2024年下半年預售屋熱銷排行曝 這區每天成交10戶居冠

房市示意圖。圖/永慶房產集團
房市示意圖。圖/永慶房產集團

永慶房產集團統計2024年下半年7月至11月十大預售屋交易熱區,台中市北屯區累計75建案共1,657戶預售交易,預售交易火熱遙遙領先全台各個行政區,桃園市有大園、中壢、桃園、八德等四個行政區上榜,是去年下半年預售屋熱銷行政區最多的縣市,苗栗縣竹南鎮則是唯一非屬六都的行政區。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,台中市北屯區交通主要有國道1號、74號快速公路與台中捷運加持,往返中科園區或是台中市中心都相當便捷,在重劃區的開發、重大建設的興建以及產業的挹注帶動之下,近年建商積極購地推案,尤其十四期重劃區、捷運機場重劃區更是建商推案熱區,去年下半年累計有1,657戶交易排名第一,平均預售屋交易每坪60.2萬元。

桃園市2024年下半年預售屋供給量相當龐大,有四個行政區進入前十預售屋交易熱區。陳金萍指出,桃園位在新北與新竹之間,受惠桃園軌道建設持續推進,近年政府也推動產業升級,吸引企業廠辦、總部設點,帶來大量就業人口移入,且桃園重劃區開發面積大,建商推案量也較大,因此受到雙北及新竹購屋民眾青睞。

大園區受惠桃園航空城利多,吸引建商積極推案,2024年下半年累計1,306戶預售交易排名第三,平均每坪35.3萬元。其中不少預售交易戶數坐落在大園客運園區,除了航空城題材外,3字頭的房價、平均1千萬出頭的總價也吸引不少青埔地區的外溢買盤關注。

中壢區去年下半年累計49建案共1,193戶預售交易,排名第四,平均每坪46.4萬元。不少交易戶數位於興南重劃區,能享有機場捷運的快捷,往返桃園高鐵或桃園機場都相當便利,未來還能直達中壢車站,轉乘台鐵與捷運綠線延伸線。

此外,桃園區與八德區去年下半年各有857戶及700戶預售交易,排名第七及第八。

排行榜上唯一非六都的行政區則是苗栗縣竹南鎮,受益於竹科外溢的剛性買盤,2024年下半年預售屋交易累計682戶。陳金萍說明,新竹因可建築土地有限,建商推案趨緩,鄰近竹科的苗栗縣區域如頭份、竹南也受到新竹新建案供不應求、買方外溢的影響,房價跟著水漲船高,且購屋族群大多是在竹科園區就業的高所得科技新貴或工程師,房價負擔能力強。

竹南鎮本就是苗栗縣的房市熱區,居住機能完善、也受到在竹科園區就業的購屋客群青睞。竹南鎮2024年下半年預售屋平均單價每坪46.1萬元,4字頭房價相較於竹北的高房價,吸引許多竹科外溢客群與置產族群的目光,人口也持續湧入,區域發展具有潛力。

2024下半年十大預售屋交易熱區。資料來源/永慶房產集團
2024下半年十大預售屋交易熱區。資料來源/永慶房產集團

區域觀測站
竹科人喊「新竹待10年如噩夢」 自曝房產反挨批:賺5倍還不滿?

竹科人喊「新竹待10年如噩夢」 自曝房產反挨批:賺5倍還不滿?

房產新訊
房市冷氣團報到?從業11年房仲曝經歷:現在還不是最冷、剛需能撿到便宜

房市冷氣團報到?從業11年房仲曝經歷:現在還不是最冷、剛需能撿到便宜

房產新訊
買房=強迫存錢?愛莉:既然錢都會變成喜歡的樣子、不如順便增值

買房=強迫存錢?愛莉:既然錢都會變成喜歡的樣子、不如順便增值

延伸閱讀

竹科人喊「新竹待10年如噩夢」 自曝房產反挨批:賺5倍還不滿?

竹科人喊「新竹待10年如噩夢」 自曝房產反挨批:賺5倍還不滿?

台南南區中華西路成大型餐飲百貨新寵 帶動周邊房市

台南南區中華西路成大型餐飲百貨新寵 帶動周邊房市

浴廁安全停看聽 信義房屋:三招降低風險

浴廁安全停看聽 信義房屋:三招降低風險

履約保證價金信託 信義房屋SinyiCare讓買賣更有保障

履約保證價金信託 信義房屋SinyiCare讓買賣更有保障

相關新聞

中央300億租金補貼 不到3月嘉市受理逾8600件

中央300億租金補貼 不到3月嘉市受理逾8600件

房市冷氣團報到?從業11年房仲曝經歷:現在還不是最冷、剛需能撿到便宜

房市冷氣團報到?從業11年房仲曝經歷:現在還不是最冷、剛需能撿到便宜

買房=強迫存錢?愛莉:既然錢都會變成喜歡的樣子、不如順便增值

買房=強迫存錢?愛莉:既然錢都會變成喜歡的樣子、不如順便增值

預售屋平轉能接嗎?房仲3方向解析「不要買」:沒有真正的平盤、都會加錢

預售屋平轉能接嗎?房仲3方向解析「不要買」:沒有真正的平盤、都會加錢

有錢人的房子有什麼特色?房仲總結10多戶豪宅「5重點」:斷捨離超重要

有錢人的房子有什麼特色?房仲總結10多戶豪宅「5重點」:斷捨離超重要

中永和怎麼買?房價分3階級、仲介買房4方向建議:首購鎖定捷運南勢角站

中永和怎麼買?房價分3階級、仲介買房4方向建議:首購鎖定捷運南勢角站

熱門文章

5月開徵新稅制非自住多繳1.67倍 這4類屋主要審慎評估

5月開徵新稅制非自住多繳1.67倍 這4類屋主要審慎評估

小心「地面師」就在身邊!內政部:3個月已攔阻10起

小心「地面師」就在身邊!內政部:3個月已攔阻10起

她買台北郊區30年華廈牆壁有泥塊剝落 一查不得了…「海砂屋+凶宅」

她買台北郊區30年華廈牆壁有泥塊剝落 一查不得了…「海砂屋+凶宅」

租屋族看過來!符合條件減免2萬1 專家教學「3步驟、3證明就可申辦」

租屋族看過來!符合條件減免2萬1 專家教學「3步驟、3證明就可申辦」

基隆老屋只要300萬!買家一看屋況嚇壞 網笑了:海砂屋風格

基隆老屋只要300萬!買家一看屋況嚇壞 網笑了:海砂屋風格

2024年全台五大移民熱區 新北這區淨遷入近7千人居冠

2024年全台五大移民熱區 新北這區淨遷入近7千人居冠

商品推薦

建新屋、都更居住正義唯一解?專家搖頭「緩不濟急」:老屋延壽才是年輕人福音

建新屋、都更居住正義唯一解?專家搖頭「緩不濟急」:老屋延壽才是年輕人福音

《租賃專法》二房東、包租代管業者的保命符 哪些法規需留意?

《租賃專法》二房東、包租代管業者的保命符 哪些法規需留意?

5月開徵新稅制非自住多繳1.67倍 這4類屋主要審慎評估

5月開徵新稅制非自住多繳1.67倍 這4類屋主要審慎評估

新青安利息補貼 追回上千違規戶

新青安利息補貼 追回上千違規戶

今年八大行庫房貸額度 縮水1500億

今年八大行庫房貸額度 縮水1500億

小心「地面師」就在身邊!內政部:3個月已攔阻10起

小心「地面師」就在身邊!內政部:3個月已攔阻10起

內政部強化不動產詐騙攔阻機制 擋下逾8,000萬元財損

內政部強化不動產詐騙攔阻機制 擋下逾8,000萬元財損

技術服務界的 MVP 信義房屋4人獲傑出店長最高榮耀

技術服務界的 MVP 信義房屋4人獲傑出店長最高榮耀

專業溫暖服務是關鍵 信義房屋楊玗臻、謝思沛獲獎受肯定

專業溫暖服務是關鍵 信義房屋楊玗臻、謝思沛獲獎受肯定

好服務加同理心 信義房屋劉千堇獲不動產經紀人獎

好服務加同理心 信義房屋劉千堇獲不動產經紀人獎

2025年房市「盤整期」購屋該注意?專家7關鍵:小坪數低總價吸引人但好住才是重點

2025年房市「盤整期」購屋該注意?專家7關鍵:小坪數低總價吸引人但好住才是重點

房市風向球 亮衰退黃藍燈

房市風向球 亮衰退黃藍燈