的「德鑫sky1」總戶數241戶,為一至三房產品,總價約1,500萬至2,500萬元,車位分機械及平面,走路即可到安興國小,生活機能便利,是許多年輕人的首選。屋齡五年的「仁發富悅」總戶數295戶,為二至三房,單價約75萬至85萬,總價介於1,800萬至2,500萬,屬於低總價產品。

若是換屋族群,吳亘茵推薦的有:屋齡九年的「德鑫A+7」共167戶,為均質四房,皆為平面車位,單價約42萬至50萬元,總價4,000萬至6,000萬元。屋齡11年禾寅建設的「文鼎大苑」152戶,均為四房,單價50萬至60萬元,含車位總價4,000萬至5,000萬元。屋齡9.2年山璞建設的「翰林富苑」199戶,為三至四房產品,單價60萬至62萬元,總價3,000萬至4,000萬元,車位可裝設充電樁。

此外,還有豐邑建設屋齡近十年的「湛高峰」276戶,為三至四房產品,單價55萬至60萬元,總價3,500萬至4,000萬元。富宇建設屋齡六年的「天空樹」108戶,三至四房產品,單價65萬至75萬元,總價3,500萬至4,000萬元,為可裝設充電樁社區。

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