左營房價年年漲幅驚人 重新定義高雄蛋黃區

多鐵共構房價直直飆漲,高雄左營站周邊房價近年漲幅驚人。 圖/威廉豪森提供
多鐵共構房價直直飆漲,高雄左營站周邊房價近年漲幅驚人。 圖/威廉豪森提供

綜觀目前台灣六都各區域發展,地方政府的建設挹注與積極招商,成就南台灣成為2024房市亮點,高雄在地方政府的經營下,屢創熱門話題,從黃色小鴨、國際級巨星如BLACKPINK、Coldplay、紅髮艾德陸續造訪開唱,吸引大量人潮湧入,大賺觀光財,帶動整座城市的形象革新。

此外,最受關注的話題焦點就屬「台積電」的進駐效益,搭上台積電的聚落效應,周邊區域紛紛受惠,有就業者的剛性住宅需求,加上既有的租屋市場,大大吸引購屋族群搶進周邊置產。其中高雄市左營區受惠北城計劃,加上政府積極推動的高科技S廊帶計劃,讓左營區一舉成為高雄房產話題熱區,買氣蓄勢待發。

據實價登錄資料顯示,左營區平均房價站穩3字頭,新建案的開價已來到4字頭,專家分析指出,左營區房價主要受到科技業拉抬,產業逐漸轉型升級;其次北高雄近年市容蛻變,商業發展活絡,漢神巨蛋商圈帶動人潮與錢潮,促進當地發展;此外,有超過8所大學位在北高雄,橋頭科學園區、楠梓科技園區以及仁武工業區也都在北高,種種因素促進左營區房價能夠年年穩健走揚。

商圈向來被房地產視為「人潮就是錢潮」的驅動引擎,圖為高雄市左營區的漢神巨蛋。 圖...
商圈向來被房地產視為「人潮就是錢潮」的驅動引擎,圖為高雄市左營區的漢神巨蛋。 圖/威廉豪森提供

過去曾有網友在知名論壇上發文討論:「高雄的蛋黃區在哪?」,此提問掀起留言串熱烈討論,在地人各有看法,其中北高雄左營區近年受惠捷運、高鐵站以及漢神巨蛋商圈帶動效應,被網友一致認同是高雄的蛋黃區精華地段。除了交通便利與百貨商圈外,左營區雖在市中心,但生活圈內休閒機能豐富,轄內公園綠地多;且區域內有知名明星學區,成為自住換屋族、高收入家庭最愛區域。

知名房仲機構研究中心的近日調查指出,最近幾年全台房價扶搖直上,民眾的購屋壓力也隨之加重,觀察全台購屋壓力加重程度最多的縣市,高雄市名列第3,主要是最近幾年政府為了支持南台灣的發展,在交通建設、產業升級、科學園區等眾多方面都做出了不少努力,強力磁吸國內外知名企業的進駐,同時也吸引對市場敏感度高的建商和投資族群,導致近年南部縣市房價迅速補漲。資深市場人士表示,左營區成熟開發,建地日益稀少情況下,地價與房價也將不斷創新高,建議有購屋需求民眾可及早入手。

區域觀測站
限貸令衝擊投資客退場 竹北高鐵特區發展性大房市仍夯

限貸令衝擊投資客退場 竹北高鐵特區發展性大房市仍夯

房產新訊
房市要迎寒冬?資深房仲曝經驗談:現在反而是入行好時機

房市要迎寒冬?資深房仲曝經驗談:現在反而是入行好時機

房產新訊
囤房稅2.0開徵首年 22縣市公告適用1%優惠稅率基準

囤房稅2.0開徵首年 22縣市公告適用1%優惠稅率基準

延伸閱讀

衰!他看完新成屋每坪加碼1萬付訂金 入住發現排水孔內汙水「驚天逆流」

衰!他看完新成屋每坪加碼1萬付訂金 入住發現排水孔內汙水「驚天逆流」

限貸令衝擊投資客退場 竹北高鐵特區發展性大房市仍夯

限貸令衝擊投資客退場 竹北高鐵特區發展性大房市仍夯

設計的偉大風格之一|北歐風

設計的偉大風格之一|北歐風

2024 OPAL倫敦傑出地產大獎 賴姿伊趣光藝域閃耀Winner光彩!

2024 OPAL倫敦傑出地產大獎 賴姿伊趣光藝域閃耀Winner光彩!

相關新聞

欣巴巴大南方推案藍圖 2025台南150億指標聯手創意家

欣巴巴大南方推案藍圖 2025台南150億指標聯手創意家

國際熱錢聚焦 普吉島迎來房市投資元年

國際熱錢聚焦 普吉島迎來房市投資元年

台中房市夯區翻轉,南屯核心大案登場「豐邑泊金灣」

台中房市夯區翻轉,南屯核心大案登場「豐邑泊金灣」

「知 道明」收藏高雄市心道明首排 住過就離不開的好地段

「知 道明」收藏高雄市心道明首排 住過就離不開的好地段

臺中首座捷運聯開商辦大樓上梁 2026年完工

臺中首座捷運聯開商辦大樓上梁 2026年完工

上市科技公司 超前部署國際A辦

上市科技公司 超前部署國際A辦

熱門文章

台灣房價「跌3年」?建商憂:40萬新屋完工「空屋」多

台灣房價「跌3年」?建商憂:40萬新屋完工「空屋」多

租屋族看過來!符合條件減免2萬1 專家教學「3步驟、3證明就可申辦」

租屋族看過來!符合條件減免2萬1 專家教學「3步驟、3證明就可申辦」

舊屋價低空間大「裝潢完像新的」何必買新房?眾人搖頭:惡夢的開始

舊屋價低空間大「裝潢完像新的」何必買新房?眾人搖頭:惡夢的開始

老爸「包租公」等於有錢人?兒曝月收10萬但有貸款:有什麼好羨慕的

老爸「包租公」等於有錢人?兒曝月收10萬但有貸款:有什麼好羨慕的

「台中這四種房我肯定不會買」!房仲:不好租、不保值、不好賣

「台中這四種房我肯定不會買」!房仲:不好租、不保值、不好賣

淡水和安坑輕軌中看不中用嗎…林口也開始討論要設置?過來人:比公車慢

淡水和安坑輕軌中看不中用嗎…林口也開始討論要設置?過來人:比公車慢

商品推薦

華友聯集團以「Hito共學館」永續手作課程推動綠色生活 邀住戶共創美好未來

華友聯集團以「Hito共學館」永續手作課程推動綠色生活 邀住戶共創美好未來

「亞昕中央大道」頭份核心代表作 各界期待  正式開工  匯聚經典仰望

「亞昕中央大道」頭份核心代表作 各界期待 正式開工 匯聚經典仰望

三重市心精華圈,正對2750坪公園首排 「聚泰綻」20、30、40坪精品宅盛大公開!

三重市心精華圈,正對2750坪公園首排 「聚泰綻」20、30、40坪精品宅盛大公開!

❮滙盈建設❯千錘百鍊 年度大作—中壢國道大道門戶  超越客製極致鉅獻

❮滙盈建設❯千錘百鍊 年度大作—中壢國道大道門戶 超越客製極致鉅獻

泰嘉+碳佐麻里雙品牌聯手  讓建築及美食「精品化」

泰嘉+碳佐麻里雙品牌聯手 讓建築及美食「精品化」

長虹建設李文造董事長回饋母校,以三峽國小建築營落實SDGs永續概念

長虹建設李文造董事長回饋母校,以三峽國小建築營落實SDGs永續概念

城揚建設30年有成  去年賣3000戶創300億元銷售額

城揚建設30年有成 去年賣3000戶創300億元銷售額

「邑城仰睦」正三重稀有 捷運台北橋站壓軸叫座

「邑城仰睦」正三重稀有 捷運台北橋站壓軸叫座

40年建築匠人出手 兆國千坪清水造鎮登場「藝起生活」

40年建築匠人出手 兆國千坪清水造鎮登場「藝起生活」

藝術大師陳釙贈畫展揭幕!三重躍上國際藝文舞台

藝術大師陳釙贈畫展揭幕!三重躍上國際藝文舞台

遠雄泱玥再掀水岸魅力 北士科水岸特區實登成績亮眼

遠雄泱玥再掀水岸魅力 北士科水岸特區實登成績亮眼

泰嘉開發首度跨澎湖舉辦尾牙宴  榮耀歸故里

泰嘉開發首度跨澎湖舉辦尾牙宴 榮耀歸故里