新北9大重劃區 洲子洋重劃區3字頭房價最親民

五股洲子洋重劃區街景。聯合報系資料照
五股洲子洋重劃區街景。聯合報系資料照

新北市是全台人口數最多的縣市,房市交易熱絡,眾多的重劃區更是新北市的推案和交易熱區。永慶房產集團彙整新北市九個討論度較高的重劃區,根據實價登錄資料分析房市表現。其中,央北重劃區、洲子洋重劃區分別以平均單價68.4萬、38.7萬分居最貴及最親民重劃區,交易量方面則是由洲子洋重劃區以451件奪冠。

觀察今年1至11月的價量,素有「新北最貴重劃區」之稱的央北重劃區平均單價達68.4萬元,較新店區整體均價高出了46.9%,十分驚人,而頭前重劃區則以28.7%排名第二。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析,央北重劃區北鄰十四張重劃區、南近中央新村,總面積約達39.8公頃,其中大部分皆做為住宅區使用,聯外交通也相當便捷,開車到達台北市中心約只需10至20分鐘車程,而捷運十四張站、小碧潭站以及建設中的安坑輕軌,也讓該地居民未來交通選擇能更多元,同時還有道路規劃完善、環境較為靜謐宜居等優點,而隨著央北重劃區成為指標建商的兵家必爭之地,也讓該區成為消費者優先選擇的重劃區之一。

位於新莊區的頭前重劃區近一年房價為56.3萬,較新莊區的均價高出28.7%,也是新莊目前最貴的重劃區。陳金萍表示,目前頭前重劃區開發已大致完成,規劃多以純住宅為主,雖生活機能稍顯不足,但因鄰近副都心、舊市區區域,實際影響不大。而交通方面也是頭前重劃區的一大優勢,通過台64、65線及國道、高架等,進入北市速度快,大眾運輸則擁有新北產業園區站及幸福站,十分便利。不過陳金萍也提醒,該重劃區東側鄰近工業區,有意購屋的民眾需納入考量。

位於五股區的洲子洋重劃區則以451件的交易量奪下交易量冠軍寶座,同時也以平均單價38.7萬成為最親民的重劃區。陳金萍表示,洲子洋重劃區整體規劃狹長,總計約62公頃,鄰近蘆洲、三重等地,快速道路、高架等交通建設完善,來往北市或是其他區域都很方便。而洲子洋重劃區所在的五股區過往一直被視為新北市的蛋白區,近一年行政區均價也維持在3字頭,親民的房價吸引了不少首購族以及通勤族,購屋需求穩定,未來加上五泰輕軌帶來的交通利多,房價應該還有補漲空間。

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 租屋族苦!房租漲幅創28年新高 高雄房東一次漲4千
▪ 天龍國老旅館9.2億高價轉手 房仲:建商看中這點
▪ 預售屋下訂後「漲價50萬」!她氣搬法條要賠償 遭房仲一理由拒絕
▪ 央行軟打房建商不客氣 下半年8大百億案帶頭衝
▪ 買方追價力道強、建商推案跟不上 前4月建照核發量寫6年同期新低

房產新訊
北台灣房市 3,300億案量上膛

北台灣房市 3,300億案量上膛

區域觀測站
意外!先建後售案增4成 建商為何不怕囤房稅2.0?

意外!先建後售案增4成 建商為何不怕囤房稅2.0?

房產新訊
推案速度 跟不上買氣

推案速度 跟不上買氣

延伸閱讀

北台灣房市 3,300億案量上膛

北台灣房市 3,300億案量上膛

推案速度 跟不上買氣

推案速度 跟不上買氣

核定2034年完工!台中藍線可望將帶動房市 這區物件最受假日夫妻青睞

核定2034年完工!台中藍線可望將帶動房市 這區物件最受假日夫妻青睞

預售屋下訂後「漲價50萬」!她氣搬法條要賠償 遭房仲一理由拒絕

預售屋下訂後「漲價50萬」!她氣搬法條要賠償 遭房仲一理由拒絕

相關新聞

九份子至南科僅15分 北外環交通利多帶動區域房市

九份子至南科僅15分 北外環交通利多帶動區域房市

天龍國老旅館9.2億高價轉手 房仲:建商看中這點

天龍國老旅館9.2億高價轉手 房仲:建商看中這點

鎖定6都看房!他見「這1地」銷售員態度驚覺不對:是不是要凉的徵兆

鎖定6都看房!他見「這1地」銷售員態度驚覺不對:是不是要凉的徵兆

台中七期豪宅租金飆升 這個社區刷新住宅租賃天花板

台中七期豪宅租金飆升 這個社區刷新住宅租賃天花板

松益發加速推案 「微笑首馥」後再推高鐵生活圈華廈案

松益發加速推案 「微笑首馥」後再推高鐵生活圈華廈案

台南市府舉辦整體開發區土地標售 總額43.53億元、平均溢價率37.4%

台南市府舉辦整體開發區土地標售 總額43.53億元、平均溢價率37.4%

熱門文章

地主好奇新竹缺什麼?在地人推「1知名品牌」進駐賺爆:竹科人在乎CP值

地主好奇新竹缺什麼?在地人推「1知名品牌」進駐賺爆:竹科人在乎CP值

國際知名五星豪華酒店凱賓斯基 台灣首店落腳在這𥚃!

國際知名五星豪華酒店凱賓斯基 台灣首店落腳在這𥚃!

淡水房價凍漲原因在哪? 網曝1理由:不是距離太遠

淡水房價凍漲原因在哪? 網曝1理由:不是距離太遠

租屋族苦!房租漲幅創28年新高 高雄房東一次漲4千

租屋族苦!房租漲幅創28年新高 高雄房東一次漲4千

若能重來絕不收!父母贊助頭期款「災難開始」 北漂女:房子我不要了

若能重來絕不收!父母贊助頭期款「災難開始」 北漂女:房子我不要了

買氣差、租金卻創天價  房仲曝「台中有錢人想法變了」

買氣差、租金卻創天價 房仲曝「台中有錢人想法變了」

商品推薦

新舊屋齊漲!大同區預售房價五年漲近七成 南港漲三成居成屋市場之冠

新舊屋齊漲!大同區預售房價五年漲近七成 南港漲三成居成屋市場之冠

中國城及星鑽地區市有地標售每坪120萬 創台南最高紀錄

中國城及星鑽地區市有地標售每坪120萬 創台南最高紀錄

中市府列管2619筆市有地 近5成排除占用

中市府列管2619筆市有地 近5成排除占用

新青安高雄最受惠 若切結「溯及既往」投資客每年多繳2.5萬

新青安高雄最受惠 若切結「溯及既往」投資客每年多繳2.5萬

最美星巴克房東易主 建商1.1億無貸款買下

最美星巴克房東易主 建商1.1億無貸款買下

近五年房價最瘋10區曝光 這區明顯退燒了

近五年房價最瘋10區曝光 這區明顯退燒了

房價失控!竹東晚1年買貴3成、這裡多付一輛保時捷

房價失控!竹東晚1年買貴3成、這裡多付一輛保時捷

高市「梧州好室」社宅受理申請至7月16日 一般戶租金約市價8折

高市「梧州好室」社宅受理申請至7月16日 一般戶租金約市價8折

北市2大建商強強聯手 搶民生東路6000坪改建商機

北市2大建商強強聯手 搶民生東路6000坪改建商機

專家曝桃園人購屋習慣「這2區」最特別 在地人認同:壁壘分明

專家曝桃園人購屋習慣「這2區」最特別 在地人認同:壁壘分明

預售市場「發爐」 首見連兩月成交1.3萬戶

預售市場「發爐」 首見連兩月成交1.3萬戶

台中雲端階級群聚單元二重劃區 房價一年漲幅達14%

台中雲端階級群聚單元二重劃區 房價一年漲幅達14%