地價稅納稅人高齡化 財產集中「戰後嬰兒潮」世代
隨著人口高齡化，土地所有權人也出現老化現象。根據財政部資料，去年地價稅納稅人口中，65歲以上占比33％，也是各年齡層中最高者。大家房屋企研公關主任賴志昶認為，65歲以上年齡層屬「戰後嬰兒潮」世代，歷經經濟起飛，因此資產相對集中。
根據財政部統計處調查，去年地價稅納稅開徵戶數達864萬戶，創下歷史新高，較5年前增加7.1%，其中，若觀察納稅人的年齡級距分布，65歲以上納稅人的人口占比，從2018年的27.7%，至2023年大幅成長到33.2%，不僅5年上升 5.5 個百分點，且占比也是各年齡層中最高者。
反觀不管是29歲以下年輕族群、或30~59歲的中壯年人口，繳納地價稅人口占總戶數比率，5年來都有不同程度的下滑。其中，又以50~59歲年齡層的人口占比，5年下滑2.5個百分點，下滑幅度較大。
賴志昶觀察，受到人口高齡化影響，地價稅納稅人的平均年齡也持續攀升，尤其所謂「戰後嬰兒潮（1946～1964年）」出生者，成長階段經歷台灣經濟起飛年代，且因應人口老化，不少老壯年者已屆退休年齡，但「退而不休」持續為社會貢獻，因此所掌握的資產較為豐潤。
另觀察地價稅納稅人所在縣市，包含新竹等七都的占比未有太大變化，不過桃園市歷經5年發展，繳納地價稅人口呈穩定上升。反而首都台北市則有略降趨勢。
住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨表示，此趨勢與近年房市發展趨勢吻合，由於北市房價持續高漲，至去年以來台北新案平均單價已站上百萬元大關，因此不管為年輕首購族群，或是一般長期置產者，都出現「脫北」現象。
另一方面，徐佳馨補充，地價稅納稅人口上升，也可能與地方土地有大量重劃有關。過去土地若為農地，不需繳納地價稅，但若經市府重劃，之後持有者則須繳納地價稅。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
第七波信用管制滿一年 七都大樓房價全面回調
差1年卻少賺1台國產車！屋主少賺、政府短稅...最大衝擊恐是長照2.0告急
弟弟年收150萬、頭期款差百萬哥哥要幫嗎？網勸：要有一毛都回不來準備
長跌走勢來了？七都房價全跌 雙北公寓回2021年水準
信義房屋林勻媛「暫停」4年 復出之路倒吃甘蔗更獲金仲獎
查到「很有肉」！房地合一這樣申報被鎖定 查稅手段超乎想像
4個月內降了170萬還是賣不掉！房仲「賣房別只看實價登錄」：只是快樂表
房價愈打愈高？一表看10大逆漲區 新北這區驚人狂漲56%
關稅、匯率飆...傳產今年特別難過！一線房仲曝：很多被裁員的換屋族賠售
最低投報率下降也沒用 今年土地及商用不動產投資金額僅166億逼近腰斬
逆風中展現強勢品牌力！聯聚中衡引爆七期商辦討論熱度
FB留言