300萬就能在七都一圓買房夢 台中、台南、高雄都找的到

永慶房產集團統計近一年七都各房數總價中位數,在台中市300萬元能買到1房,千萬內也能買到3房產品。(圖/永慶提供)
永慶房產集團統計近一年七都各房數總價中位數,在台中市300萬元能買到1房,千萬內也能買到3房產品。(圖/永慶提供)

300萬元的購屋預算,也能在七都中晉升有房一族?永慶房產集團根據實價登錄資料,盤點七都中古屋各房數總價中位數,發現在台中以南的三大都會區,近一年1房總價中位數都在300萬元內,價格十分親民。而桃園、台中3房竟然也只要1000萬內就能入手。

觀察近一年七都各房數的總價中位數,台中、台南高雄這3縣市的1房總價中位數竟然都在300萬內,台南甚至只要220萬。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,根據實價登錄資料來看,台中近一年1房總價中位數為270萬元,且大部分的交易都落在台中房市核心地帶,像是台中舊市區,如中區、北屯區、西屯區等生活機能良好的區域。適合想在台中置產,但是預算有限的小資族或單身族群。

至於台南市和高雄市的1房產品,總價中位數也分別只要220萬元和258萬元。陳金萍表示,根據實價登錄資料,台南這些220萬元以下的1房產品,不少都位於當地相當繁華區域,例如中西區、安平區、東區等。而高雄近一年1房總價中位數則為258萬元,且在258萬元以下的物件,就有超過3成比例的交易是位於三民區、楠梓區、鳳山區這三個市中心區。綜看總價中位數數據,台中以南的三大都會區,都能以不到300萬的親民價格讓消費者一圓買房夢。

至於3房產品,桃園和台中預算千萬內也有機會購得。陳金萍表示,根據實價登錄資料,桃園近一年3房總價中位數為916萬元,且能入主蛋黃區如中壢區、桃園區和楊梅區等,對於首購族群而言相當具吸引力。在TPASS上路後,「北北基桃生活圈」逐漸成形,不少雙北購屋族群也開始往桃園一帶購屋,為當地房市增添不小動能。

而台中市的3房產品,總價中位數為950萬元。陳金萍說明,台中這些總價950萬元以下的物件,交易量最大的落在北屯區和北區,這兩區屬台中核心區域,交通和生活機能良好。在台中能以千萬內的預算買到3房,也很適合新婚夫妻或是換屋族入手。值得注意的是,綜看桃園和台中的2房和3房總價中位數,價差分別只有66萬元和60萬元,若預算能稍微提高,就能在這2縣市享有更大空間的房屋。

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