北市南港預售、新成屋 價差3成
台北市房價居高不下，儘管平均地權條例上路，但似乎未衝擊到預售市場的價格，不僅是房價天花板，更與新成屋有極大的差距，據統計，價差最高的甚至達三成以上，且在綠色通膨來襲、推升造價下，未來恐怕這樣的差距會愈來愈大。
根據五九一新建案統計台北市各行政區預售屋、新成屋價差，其中價差最大的南港區，在指標案交易拉抬下，預售屋單價高達一三一點五萬，與新成屋每坪相差逾三十萬，價差幅度百分之三十三點六。
第二名的北投則在北士科議題帶動下價格大漲，預售屋目前價格站穩九十萬大關，成屋則僅有六十八點一萬，差距也高達百分之三十二點三。
至於其他如信義、內湖、士林、中正、中山等區，預售及新成屋的成交價差距也有一至兩成之多。
至於價差小的區域則有松山、文山及大同等三區，其中大同區更是唯一出現新成屋房價超車預售屋的區域；而文山區無論預售、新成屋價格皆為七字頭。
五九一新建案分析，除非業者採取先建後售，不然新成屋多半已有交易定錨盤價，行情較少暴漲暴跌；反觀近年預售屋房價近年先後遭遇打炒房、升息等干擾，但房價卻不動如山，反倒因為通膨及缺工缺料一路走揚，加上未來還有綠色通膨的壓力，隨著人力、物料成本等問題未解，未來兩者價差恐怕愈來愈大。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪房屋搜奇韓中日主動劃破房市泡沫 台灣還能撐多久？網：少子化才是關鍵
▪樣品屋不踩雷…玄關、採光、衣櫃全都要看！土地婆麗娜親授細節
▪預售案瘋傳退200萬？得勝老闆：建商主動砍價背後藏風險…買房族更該小心
▪買氣回溫？房仲曝619後3天成交5戶：讓利是關鍵、願意議價的剛需都接受
▪為何實價看不出下跌？專家揭「虛胖」真相 這兩縣市最嚴重
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
房價真的會跌嗎？ 中研院調查：七成一消費者認為三年後房價會上升
雙北9區房價下跌了！三峽也失守、這區最重年跌8%
雙北這9區先跌價了！這因素信義區反成信用管制重災區
房東貪婪？大巨蛋忠孝商圈店面空置增多、10間有1間
為何實價看不出下跌？專家揭「虛胖」真相 這兩縣市最嚴重
房市急凍！台中熱區「北屯」年減42%六都最多 原因曝光
搭台積電進駐議題列車 「高鐵嘉義車站特定區開發案」逾萬坪地招商
搶預售還是撿成屋？新北這塊重劃區每坪價差27.6萬 專家揭主因
建商不撐了！代銷龍頭：甜蜜點出現 這類建案將搶市
新北重劃區新舊屋價差排名 塭仔圳居第二、這區貴逾五成居冠
新北公布市區房租指數 這區原1萬租金漲到1萬137元
FB留言