房價還會漲？7月房屋移轉「創11年新高」 房仲曝原因
六都公布今年7月買賣移轉棟數，總計六都7月共26,555棟，月增11.6%，年增33.6%，為2014年以來同期最大量。累計1~7月約16.3萬棟，亦是近11年同期新高，年增約3成。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，今年7月各都會區的買賣移轉年增率亮眼，主要是去年同期適逢平均地權條例修正案上路，市場氣氛略顯觀望，比較基期相對低，且民俗月將至，不少買家加速購屋步調。
另外桃園、台中多個重劃區，今年迎來新案完工交屋潮，也使7月買賣移轉棟數較去年大幅成長，締造近11年來同期新高。
陳定中指出，7月的買賣移轉表現突出，然而現今房價居高不下，買賣雙方磨合時間拉長。
更需注意的是，今年買氣熱絡，許多行庫的不動產放款已瀕臨上限，新青安貸款的審查也趨嚴，因此銀行承作新房貸的態度，恐怕會愈來愈保守；加上去年8月新青安上路後，市場買氣回溫，比較基期拉高，後續若新案交屋潮退卻，房市的買賣移轉年增率不排除逐漸拉回。
7月台中的買賣移轉月增率26.3%、年增率超過5成，雙雙居六都第一。
陳定中說明，近期的新案交屋潮以台中最鮮明，單單北屯區，就因總站特區、14期重劃區及廍子重劃區的指標大案連袂完工，衝出今年首見的破千棟大量，使北屯成為今年7月的六都交易冠軍。
加上海線清水、沙鹿，也分別月增逾300棟、100棟，促使台中7月買賣移轉直逼6,000棟大關，寫下近103個月的單月新高，也是縣市合併升格14年來的7月同期之最。
桃園市也不遑多讓，今年7月的4,993棟，為近31個月的單月最大量，且一口氣有桃園區、龜山區及中壢區躋身千棟俱樂部。
台灣房屋長庚直營店店長林士涵表示，桃園、龜山與中壢，今年分別因小檜溪、A7及高鐵特區等重劃區的大案完工，拉抬買賣移轉表現，其中龜山A7第2季就有將近600戶的「遠雄新未來3」、超過800戶的「富宇上城」等重磅指標案取得使照，助攻龜山買賣移轉年增率突破200%，連帶提振桃園市的交易量能。
▪ 全國囤房族台中第2多！囤房稅2.0引拋售潮？房仲說話了
▪ 囤房稅2.0來了！台中18.5萬自住宅少這「動作」稅暴4倍
▪ 居6都雙冠王！台中租金補貼18萬戶申請、13萬戶核定
▪ 七都928檔期 推案衝兆元…北市逾2500億元稱冠
▪ 近3分之1銀行「排隊等撥款」 專家：這類放款管道轉單效應來了
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
雙北都更 推案少了
新北四區預售屋 坪價衝百萬 新店、林口也都見到9字頭
今年第3批國有房地包租開標 北市、中市2標31戶脫標
彰化上半年買賣移轉棟數年增35.7% 這兩區成通勤族最愛
自住地價稅減免至今…北市逾4成民眾未申請 逾期恐多繳4倍税
建商興趣缺缺？ 雙北都更推案年減135億、14%
房價狂漲 三重、永和、新店、林口都見9字頭
南市房市熱區第2次市地重劃區抵費地標售 市府與地主共創雙贏
北屯區14期美和段房市熱 寶輝建設打造百億宜居聚落受矚目
萬華是台北房產潛力股？ 內行曝：敢住就知道它的好
高雄房市熱區轉移 楠梓交易量首次超越三民區！專家分析3原因
FB留言