新北預售屋均價 站上2,000萬

房市示意圖。 聯合報系資料庫
房市示意圖。 聯合報系資料庫

據實價登錄2024年前11月資料顯示,新北市預售屋平均總價全面站上2千萬元大關,新屋平均總價最貴落在中和區3,015萬元,其次為永和區總價2,962萬元、板橋區2,520萬元。

以交易量來看,三重、淡水區因推案量大,2024年預售交易量居新北市冠、亞軍。

永慶房屋研展中心副理陳金萍分析,2024年中和區有國泰建設兩筆指標新建案「META PARK」、「METRO PARK」,由於新案採逾30坪以上的中大坪數規劃,且兩案均挹注逾400件交易量,拉抬整體中和區平均總價攀升。

而永和因為新案供給稀少,且中古屋委售量有限,在供給缺乏下,不少永和購屋族群也選擇至中和買房,推升中和區的購屋需求增加。

至於與台北市一橋之隔的永和區,陳金萍表示,地狹人稠的永和區,人口密度為全國之冠,但因為交通便利、生活機能佳,尤其區域房屋供給稀少,讓區域內地段好的新建案房價率創新高。

以去年在捷運頂溪站周邊指標新案「頂溪大苑」來說,共成交93件,已超過區域前11月總成交量184件逾五成交易,且新案坪數均是30坪以上中大坪數產品,讓全案每坪成交均價飆破9字頭,同步推升永和區預售屋平均總價。

區域觀測站
入住北市新屋最低總價要多少?12區全破2500萬 門檻最低在這區

入住北市新屋最低總價要多少?12區全破2500萬 門檻最低在這區

房屋搜奇
老公繼承老家公寓 去世後婆婆要媳婦歸還!網勸她賣房後離開

老公繼承老家公寓 去世後婆婆要媳婦歸還!網勸她賣房後離開

區域觀測站
中古屋是預售屋6折價 高雄三行政區「買新不如買舊」

中古屋是預售屋6折價 高雄三行政區「買新不如買舊」

延伸閱讀

一個地方兩個縣市 信義房屋專家析A7、A8、A9

一個地方兩個縣市 信義房屋專家析A7、A8、A9

新莊副都心商辦三優勢有銷 信義房屋:帶動頭前重劃區

新莊副都心商辦三優勢有銷 信義房屋:帶動頭前重劃區

打破育兒困境 信義房屋留才祭12萬生育金14天家照假

打破育兒困境 信義房屋留才祭12萬生育金14天家照假

桃園高鐵國泰站前開發案 信義房屋:助推區域房市熱潮

桃園高鐵國泰站前開發案 信義房屋:助推區域房市熱潮

相關新聞

買氣吹冷風建商凍未條?全台38個新案祭優惠搶人 專家:這兩都最多

買氣吹冷風建商凍未條?全台38個新案祭優惠搶人 專家:這兩都最多

入住北市新屋最低總價要多少?12區全破2500萬 門檻最低在這區

入住北市新屋最低總價要多少?12區全破2500萬 門檻最低在這區

高雄市空屋逾11萬戶 成為公益出租人可享減稅優惠

高雄市空屋逾11萬戶 成為公益出租人可享減稅優惠

彰化農地重劃區抵費地將標售21筆 想當假日農夫也可入手

彰化農地重劃區抵費地將標售21筆 想當假日農夫也可入手

驚!台北預售屋均價突破4千萬 網友玩笑話成真

驚!台北預售屋均價突破4千萬 網友玩笑話成真

新北樹林商圈 環境舒適

新北樹林商圈 環境舒適

熱門文章

他讚南部透天整齊乾淨「雙北哪買得到?」 多人點名這2地:一堆等你買

他讚南部透天整齊乾淨「雙北哪買得到?」 多人點名這2地:一堆等你買

扯…1間釘子戶不退讓卡死200多戶無法都更? 過來人:地主痛建商沒差

扯…1間釘子戶不退讓卡死200多戶無法都更? 過來人:地主痛建商沒差

買房子一定要裝潢? 多數人搖頭曝缺點:根本是智商稅

買房子一定要裝潢? 多數人搖頭曝缺點:根本是智商稅

驚!台北預售屋均價突破4千萬 網友玩笑話成真

驚!台北預售屋均價突破4千萬 網友玩笑話成真

桃園捷運青線初步規畫出爐 全線12站跨4行政區串聯雙鐵

桃園捷運青線初步規畫出爐 全線12站跨4行政區串聯雙鐵

老公繼承老家公寓 去世後婆婆要媳婦歸還!網勸她賣房後離開

老公繼承老家公寓 去世後婆婆要媳婦歸還!網勸她賣房後離開

商品推薦

專家帶路/房價親民 潛力可期

專家帶路/房價親民 潛力可期

富宇建設跨境新南區 品牌、機能、利多ALL IN ONE

富宇建設跨境新南區 品牌、機能、利多ALL IN ONE

高雄輕軌宅買氣夯!年度人氣王是這站 年增逾4成

高雄輕軌宅買氣夯!年度人氣王是這站 年增逾4成

聖得福延攬前棒球好手陳義信加入團隊 2026年將推6大都更案

聖得福延攬前棒球好手陳義信加入團隊 2026年將推6大都更案

高雄輕軌成圓滿周年 這一站房價年漲破四成

高雄輕軌成圓滿周年 這一站房價年漲破四成

去年第3季房貸負擔率再升0.78% 新竹、宜蘭卻罕見下滑

去年第3季房貸負擔率再升0.78% 新竹、宜蘭卻罕見下滑

又升高!買房近一半收入要繳房貸 全台僅這可合理負擔

又升高!買房近一半收入要繳房貸 全台僅這可合理負擔

雨都變火車頭、新案房價年漲35% 2字頭剩5縣市

雨都變火車頭、新案房價年漲35% 2字頭剩5縣市

少子化...嘉市這所私立幼兒園廢止設立 賣給在地建商蓋住宅大樓

少子化...嘉市這所私立幼兒園廢止設立 賣給在地建商蓋住宅大樓

桃園捷運青線初步規畫出爐 全線12站跨4行政區串聯雙鐵

桃園捷運青線初步規畫出爐 全線12站跨4行政區串聯雙鐵

高雄輕軌成圓一周年 凱旋中華站房價漲幅衝破4成

高雄輕軌成圓一周年 凱旋中華站房價漲幅衝破4成

輕軌宅不會漲?高雄「成圓」滿一年、這站大漲四成

輕軌宅不會漲?高雄「成圓」滿一年、這站大漲四成