皇翔斥資33億 向關係人慶隆開發買大同區551坪土地

台北房市示意圖。聯合報系資料照/記者游智文攝影
台北房市示意圖。聯合報系資料照/記者游智文攝影

皇翔(2545)16日公告,取消台北市大同區雙連段合建案,經考量後改為購入後興建,以33.17億元向關係人慶隆開發股份有公司,購入台北市大同區雙連段一小段3地號等44筆土地,土地面積約約551.76坪,每坪土地單價約601.16萬元。皇翔指出,該案鄰近民權西路站,地段佳,為營運考量購入此地。

皇翔近年啟動多元化開發策略模式,除了購置土地外,亦積極參與公辦都更、捷運聯開案等,目前在手案量包括公辦都更案永和大陳單元3、4等,捷運聯開案則有「捷運金城機廠站」、「捷運加蚋站」、「三鶯線臺北大學站捷運開發案」等。其中,永和大陳單元3基地面積近4,000坪,預計今年第1季動工,採邊建邊售,預計2029年完工;單元4基地面積約3,817.23坪,由於作業流程需要時間,最快一年後動工,預計2032年完工。

住展雜誌企研室總監陳炳辰指出,目前大同區房價以單坪150~160萬元為高,以「宏國大道城」、「國王雙子星」、「欣隆101」、「亞昕華威」等為指標,後續另有「世座友樂町」與「宏道一品」為生力軍,價格預期看齊高水位,而大同區的區域利多以西門門戶計畫為主,捷運站效益也是重點,此次建商出手緊鄰民權西路站,捷運概念效益不言自明,還共享中山區生活圈,無疑達標150萬元單價門檻,品牌特性讓其更上層樓也不無機會,大同區本為台北市最早開發地帶,生活機能成熟,且腹地不大,都更危老開發潛力強,加上不乏利多加持,有其可期待性。

至於以單坪600多萬元購地,陳炳辰指出比對去年另一建商在忠孝東區以單坪逾千萬元價碼購地,此處雖非一線地位,但具備捷運、市區地帶效益,購置價碼稱得上漂亮,而在多以都更危老案為主的台北市,仍高價購地,也顯示建商對首都房市魅力難擋。

區域觀測站
入住北市新屋最低總價要多少?12區全破2500萬 門檻最低在這區

入住北市新屋最低總價要多少?12區全破2500萬 門檻最低在這區

房屋搜奇
老公繼承老家公寓 去世後婆婆要媳婦歸還!網勸她賣房後離開

老公繼承老家公寓 去世後婆婆要媳婦歸還!網勸她賣房後離開

區域觀測站
中古屋是預售屋6折價 高雄三行政區「買新不如買舊」

中古屋是預售屋6折價 高雄三行政區「買新不如買舊」

延伸閱讀

一個地方兩個縣市 信義房屋專家析A7、A8、A9

一個地方兩個縣市 信義房屋專家析A7、A8、A9

新莊副都心商辦三優勢有銷 信義房屋:帶動頭前重劃區

新莊副都心商辦三優勢有銷 信義房屋:帶動頭前重劃區

打破育兒困境 信義房屋留才祭12萬生育金14天家照假

打破育兒困境 信義房屋留才祭12萬生育金14天家照假

桃園高鐵國泰站前開發案 信義房屋:助推區域房市熱潮

桃園高鐵國泰站前開發案 信義房屋:助推區域房市熱潮

相關新聞

買氣吹冷風建商凍未條?全台38個新案祭優惠搶人 專家:這兩都最多

買氣吹冷風建商凍未條?全台38個新案祭優惠搶人 專家:這兩都最多

入住北市新屋最低總價要多少?12區全破2500萬 門檻最低在這區

入住北市新屋最低總價要多少?12區全破2500萬 門檻最低在這區

高雄市空屋逾11萬戶 成為公益出租人可享減稅優惠

高雄市空屋逾11萬戶 成為公益出租人可享減稅優惠

彰化農地重劃區抵費地將標售21筆 想當假日農夫也可入手

彰化農地重劃區抵費地將標售21筆 想當假日農夫也可入手

驚!台北預售屋均價突破4千萬 網友玩笑話成真

驚!台北預售屋均價突破4千萬 網友玩笑話成真

新北樹林商圈 環境舒適

新北樹林商圈 環境舒適

熱門文章

他讚南部透天整齊乾淨「雙北哪買得到?」 多人點名這2地:一堆等你買

他讚南部透天整齊乾淨「雙北哪買得到?」 多人點名這2地:一堆等你買

扯…1間釘子戶不退讓卡死200多戶無法都更? 過來人:地主痛建商沒差

扯…1間釘子戶不退讓卡死200多戶無法都更? 過來人:地主痛建商沒差

買房子一定要裝潢? 多數人搖頭曝缺點:根本是智商稅

買房子一定要裝潢? 多數人搖頭曝缺點:根本是智商稅

驚!台北預售屋均價突破4千萬 網友玩笑話成真

驚!台北預售屋均價突破4千萬 網友玩笑話成真

桃園捷運青線初步規畫出爐 全線12站跨4行政區串聯雙鐵

桃園捷運青線初步規畫出爐 全線12站跨4行政區串聯雙鐵

老公繼承老家公寓 去世後婆婆要媳婦歸還!網勸她賣房後離開

老公繼承老家公寓 去世後婆婆要媳婦歸還!網勸她賣房後離開

商品推薦

專家帶路/房價親民 潛力可期

專家帶路/房價親民 潛力可期

富宇建設跨境新南區 品牌、機能、利多ALL IN ONE

富宇建設跨境新南區 品牌、機能、利多ALL IN ONE

高雄輕軌宅買氣夯!年度人氣王是這站 年增逾4成

高雄輕軌宅買氣夯!年度人氣王是這站 年增逾4成

聖得福延攬前棒球好手陳義信加入團隊 2026年將推6大都更案

聖得福延攬前棒球好手陳義信加入團隊 2026年將推6大都更案

高雄輕軌成圓滿周年 這一站房價年漲破四成

高雄輕軌成圓滿周年 這一站房價年漲破四成

去年第3季房貸負擔率再升0.78% 新竹、宜蘭卻罕見下滑

去年第3季房貸負擔率再升0.78% 新竹、宜蘭卻罕見下滑

又升高!買房近一半收入要繳房貸 全台僅這可合理負擔

又升高!買房近一半收入要繳房貸 全台僅這可合理負擔

雨都變火車頭、新案房價年漲35% 2字頭剩5縣市

雨都變火車頭、新案房價年漲35% 2字頭剩5縣市

少子化...嘉市這所私立幼兒園廢止設立 賣給在地建商蓋住宅大樓

少子化...嘉市這所私立幼兒園廢止設立 賣給在地建商蓋住宅大樓

桃園捷運青線初步規畫出爐 全線12站跨4行政區串聯雙鐵

桃園捷運青線初步規畫出爐 全線12站跨4行政區串聯雙鐵

高雄輕軌成圓一周年 凱旋中華站房價漲幅衝破4成

高雄輕軌成圓一周年 凱旋中華站房價漲幅衝破4成

輕軌宅不會漲?高雄「成圓」滿一年、這站大漲四成

輕軌宅不會漲?高雄「成圓」滿一年、這站大漲四成