不動產貸款占比再攀高 楊金龍:滾動檢討信用管制

中央銀行總裁楊金龍今天表示,相當關注房市議題,會持續檢討選擇性信用管制。聯合報系資料照
中央銀行總裁楊金龍今天表示,相當關注房市議題,會持續檢討選擇性信用管制。聯合報系資料照

國內房市買氣升溫,不動產貸款占比持續攀高,今年1月已經升抵37.4%的波段新高。中央銀行總裁楊金龍今天表示,相當關注房市議題,會持續檢討選擇性信用管制。

楊金龍今天赴立法院財政委員會進行業務報告,房價續漲、央行選擇性信用管制議題受到關注。

根據央行書面報告,全體銀行不動產貸款占總放款比率居高,今年1月底為37.4%,高於2022年底的36.8%。央行說明,去年8月起,八大公股銀行青年安心成家貸款精進措施,自住需求進場,使得購置住宅貸款與建築貸款餘額(分子)持續增加。

另一方面,總放款(分母)增幅相對有限,也是因素之一。央行說明,去年台灣出口衰退9.8%,銀行對製造業貸款成長減緩,限縮不動產貸款之外的其他放款成長, 導致總放款增幅走緩。

雖然不動產貸款占比攀高,不全然是房市因素,還有外在景氣等條件推動,楊金龍今天表示,央行將於21日的理監事會議討論選擇性信用管制議題,每次會議都會討論,就當前房市情況進行滾動檢討。

民眾黨立委黃珊珊質詢時指出,房市熱絡、房價持續上漲的問題,關鍵就在於政府政策互相衝突,去年大選前提出平均地權條例修法,又在成果發酵前,反手推出新青安貸款,同時實施效果相反的房市政策,導致無法達成「房市緩漲」目標。

楊金龍對此表示,健全房市方案需要跨部會的合作,同意政策要有一致性。

楊金龍補充,央行選擇性信用管制目的並非抑制台灣房價,在意的是金融穩定,如果房價上漲,金融依然相當穩定,央行會抱持謹慎態度。

央行報告指出,雖然去年下半年起,因青年安心成家優惠購屋貸款精進方案施行,帶動購屋自住買氣,房市交易回溫,不動產貸款及購置住宅貸款年增率回升,不過建築貸款因建商資金需求減少,年增率續降。

央行表示,今年1月底,全體銀行不動產貸款、購置住宅貸款及建築貸款年增率分別為6.85%、7.98%、3.80%,均低於2020年央行調整管制措施前的水準。央行將持續檢視不動產貸款情形與管制措施的執行成效,適時調整相關措施內容,以促進金融穩定及健全銀行業務。

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