2023年雙北捷運中古屋買氣大比拚 中山國小站居冠

永慶房屋統計2023年台北捷運各站的中古屋交易狀況,捷運中山國小站以289件交易量居冠。(圖/永慶提供)
永慶房屋統計2023年台北捷運各站的中古屋交易狀況,捷運中山國小站以289件交易量居冠。(圖/永慶提供)

交通便利是多數民眾買房首要考量的因素,捷運站也成了民眾購屋的重要熱點之一。永慶房產集團根據實價登錄資料,統計2023年雙北捷運站周邊500公尺內的中古屋交易量排名。中山國小站坐穩冠軍寶座,環狀線上的景安站、景平站分別獲得亞軍、季軍。

以289件中古屋交易量榮獲冠軍的中山國小站,更是唯一入榜的台北市捷運站。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,中山國小站周邊交通便捷,鄰近新生高架道路和擁有多條公車路線,交通路網發達。周遭緊鄰中山國小、新興國中等學區,並且鄰近晴光商圈,附近公園眾多,生活機能完備。不過,受當地住商混合稍顯複雜影響,每坪均價約68.6萬元,相比台北市中心的其他捷運宅行情而言,房價相對親民,購屋壓力相對較小,因此受不少購屋族群青睞。

景安站以255件位居亞軍。陳金萍說明,景安站是中和新蘆線和環狀線的交會站,20分鐘即可到達交通樞紐台北站及板橋站,四通八達相當便利。此外,景安站生活圈完善,周遭也有傳統市場、知名連鎖超商,且緊鄰景平路,是中和通往新店、板橋的主要幹道,房價大約落在每坪51萬元,是不少購屋民眾指名的捷運站之一。

景平站、新埔民生站則分別以成交量250件、232件位居第三、四名。可以發現熱銷捷運站前五名中,環狀線就有景安站、景平站與新埔民生站等三站上榜。陳金萍指出,這些捷運站點周遭的生活機能成熟,再加上新北市政府積極推動環狀線各站點聯合開發計畫,不僅帶來更多就業機會,也能有效匯聚人流,成功地帶動各環狀線捷運站的周遭房市表現。

板南線的府中站、海山站則各以230件交易量並列第五,陳金萍表示,府中站鄰近府中商圈,位於板橋區的核心地段,生活機能完備,加上隨著周邊黃石市場的整建改造預計於年底完工,將使其生活機能更為豐富。該站周遭房價大約為每坪57.7萬元,相比鄰站板橋站周邊每坪70.6萬元親民許多,因此受不少購房者的喜愛。海山站除了捷運路線經過外,公車班次密集,交通便利性佳,鄰近土城工業區,加上醫療院所、公園、學校一應俱全,中古住宅平均單價為46.2萬元左右,是十大熱銷捷運站中價格最親民,吸引不少上班族和退休族群購屋於此。

此外,陳金萍指出,若從前十名榜單中也可發現,新北市中和區、板橋區均有3捷運站點上榜,買氣最旺,而土城區、三重區與新店區也各有1站點擠進排名,這些站點都在新北第一圈,捷運開通後,便利的交通,大大縮短新北市到台北市的通勤時間,讓新北第一圈捷運站兼具房價實惠且能享有資產保值的雙重效益,2023年房市交易表現亮眼。

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