近新竹好市多老透天400萬!男友阿公便宜賣她心動 網搬法律:小心贈與稅

一名女網友想買男友阿公的400萬老房,但擔心貸款問題。示意圖/ingimage
一名女網友想買男友阿公的400萬老房,但擔心貸款問題。示意圖/ingimage

有些人會想將房子便宜賣給親人,在法律上有限制嗎?一名女網友發文,她男友的阿公希望將新竹的老房以400萬的價格賣給男友,但她擔心貸款問題。對此,網友搬出法律,提醒她「價格過低」會被課稅。

一名女網友在Dcard發文,表示她男友的阿公有一間老房在新竹好市多附近,路程僅10分鐘,交通十分方便,阿公想賣出去,兩人也都有興趣買下。但這間老房挺舊的,屋況一般,如果買下來勢必要花一筆錢整理。

原PO表示,男友阿公想要賣400萬,希望一次付清,她和男友則想去貸款新青安,因此詢問網友:「這種較舊的老透天可以貸款到8成嗎?」

此文一出,有網友搬出《遺產及贈與稅法》提醒原PO,也提到貸款問題,「要注意,二等親之間買賣,價格不能低於公告價,不然視同贈與喔,即使高於公告價,也要去國稅局申請非贈與證明喔」、「若價值1000萬,貸款320萬,沒有銀行會不同意,只要妳男友有正當薪轉收入+收支比過關」。

也有網友認為可以找到更好的房,並提到地點的問題,「這附近的透天少說應該有2000萬的價值,阿公照市價賣,然後部分贊助男友當頭期款,應該可以買條件更好的,這年頭老屋翻修很多錢啊」、「十分鐘很遠耶,而且竹科工程師去不會想買破公寓,妳只能等都更,有關埔二期那麼大片建商是應該懶得搞都更」。

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