建築成本節節攀升 即將成屋的建案成優選標的

新竹市東區關新路的房產交易熱絡,成為竹科人購屋熱區。圖/業者提供
新竹市東區關新路的房產交易熱絡,成為竹科人購屋熱區。圖/業者提供

碳費開徵在即,營建業將面臨成本五年看增15%的挑戰,預售屋的房價未來勢必會受到牽動上調。購屋者此刻若能選擇即將成屋的合宜建案,相較於2025年之後落成的新標的,可望節省不少荷包。

中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄指出,未來碳費陸續開徵,預期五年內,台灣整體營建業將至少增加15%以上相關成本,也勢必會反映在房價上。

疫後各項物價接續上漲,都讓升斗小民消費起來十分有感,普遍有鈔票變薄了的深刻體認。如何住得距離上班地點近,節省尖峰時段塞在路上的交通時間,又能達到節能減碳的目的,已成為竹科人購屋的首選。

立法院三讀通過「氣候變遷因應法」,展現台灣邁向淨零碳排目標的決心。這波綠色通膨浪潮來襲,未來會反應在普羅大眾身上的「碳稅」,將令消費者人人「有感」,那就是便宜物價的時代已一去不復返了。

由豐邑機構與晨譽投資興建的「豐邑一綻」大樓案,基地座落新竹市關新路228號旁,是台鐵支線新莊車站前「NEW AGE標誌型」新地標。除了十分鐘車程進入竹科外,更是輕鬆聯結中山高速公路,也可利用台鐵六家支線赴新竹高鐵站、或是新竹火車站,搭成大眾運轉工具南來北往相當便利,也符合節能減碳的世界當紅潮流。

新竹市東區關新里因鄰近竹科,成為竹科新貴落腳最密集的住宅區。考量到2022年起新竹房產呈翻倍大漲走勢,建商為降低購屋族入手門檻,多改採推相對較小坪數、低總價的房型推案。「豐邑一綻」位處於關長重劃區,學區為關東國小、關埔國小、光武國中和新科國中,優質學區房加上便利交通、與完善的生活機能,成為年輕家長偏好的購屋熱點。

竹科大門前蛋黃區推小坪數建案,已是近來趨勢,「豐邑一綻」的2房產品由於總價相對較低,因此去化迅速。3房的33-36坪正熱銷中,每坪單價已站穩7字頭。

豐邑機構在新莊車站前推出24層新地標「豐邑一綻」。圖/業者提供
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