左營房價年年漲幅驚人 重新定義高雄蛋黃區

多鐵共構房價直直飆漲,高雄左營站周邊房價近年漲幅驚人。 圖/威廉豪森提供
多鐵共構房價直直飆漲,高雄左營站周邊房價近年漲幅驚人。 圖/威廉豪森提供

綜觀目前台灣六都各區域發展,地方政府的建設挹注與積極招商,成就南台灣成為2024房市亮點,高雄在地方政府的經營下,屢創熱門話題,從黃色小鴨、國際級巨星如BLACKPINK、Coldplay、紅髮艾德陸續造訪開唱,吸引大量人潮湧入,大賺觀光財,帶動整座城市的形象革新。

此外,最受關注的話題焦點就屬「台積電」的進駐效益,搭上台積電的聚落效應,周邊區域紛紛受惠,有就業者的剛性住宅需求,加上既有的租屋市場,大大吸引購屋族群搶進周邊置產。其中高雄市左營區受惠北城計劃,加上政府積極推動的高科技S廊帶計劃,讓左營區一舉成為高雄房產話題熱區,買氣蓄勢待發。

據實價登錄資料顯示,左營區平均房價站穩3字頭,新建案的開價已來到4字頭,專家分析指出,左營區房價主要受到科技業拉抬,產業逐漸轉型升級;其次北高雄近年市容蛻變,商業發展活絡,漢神巨蛋商圈帶動人潮與錢潮,促進當地發展;此外,有超過8所大學位在北高雄,橋頭科學園區、楠梓科技園區以及仁武工業區也都在北高,種種因素促進左營區房價能夠年年穩健走揚。

商圈向來被房地產視為「人潮就是錢潮」的驅動引擎,圖為高雄市左營區的漢神巨蛋。 圖...
商圈向來被房地產視為「人潮就是錢潮」的驅動引擎,圖為高雄市左營區的漢神巨蛋。 圖/威廉豪森提供

過去曾有網友在知名論壇上發文討論:「高雄的蛋黃區在哪?」,此提問掀起留言串熱烈討論,在地人各有看法,其中北高雄左營區近年受惠捷運、高鐵站以及漢神巨蛋商圈帶動效應,被網友一致認同是高雄的蛋黃區精華地段。除了交通便利與百貨商圈外,左營區雖在市中心,但生活圈內休閒機能豐富,轄內公園綠地多;且區域內有知名明星學區,成為自住換屋族、高收入家庭最愛區域。

知名房仲機構研究中心的近日調查指出,最近幾年全台房價扶搖直上,民眾的購屋壓力也隨之加重,觀察全台購屋壓力加重程度最多的縣市,高雄市名列第3,主要是最近幾年政府為了支持南台灣的發展,在交通建設、產業升級、科學園區等眾多方面都做出了不少努力,強力磁吸國內外知名企業的進駐,同時也吸引對市場敏感度高的建商和投資族群,導致近年南部縣市房價迅速補漲。資深市場人士表示,左營區成熟開發,建地日益稀少情況下,地價與房價也將不斷創新高,建議有購屋需求民眾可及早入手。

區域觀測站
一殯掰了、房價起飛期來了?專家:周邊殯葬產業聚落動向才是關鍵

一殯掰了、房價起飛期來了?專家:周邊殯葬產業聚落動向才是關鍵

區域觀測站
意外!先建後售案增4成 建商為何不怕囤房稅2.0?

意外!先建後售案增4成 建商為何不怕囤房稅2.0?

房屋搜奇
她讚IH爐安全好控溫 過來人搖頭曝3缺點:用不慣

她讚IH爐安全好控溫 過來人搖頭曝3缺點:用不慣

延伸閱讀

她讚IH爐安全好控溫 過來人搖頭曝3缺點:用不慣

她讚IH爐安全好控溫 過來人搖頭曝3缺點:用不慣

一殯掰了、房價起飛期來了?專家:周邊殯葬產業聚落動向才是關鍵

一殯掰了、房價起飛期來了?專家:周邊殯葬產業聚落動向才是關鍵

信義房屋年度形象廣告逾700萬觀看 互動再抽來回機票

信義房屋年度形象廣告逾700萬觀看 互動再抽來回機票

 島內移居熱潮持續延燒 全台最夯移居縣市Top 10揭曉

島內移居熱潮持續延燒 全台最夯移居縣市Top 10揭曉

相關新聞

AI大廠群聚投資高雄 專家告訴你宜居區域該怎麼選

AI大廠群聚投資高雄 專家告訴你宜居區域該怎麼選

看準3字頭CP值超高 台積電工程師進駐「華友聯NeXT21」

看準3字頭CP值超高 台積電工程師進駐「華友聯NeXT21」

泰國頂尖建商 Ananda 進軍台灣 力推曼谷7大世界級頂奢豪宅建案

泰國頂尖建商 Ananda 進軍台灣 力推曼谷7大世界級頂奢豪宅建案

BIM+PES雙指標 皇普首創業界新高標

BIM+PES雙指標 皇普首創業界新高標

用真心打動地主  正天母最後綠玉!「大將天母」今日動土開工

用真心打動地主 正天母最後綠玉!「大將天母」今日動土開工

NOKE忠泰樂生活 歡慶週歲生日 引領風尚,追求藝術與質感生活的極致體驗

NOKE忠泰樂生活 歡慶週歲生日 引領風尚,追求藝術與質感生活的極致體驗

熱門文章

漲瘋了!大陸人在台看房:這縣市已失控「看一次震撼一次」

漲瘋了!大陸人在台看房:這縣市已失控「看一次震撼一次」

央行加重打房 升存準率1碼、特定地區限貸6成

央行加重打房 升存準率1碼、特定地區限貸6成

新天龍國降落台中水湳 豪客換屋「當代首馥」

新天龍國降落台中水湳 豪客換屋「當代首馥」

「人生被毀!」媽逼他用新青安無痛買房 半路殺出大學生害房貸優惠蒸發

「人生被毀!」媽逼他用新青安無痛買房 半路殺出大學生害房貸優惠蒸發

央行加碼第六波房市管制!下調特定地區房貸成數至六成、調升存準率1碼

央行加碼第六波房市管制!下調特定地區房貸成數至六成、調升存準率1碼

新青安問題大!專家批簡直是新青年安非他命 央行不碰原因曝

新青安問題大!專家批簡直是新青年安非他命 央行不碰原因曝

商品推薦

ADA新銳建築獎邁向國際!2024第七屆徵件進入倒數階段!!!

ADA新銳建築獎邁向國際!2024第七屆徵件進入倒數階段!!!

新天龍國降落台中水湳 豪客換屋「當代首馥」

新天龍國降落台中水湳 豪客換屋「當代首馥」

減碳接軌國際 冠德企業集團獲「1.5°C溫控目標」成效卓越企業認證

減碳接軌國際 冠德企業集團獲「1.5°C溫控目標」成效卓越企業認證

英倫亞灣II與世界最強AI巨頭NVIDIA為鄰

英倫亞灣II與世界最強AI巨頭NVIDIA為鄰

「國協天玥 南港高峰會 」與COMPUTEX

「國協天玥 南港高峰會 」與COMPUTEX

「合雄大境」紅線桃醫站 千坪磅礴造鎮

「合雄大境」紅線桃醫站 千坪磅礴造鎮

七期市政路打進世界盃 「蘿曼蘿蘭」成搖滾區第一排

七期市政路打進世界盃 「蘿曼蘿蘭」成搖滾區第一排

佳元當代美術館 與自然共生 遊走天地萬物的生活哲學

佳元當代美術館 與自然共生 遊走天地萬物的生活哲學

耕心冉冉 天母靜巷60坪 訴求「會呼吸的建築」  連停車場都有自然採光

耕心冉冉 天母靜巷60坪 訴求「會呼吸的建築」 連停車場都有自然採光

北市3房無痛舊換新,抗震防災更升級 「吉祥.如藝」99萬起即簽約,住近市府站千坪地標

北市3房無痛舊換新,抗震防災更升級 「吉祥.如藝」99萬起即簽約,住近市府站千坪地標

ESG商辦成企業新剛需 買氣流向北士科

ESG商辦成企業新剛需 買氣流向北士科

豐邑機構攜手創意家 台中推案百億案量

豐邑機構攜手創意家 台中推案百億案量