露營正夯！投資人捧百萬當營主 房仲：沒想像輕鬆
近幾年露營風潮興起，位於風景區或具有天然景觀的土地，成為露營熱門景點，吸引不少人買地當露營區營主。根據交通部觀光署資料，全國合法露營場共有184家，家數最多的縣市有屏東縣、宜蘭縣及台東縣，各有21家露營場。
大家房屋企研室總監郎美囡分析，露營區多在山區，由於地段偏遠、交通不便，過去經營以農用或閒置居多，近幾年國內休閒旅遊風行，露營場建物占比低，未來若土地改做其他用途，不須大規模拆除建築，讓經營露營區蔚為風潮。
她表示，知名露營場預約場地可排到半年以後，近期因為國境開放，不僅本國人露營，還吸引國外旅客，其中屏東縣、宜蘭縣及台東縣除了觀光飯店、民宿多，露營場也是全國最多的縣市。
住商不動產屏東內埔加盟店店長吳泰昆指出，這幾年露營活動相當流行，許多有土地位在山區、原始景觀佳的地主，都加入經營露營區的行列。
以屏東來說，除了在地經營者，也有不少來自中部的投資人，在中部已有露營場，看準市場往南部擴散、多點經營，雖然露營區不需要蓋大量建物，但土地面積要達一定規模才具有經營效益，投資經營者的購地預算大部分落在600到800萬上下，而且購地貸款成數低，通常不到5成，因此露營場大部分為合夥經營。
郎美囡提醒，依據「露營場管理要點」，露營場的設置有土地使用管制，位在山坡地或森林區者，須做好水土保持，並有完工證明書，無論那種土地使用分區，除了購置土地或租賃土地費用，還有整地、土地維護及水電維修的成本。
另外露營區地段偏遠，不容易找到人手，管理時間很長，隨著露營場越來越多，要面對消費者的網路評價以及淡季營收低的壓力，一圓營主夢並不如想像中輕鬆。
▪ 年輕人存不到頭期款！購屋年齡層向後遞延 北市買房主力不再年輕
▪ 父重病母高齡房產誰繼承？她憂列5問 網曝最佳解免課房地合一稅
▪ 買房太難了！購屋高齡化、台北50歲以上逾三成
▪ 房市另類多頭指標 去年高層建物核發量創歷史次高
▪ 雙北佛心案曝 專家：北市這兩案「打燈籠才找得到」
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
外牆多處損壞龜裂…苗縣老社區自主都更首例 竹南合作大樓立案
航空城安置住宅售價不到周邊建案一半 5月10日起線上選屋
蘇澳「比薩斜塔案」初判無公安問題 建商盼復工受損住戶不滿
農田水利署資產活化 青埔合建案釋出76戶社宅
股市大賺搶買房？這幾區賞屋人潮暴增 最高單周來百組
竹科正對面超搶手3房建物7百萬起標 5月7日執行署開賣
再添464戶社會住宅 正強安居6日動土、2028年完工
南投房價飆高！不吃不喝超過9年才能買房
新北房市爆黑馬 這區房價5年狂漲64%排第一
基隆首季房產交易最熱區 中正區新豐街居冠均價1100萬
台南跨港大橋拚2028年完工 安平舊城區交通疏通有望
FB留言