本周房產熱話/起ETF之亂!台人瘋解定存抵押房搶購00940 台積電成房價保證 台南兩蛋白區房價大漲

有房子為大家整理房地產一周大事。  圖/本報資料庫
有房子為大家整理房地產一周大事。 圖/本報資料庫

近期台股掀起ETF之亂!民眾瘋搶主打親民無痛價的00940,甚至有股民解百萬定存、拿房子抵押等情形搶購,讓央行總裁楊金龍罕見出面回應。另外,護國神山「台積電」已成房價保證,全台近期只要有台積電即將或已經進駐的科學園區或產業園區,房價漲幅都已逼近3字頭,漲幅十分驚人,究竟本周還有哪些房地產大事,有房子【本周房產熱話】帶你一次看!

📍不動產貸款占比再攀高 楊金龍:滾動檢討信用管制

國內房市買氣升溫,不動產貸款占比持續攀高,今年1月已經升抵37.4%的波段新高。中央銀行總裁楊金龍今天表示,相當關注房市議題,會持續檢討選擇性信用管制。

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📍桃園「被遺忘重劃區」大躍進 4千坪新案開價3字頭

桃園航空城客運園區20多年前就和青埔同步規畫,但乏人注意,被稱為「被遺忘的重劃區」。近年隨著桃園市區房價走揚、青埔買盤外移,建商開始在客運園區大舉推案,房價也快速走揚。

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桃園客運園區54地號15日開工。記者游智文/攝影
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📍地價稅納稅人高齡化 財產集中「戰後嬰兒潮」世代

根據財政部資料,去年地價稅納稅人口中,65歲以上占比33%,也是各年齡層中最高者。大家房屋企研公關主任賴志昶認為,65歲以上年齡層屬「戰後嬰兒潮」世代,歷經經濟起飛,因此資產相對集中。

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📍「小宅風」吹進南部 3縣市透天交易量下滑

隨著國內少子化、房價高漲等因素衝擊,全台颳起「小宅風」,而這股風潮也逐漸影響南部。以往南部透天交易為房市主力,但觀察實價,10年來南部3縣市透天交易量皆出現下滑,其中屏東更是降幅最大的縣市。

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房價緩漲效應,租屋主力市場台北市也出現小宅化趨勢,租金持續上漲,租屋族只能愈租愈小。 聯合報資料照
📍台積電成房價保證 台南兩蛋白區「深蹲跳漲」更勝新竹

全台近期傳出台積電即將或已經進駐的科學園區或產業園區,包含新竹科學園區的寶山用地、中部科學園區台中園區、南部科學園區的嘉義園區、台南園區以及楠梓產業園區。資

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📍台中巨蛋動工了!14期新案每坪73.6萬刷新房價天花板

台中市民期待近20年、由日本知名建築師「隈研吾」操刀設計的台中巨蛋終於在本月11日動工。台中巨蛋所在的北屯區14期重劃區以低密度、高綠覆開發,吸引建商搶進購地、推案。

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造價百億、位於台中14期重劃區內的台中巨蛋上周動工。圖/台中市政府提供
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📍北市各區最貴路段曝 這條路均價153萬爆冷搶下第一

北市最貴路段通常是仁愛路、敦化南路,不過永慶房屋統計2023年台北市各個行政區最昂貴的路段。其中,松山區的市民大道以均價153.6萬元成為台北市最昂貴路段,信義路二段與松勤街均價也突破百萬。

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📍解定存、壓房產為搶00940!瘋買ETF之亂

最近台股多檔高股息ETF募資,其中最夯的是00940,吸引投資人湧入申購,網路上還傳出有股民解除百萬定存、拿房子抵押等情形搶購,央行總裁楊金龍14日也罕見表示,當投資出現一窩蜂的狀況時,要小心「羊群效應」。

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