飛虎將軍故居化身私廚餐廳 大咖買方砸1.25億購入當現成房東
台北市新生北路三段巷內，雙城街商圈附近的一處獨棟洋房老宅，過去為飛虎將軍陳納德故居，目前已被文化部列為歷史建築，由特色私廚經營餐廳承租中，而據實價登錄顯示，今年6月有自然人以1.25億元買下約188坪的1~2樓帶租約店面，讓新買方直接當起現成房東。
台灣房屋中山民生加盟店店東蕭佑寯分析，該店面鄰近捷運中山國小站，附近是雙城街商圈及晴光商圈，擁有一定客群人潮，不過店面位在巷內，雖然不是正商圈範圍，但是因建物原為1940年代末期落成的高階軍官宿舍，曾為飛虎將軍陳納德、陳香梅夫婦的故居。
蕭佑寯指出，該建築設計為中西式風格，經過修整重建後，出租給餐飲業，餐點以特色料理為主；餐廳前三年每月租金為28.1萬元，且承租第4年起到第5年，租金調整為每月28.7萬元，店面淨投報率為2.7~2.76%，投報表現頗亮眼。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，疫後國旅爆發，聚餐需求也相當熱絡，由於近年消費者高價消費餐飲接受度增加，對於餐飲的要求越來越高，不僅廚藝、服務、裝潢要好。
張旭指出，若餐廳具有話題性，更能透過社群傳播口耳相傳，因此地段好，或是建築空間特殊，有故事的店面頗能吸引經營高價的餐廳業者，而帶租約賣，也能吸引長期置產者的目光。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪降到比實價登錄低還是沒人買！房仲無奈：價格沒問題、是信心有問題
▪蛋白區都比蛋黃區不吃香？專家解析差異：「1情況下」爆發力更強
▪少子化警報…5月新生兒跌破9000人！網友驚呼：房市真的會出事？
▪買氣降溫但房貸塞爆！內行曝實況：申貸需「買壽險」、開辦費也漲
▪南機場震出「裂縫」 里長嘆：大都更就要大魄力
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
房價觀望期來襲 南投縣建設處揭開青年宅「卡關」真因
夏天超熱租北市社宅要先買冷氣 住戶嘆：搬家也難帶走
花蓮青年住宅也曾面臨棄購潮 縣府出招衝買氣全完售
西瓜搞砸？台北守得住輝達嗎 游淑慧嗆市府：不硬起來恐被高雄截胡
新北富豪社區海砂屋邁入重建 新任都更處長展整合力
台南多間商場開幕 房仲：房市拉抬有限「只這間例外」
台南今年至少3間大型百貨商場開幕 這區房市最受拉抬
北市社宅僅45戶配冷氣六都墊底 蔣萬安允諾納入家具標配
台南這區新案每坪57.9萬 首季房價穩居全市之冠
「台南中城計劃」啟動 市府聯手國城建設打造平實特區公辦都更案
房市低迷中出現400億量能 國城集團平實案動工受矚目
FB留言