台中巨蛋動工了!14期新案每坪73.6萬刷新房價天花板

精銳建設在14期仁平段打造「綠奢華體驗館」,展演精銳建築理念。記者趙容萱/攝影
精銳建設在14期仁平段打造「綠奢華體驗館」,展演精銳建築理念。記者趙容萱/攝影

台中市民期待近20年、由日本知名建築師「隈研吾」操刀設計的台中巨蛋終於在本月11日動工。台中巨蛋所在的北屯區14期重劃區以低密度、高綠覆開發,吸引建商搶進購地、推案,其中精銳建設在14期敦和段推出大樓預售案「THE精銳」,實登揭露,最高單價為每坪73.6萬元,刷新14期區域房價天花板。

根據實價登錄資料統計,2021年14期的漢神洲際購物中心動工,北屯區預售屋成交均價約34.2萬元,到了2023年,北屯區的預售屋均價50.8萬元,漲幅近5成。

台灣房屋趨勢中心資深經理陳定中說,14期重劃區為市中心面積最大的新興重劃區,總面積超過400公頃,計畫人口逾5.5萬人,多項重大建設投入,加上低密度、高綠覆的優質環境,成為建商的兵家必爭之地。

陳定中指出,台中市政府日前標售抵費地,14期共釋出46筆土地,最終標脫24筆,標脫率逾52%,標脫成績最亮眼,單價地王落在14期仁平段,單價101.1萬元,總價王14期榮德段也破百萬,隨著地價再創新高,預估14期房價將持續走高。

14期重劃區403公頃,全區採因低密度開發,讓大樓建案營建成本提高,目前線上銷售個案共21場,其中,精銳建設新案「THE精銳」基地位於敦和段崇德十路二段,規畫28坪至45坪、2到3房、112戶,首創空中9個立體花園,一層露台花園一主題,實登最高成交單價73.6萬元,創區域單價新高,均價66.4萬元,銷售率破五成,客層以自營商為主,均為自用或置產。

精銳建設總經理吳秋凉說,精銳建致力讓建築與綠意完美融合,近6年已在台中打造2座秋紅谷的綠意面積,近期在14期仁平段打造一座「綠奢華體驗館」,深度展演精銳建築理念;精銳布局14期,繼「THE精銳」後,第二案預計在鄰近「THE精銳」推出大樓新案,第三案預計在14期仁平段推大樓新案。

精銳建設在台中市14期重劃區敦和段推出大樓預售案「THE精銳」。記者趙容萱/攝影
精銳建設在台中市14期重劃區敦和段推出大樓預售案「THE精銳」。記者趙容萱/攝影
精銳建設在台中市14期重劃區敦和段推出大樓預售案「THE精銳」。記者趙容萱/攝影
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精銳建設在14期仁平段打造「綠奢華體驗館」,展演精銳建築理念。記者趙容萱/攝影
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由日本建築大師隈研吾操刀設計的台中巨蛋昨動工。圖/台中市政府提供
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