本周房產熱話/展望2024房市!五大建商樂觀會比去年好 碳費開徵「房價漲2成」? 內政部籲:成本只增0.9%別亂漲價

有房子為大家整理房地產一周大事。  圖/本報資料庫
有房子為大家整理房地產一周大事。 圖/本報資料庫

全台房市紅盤封關,五大建商展望2024年房市,2024年不動產市場在1月總統大選結束後,外部干擾將告一段落,房地產將回歸基本面,而房價則是持穩表現、或是緩步向上。另外,環境部將於114年開始徵收碳費,建商也預計徵收碳費將使房價上漲,對此內政部呼籲業者,徵收碳費對建築成本影響約為0.9%,不致造成房價上漲,切莫哄抬房價。究竟本周還有哪些房地產大事,有房子【本周房產熱話】帶你一次看!

📍脫北族不買了?桃園買氣急滑、低於疫情爆發前

2023年房市開低走高,不過全年交易仍不理想,住商機構統計代表區域買氣的家戶購屋比,2023年與2022年相比僅台南市走揚,桃園市家戶購屋比在2022年高達5%,代表每100戶有5戶買房,去年跌至4.5%,買氣甚至低於疫情爆發前。

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📍2023十大建商出爐 最強黑馬「僅推2案」就奪冠

2023年十大建商出爐,根據591新建案統計,本次前十名上榜建商合計推案約8千億元,較去年同期大增逾3成;但個數、戶數則為105件、2.8萬戶,雙雙年減1至2成,供給量較往年明顯減少。

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2023年全台十大建商推案量
2023年全台十大建商推案量
📍碳費開徵房價漲2成?內政部:成本只增0.9%

環境部預計於114年開始徵收碳費,近期不少建商業者表示徵收碳費可能造成房價上漲,有人說會大漲二成,內政部今天表示,徵收碳費對建築成本影響約為0.9%,不致造成房價上漲。呼籲業者,不要以碳費徵收為由哄抬房價。

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📍打房這麼用力為何房價不降?賴正鎰說明了

全國商總主席賴正鎰4日指出,總統大選後房市可望回歸市場面,銷售看各家推案表現,台北新案將以蛋黃區都更或危老重建居多,交易以總價市場為考量,23坪至55坪為主力產品,預估今年會呈現「價穩、量平」的格局。

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鄉林集團董事長賴正鎰。記者朱曼寧/攝影
鄉林集團董事長賴正鎰。記者朱曼寧/攝影
📍年輕人買房選高雄、台南最輕鬆 月房貸只要2.2萬元

年輕人買房,六都中選高雄、台南最輕鬆,每月房貸只要2.2萬元至2.3萬元,比其他四都輕鬆許多。基本工資自2024年元旦起調漲,由每月2萬6400元,調整至2萬7470元,漲幅約4%,不過北台灣不少購屋族房貸月付金額就超過2.7萬元。

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📍國巨董座陳泰銘再出手!砸5.6億現金買第9戶文華苑

國巨董座陳泰銘再度出手買文華苑。據最新實價揭露,松山區指標豪宅「文華苑」,2023年11月成交一筆中樓層戶別,共350.12坪,總價5億6278萬元,換算每坪單價200萬元,買方為法人旭昌興企業,以無貸款買下。

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永慶房產集團統計2023年七都購屋交易屋齡占比,其中台北市有高達37%的交易房屋...
永慶房產集團統計2023年七都購屋交易屋齡占比,其中台北市有高達37%的交易房屋屋齡超過40年。圖/永慶房產集團提供
📍展望2024…五大建商:房市會比去年好

展望2024年房市,國泰、華固、長虹、潤泰新、興富發等五大指標上市建商認為,在《平均地權條例》新修法、總統大選、囤房稅2.0陸續底定後,不確定因素消失,預期房市回歸供需基本面,整體表現有望優於去年。

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📍七都購屋交易屋齡比一比 台北40年老屋交易占比近四成

永慶房產集團統計2023年七都實價登錄交易資訊,台北市屋齡中位數為35.5年,即有半數交易案件屋齡超過35.5年,是七都最老,而新竹縣市屋齡最年輕,僅16.4年。

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