新北預售屋均價 站上2,000萬
據實價登錄2024年前11月資料顯示，新北市預售屋平均總價全面站上2千萬元大關，新屋平均總價最貴落在中和區3,015萬元，其次為永和區總價2,962萬元、板橋區2,520萬元。
以交易量來看，三重、淡水區因推案量大，2024年預售交易量居新北市冠、亞軍。
永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，2024年中和區有國泰建設兩筆指標新建案「META PARK」、「METRO PARK」，由於新案採逾30坪以上的中大坪數規劃，且兩案均挹注逾400件交易量，拉抬整體中和區平均總價攀升。
而永和因為新案供給稀少，且中古屋委售量有限，在供給缺乏下，不少永和購屋族群也選擇至中和買房，推升中和區的購屋需求增加。
至於與台北市一橋之隔的永和區，陳金萍表示，地狹人稠的永和區，人口密度為全國之冠，但因為交通便利、生活機能佳，尤其區域房屋供給稀少，讓區域內地段好的新建案房價率創新高。
以去年在捷運頂溪站周邊指標新案「頂溪大苑」來說，共成交93件，已超過區域前11月總成交量184件逾五成交易，且新案坪數均是30坪以上中大坪數產品，讓全案每坪成交均價飆破9字頭，同步推升永和區預售屋平均總價。
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